上任仅33天，知名房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中(zhōng)国金茂（港股00817）发布公告(gào)称，因工作调整(zhěng)，李从瑞辞任中国金茂公司主(zhǔ)席(xí)、执行董(dǒng)事(shì)、战略(lüè)及投(tóu)资委(wěi)员(yuán)会主席及(jí)ESG（环境、社会及管(guǎn)治）委员(yuán)会主席。此外，李从瑞(ruì)将不再担任在中国金茂(mào)任何(hé)附属(shǔ)公司的职务。不过，公告并未明确(què)李从瑞的(de)具(jù)体去(qù)向。

　　公告显示(shì)，张(zhāng)增根被(bèi)董事会委任为中国金茂主席，以及中国金茂执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG委员(yuán)会主席。

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　　自5月31日起，中(zhōng)国金茂的几位执行董事及角色确定(dìng)为：张增根（主席）、 陶天海(hǎi)（首席执(zhí)行官）、 宋镠毅(yì)先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售(shòu)额增长20倍

　　今年(nián)4月28日，中国(guó)金茂公告称，原任首(shǒu)席执(zhí)行官的李从(cóng)瑞接任该(gāi)公司主席(xí)兼执行(xíng)董(dǒng)事。

　　这一讯(xùn)号在外人(rén)看来(lái)，李从瑞(ruì)在金茂内部的权重要超过他的前任们(men)。据了解(jiě)，此前(qián)的中国(guó)金茂(mào)主席(xí)除何操外(wài)，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　拉斯维加斯在美国的哪个地方 拉斯维加斯是沙漠城市吗与此(cǐ)同时，中国金茂的高(gāo)管团队也(yě)大换血(xuè)。来自(zì)金茂主要“粮仓”华东区域(yù)总裁陶(táo)天(tiān)海升任(rèn)中国金(jīn)茂总裁，乔晓洁接任江(jiāng)南成为首席财务官，宋镠(liú)毅(yì)接任江南(nán)成为金(jīn)茂服(fú)务(wù)（港股00816）董事会的(de)主席。

　　就(jiù)在大家期待(dài)李从瑞大展拳脚(jiǎo)的时(shí)候，李从(cóng)瑞却辞去在(zài)中国金茂所有职务(wù)的(de)原因，公告称是“因工(gōng)作(zuò)调整”。

　　公开资料显示，李从瑞(ruì)出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业后(hòu)进拉斯维加斯在美国的哪个地方 拉斯维加斯是沙漠城市吗入中(zhōng)化集团，先后(hòu)在上(shàng)海石(shí)油储罐(guàn)公司、中(zhōng)化国际实业、舟山(shān)国(guó)家石油储(chǔ)备基地公司工作(zuò)。

　　2009年(nián)4月，38岁(suì)的(de)李从(cóng)瑞(ruì)从(cóng)浙江北上进京，出任(rèn)中化方兴地产(chǎn)（中国金茂前身）的副总裁，兼任北京公(gōng)司总(zǒng)经理。

　　当(dāng)年7月份，他就出现在北(běi)京土(tǔ)拍市场，带领(lǐng)方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地”广渠路15号(hào)地块，当时这块地引来(lái)了(le)万科(kē)、远洋(yáng)、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等11家房企激(jī)烈竞(jìng)争。

　　两年后，该地块项目品牌(pái)名沿用(yòng)了方(fāng)兴在上海(hǎi)地(dì)标(biāo)“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳(wěn)居北京住(zhù)宅的(de)年(nián)度“销冠”，成了金茂最(zuì)重要的产品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中国金茂也就此成为中国高端住宅(zhái)品牌(pái)之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣布更名为中国金茂(mào)控股(gǔ)集团有限公司，在名称中抹去(qù)了地产二字(zì)，标(biāo)志着金茂从传统(tǒng)地(dì)产开发商向城市运(yùn)营商转变，这也是李从瑞提出的“双轮两(liǎng)翼(yì)”的转型升级战(zhàn)略。

　　此(cǐ)后(hòu)在(zài)2015年(nián)到2018年期(qī)间，中国金茂多次(cì)竞得(dé)“地王(wáng)”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更(gèng)是仅用4个月金茂(mào)就完成了从1000亿元到1500亿元的(de)跨越。

　　而到了2020年，中国金茂(mào)实现签约销售额(é)已达2311亿元，突破(pò)2000亿元大关，由此也(yě)进入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任(rèn)总(zǒng)裁(cái)的十年间，李从瑞(ruì)把(bǎ)一个销售额仅为134亿港元的小(xiǎo)房企，带到了行业(yè)第(dì)一梯队，销售额(é)最高峰在(zài)2021年达到2356亿元(yuán)，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中(zhōng)国金茂的副总裁，李丛(cóng)瑞的薪资随着他(tā)出色的业绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这(zhè)还不(bù)包括他持(chí)有的股票市值。

　　如果加上(shàng)他持有的550万股票，2019年年薪加上期末持(chí)股市值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方(fāng)面虽(suī)有(yǒu)所(suǒ)收缩(suō)，但还(hái)在北(běi)京、上海等地持续增加(jiā)土地储(chǔ)备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金(jīn)茂的毛利率(lǜ)为18.61％，较(jiào)此前(qián)20％以上的毛利率下降不少，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同期归(guī)母净利润更是从2021 年的(de)46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告，今年4月份中国金(jīn)茂的签约销售额约144.02亿元，签约销售建(jiàn)筑面积(jī)约(yuē)903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得签约销售(shòu)额(é)约586.32亿元，累计(jì)签(qiān)约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院统(tǒng)计的(de)数据显示，今年前(qián)5月，中国金茂(mào)的(de)销售额为728亿元，在一众房企中排名(míng)第11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增根(gēn)获董事会委任为(wèi)中国金茂主席(xí)，以(yǐ)及公司(sī)执行董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机械工程(chéng)系焊接(jiē)技(jì)术(shù)与(yǔ)工程(chéng)专业(yè)硕(shuò)士学(xué)位(wèi)，于2005年9月获得中欧国际(jì)工商管(guǎn)理学院高级管理人员工商(shāng)管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥(yōng)有(yǒu)高级国(guó)际(jì)商务(wù)师专业技术资格，在化工和石(shí)油仓(cāng)储(chǔ)贸(mào)易、风(fēng)险管理、企业经(jīng)营(yíng)管理、安全生产等方面(miàn)有30年丰富经验，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月(yuè)加(jiā)入中化集团后，张增根曾担(dān)任(rèn)中(zhōng)化(huà)集团人力资源(yuán)部副总(zǒng)经理、中化兴中石油(yóu)转运（舟(zhōu)山）有(yǒu)限(xiàn)公司总经理、中化国际(jì)石油公司(sī)副(fù)总经理，中化集团风险管理部副总经(jīng)理(lǐ)、总经(jīng)理(lǐ)，中化(huà)国际（控股）股份有限公司(sī)党委书记、总经理(lǐ)及董事长，中化集团和中(zhōng)国中(zhōng)化股份(fèn)有限公司(sī)总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中(zhōng)国(guó)中化控股有(yǒu)限责任公司氯碱事业部(bù)党委书记(jì)。

　　此外，同样在一个月前获任为(wèi)中国金茂执行董事、战略(lüè)及投资委员会(huì)委(wěi)员及首(shǒu)席(xí)执(zhí)行官的陶天海，此次职务没有变化。

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