过去辉煌的(de)千(qiān)亿房企如今正在(zài)面临退市潮(cháo)，这是一场史无前例的大撤退。截至5月(yuè)31日收盘，A股有十几家(jiā)公司的股价(jià)低于1元，其中超(chāo)过10家(jiā)A股房(fáng)企股价低(dī)于1元(yuán)/股(gǔ)，可(kě)能触发强制(zhì)退市(shì)，其中包括(kuò)*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至(zhì)包括(kuò)阳光城、泰禾这两家(jiā)曾经(jīng)的千亿房企(qǐ)。

　　这些房社日节是什么节日 社日节是农历几月初几企都(dōu)是之前高速扩张的激进企(qǐ)业，在周期性(xìng)调整(zhěng)后面临着过社日节是什么节日 社日节是农历几月初几去的举债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月(yuè)31日，公司(sī)股票收盘价连续18个交易日低于1元/股，预(yù)计将连(lián)续(xù)20个交易(yì)日低于1元(yuán)/股。根据深交所相关规定(dìng)，其股票(piào)存在被(bèi)终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告，公(gōng)司股票收盘价连续13个(gè)交易日均(jūn)低于1元/股，预计连续二(èr)十个交易日低于1元/股。根据规定，该公司股(gǔ)票可能(néng)被深圳证券(quàn)交易所终(zhōng)止(zhǐ)上市交易。因触及交易(yì)类(lèi)强制退市情形而终止上市(shì)，公司股票(piào)不进入退(tuì)市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有一(yī)家房企*ST蓝光在今(jīn)年(nián)首个被强制退市，其(qí)股价连续20个(gè)交易日低(dī)于(yú)1元。另外，ST中天(tiān)也因同样的原(yuán)因(yīn)被(bèi)要求强制退市(shì)并转到(dào)老三(sān)板。市场猜(cāi)测下一个(gè)面临强制退市的(de)房企可能(néng)是ST泰(tài)禾(hé)，截至发(fā)稿，其股价(jià)已连续超过18个(gè)交易日低于1元(yuán)。尽(jǐn)管该企业的大(dà)股东和管理层正(zhèng)在讨(tǎo)论(lùn)稳(wěn)定股价的措施，但其股(gǔ)价(jià)仍在持续下跌，可能未能(néng)及(jí)时挽回局势。

　　据了(le)解，房地产行(xíng)业在2023年开始在政策引(yǐn)导下缓慢复苏，但整(zhěng)体仍面临(lín)压力(lì)。许多上(shàng)市(shì)房企在2022年面临营业收(shōu)入下滑和盈利亏损(sǔn)的(de)局面。今(jīn)年前(qián)4个月，国有房企的发债量同比增长5％，而民营房企的发债(zhài)量大幅下降48％。销售(shòu)方面，房(fáng)地产市场仍面临调整压力，购房者的(de)置(zhì)业情(qíng)绪持续下(xià)降。

　　这(zhè)一现象发生的同时，房企发展模式(shì)也(yě)在发生转(zhuǎn)变。过去(qù)的高周转模式，即(jí)快速拿(ná)地(dì)、开发、回(huí)笼(lóng)资金(jīn)的方式已经不再可(kě)行(xíng)。政府(fǔ)出台了(le)一系列限制措施，如三道红线、房(fáng)贷五分档、土拍两集中等(děng)，严(yán)格了(le)房企(qǐ)的融资渠道。许多(duō)房企陷入了债务困境，不得(dé)不寻求债务展期来延(yán)缓问题的爆发。

　　有业内人士表(biǎo)示，退市潮(cháo)将(jiāng)加快房(fáng)企债务(wù)重组的进(jìn)程(chéng)，警(jǐng)示整(zhěng)个行业更加谨慎，并保护投资(zī)者和购房者的利益。随着房地产行业的加速(sù)出清，房企基本盘有望企稳(wěn)，新一轮的利好政策也将(jiāng)出台。这次(cì)调整(zhěng)后的房地(dì)产行(xíng)业需要进行整顿和养护，以便(biàn)迎接新的发展阶段。在此之前，可能(néng)会有(yǒu)更多房(fáng)地产企业退市(shì)，最终只剩下头部企业。

　　值(zhí)得注(zhù)意(yì)的(de)是，中国(guó)人民大(dà)学(xué)原副校(xiào)长、中(zhōng)国资(zī)本(běn)市场研究(jiū)院院(yuàn)长(zhǎng)吴晓(xiǎo)求在某个房(fáng)企会议上表示：“我们一个时期以来，我们把它（房地产）当作一种金融产(chǎn)品来投资，所(suǒ)以(yǐ)严重破坏了房(fáng)地产业的生态(tài)环境，也会严重地(dì)损害了它(tā)的信誉。所以一个(gè)时期以来，人(rén)们(men)把很多问题的根(gēn)源都归结(jié)于它，以为把房地产业的问(wèn)题解(jiě)决了(le)中国经济就没什么问(wèn)题。这是因(yīn)为过去它(tā)的确形象(xiàng)太差，我(wǒ)几乎没(méi)看(kàn)到(dào)有一(yī)家房地产(chǎn)企业有(yǒu)什么美誉(yù)度，过去居然还有人干(gàn)这个成了中国首富，这个首(shǒu)富是没任(rèn)何价(jià)值的。

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