刚刚，我(wǒ)国房地产(chǎgpa和mpa单位换算和pa，1mpa等于多少pan)领域一项重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部部(bù)长王广华在全国自(zì)然资源和不动产确(què)权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分散到统一，从(cóng)城市(shì)房(fángpa和mpa单位换算和pa，1mpa等于多少pag)屋到农村宅(zhái)基地，从不动(dòng)产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不(bù)动产物权的不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)制度(dù)全面建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度体系(xì)基本成型。

　　全(quán)国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视(shì)新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不动产确权(quán)登记工作(zuò)会议上(shàng)了解到，今年(nián)是不动(dòng)产(chǎn)统一登记改(gǎi)革实(shí)施十周年。十年来，全(quán)国累计(jì)颁发(fā)不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全面建(jiàn)立和实施(shī)不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提供各类登记服(fú)务，累(lèi)计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外(wài)，2000多个(gè)市县同步颁(bān)发电子证书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)服务能力和水平稳步(bù)提(tí)升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般(bān)登记和(hé)抵押(yā)登记实现(xiàn)5个工(gōng)作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各(gè)级自然资源主管(guǎn)部门还积极推动历(lì)史(shǐ)遗留问题导致的不(bù)动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋(wū)办证问题(tí)，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实现不(bù)动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决(jué)定(dìng)建立(lì)不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动(dòng)产登记(jì)职责(zé)整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信息平台“四(sì)统(tǒng)一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革(gé)奠定基(jī)础(chǔ)

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研究中(zhōng)心首席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉表示(shì)，开展不动产统(tǒng)一登(dēng)记，首要的意义(yì)就在于落实 《物权法》，保障不(bù)动产交易(yì)安全，保护不动(dòng)产(chǎn)权利人(rén)的合(hé)法财产权；其次，整(zhěng)合散乱(luàn)在各职能(néng)部门之间的不动(dòng)产碎片信(xìn)息，摸清不(bù)动(dòng)产“家(jiā)底”，为(wèi)政(zhèng)策制定和(hé)执行提供基础(chǔ)数据，提高政府治理(lǐ)效率(lǜ)和水平。开展不动(dòng)产(chǎn)统一登记，其最大(dà)的(de)意义(yì)在于(yú)为现(xiàn)代国家公(gōng)共财(cái)政提供(gōng)基(jī)础，这为我国未(wèi)来税制改革奠定基础。

　　国家的(de)现(xiàn)代功能是(shì)提供公共服(fú)务，既包(bāo)括(kuò)医疗、教育(yù)、社会(huì)福(fú)利、社会服务、环境保护等，也包括市场和社会运转(zhuǎn)需要的政策和(hé)制度。要(yào)提高公共产(chǎn)品供给的(de)有效性(xìng)，不能靠(kào)专断式的、非专业化(huà)的(de)，甚(shèn)至是“拍脑(nǎo)袋”的(de)任意(yì)决定，这样(yàng)会浪费公共资源，而是需要通过摸清底数，建(jiàn)立基础数据库和相应的(de)信息(xī)系(xì)统，以此(cǐ)来进行翔(xiáng)实的核算和(hé)统计(jì)，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产(chǎn)就意(yì)味着在某一(yī)区(qū)域居住和生活，就产(chǎn)生了对该区域公共服务的需求。某一区域不动产(chǎn)状况的基本(běn)情况就是公共产品供给的依(yī)据(jù)，如(rú)拥有(yǒu)不(bù)动(dòng)产产权的居民越(yuè)集中的区域(yù)，对公(gōng)共产品的(de)需求(qiú)也就越多；不动产(chǎn)价值(zhí)较高的地方(fāng)，对公共产品(pǐn)需求的质量也就越高；不同(tóng)类(lèi)型不动产(chǎn)（工业、商(shāng)业和住(zhù)宅），不同产权状况的不动产(chǎn)（集(jí)体产(chǎn)权和个人产权(quán)、租(zū)赁和购买产(chǎn)权等(děng)）对(duì)公共产品需(xū)求也有差异。

　　不(bù)动产统一登(dēng)记是建立和(hé)实施(shī)不动产税(shuì)制的前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公(gōng)信”gpa和mpa单位换算和pa，1mpa等于多少pa原(yuán)则的唯一途(tú)径(jìng)。经过法定程(chéng)序的登记(jì)，不动产拥有者(zhě)对于不动产(chǎn)事(shì)实上(shàng)拥有了(le)所有权（不管是农村的(de)宅基地，还(hái)是(shì)城市的商品住宅(zhái)），也就(jiù)具备了征收不动产税的基(jī)础。在此(cǐ)基(jī)础(chǔ)上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需(xū)求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴(chóu)，并(bìng)根(gēn)据不动产的基本(běn)情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的(de)市场(chǎng)价值，按章征税(shuì)。

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