刚刚(gāng)，我国(guó)房地产领(lǐng)域一项重要进(jìn)展来了(le)!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部长王广华在全国自然资源和(hé)不动产确(què)权(quán)登记工(gōng)作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到(dào)统(tǒng)一，从城(chéng)市房(fáng)屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记(jì)制度全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典(diǎn)为(wèi)统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地(dì)方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基本成型。

　　<一般手机电池多少毫安 4000毫安电池算大吗strong>01全国(guó)累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道(dào)，从(cóng)全国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登(dēng)记改革实(shí)施十周年。十年来(lái)，全国累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通(tōng)的不动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动(dòng)产登(dēng)记数据库覆盖全(quán)国、实(shí)时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每(měi)天为40万群众和企业提供各类(lèi)登记服务，累(lèi)计颁发不(bù)动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不(bù)动(dòng)产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资源确权(quán)登(dēng)记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各(gè)地）不动产登(dēng)记服务(wù)能力(lì)和水平稳步(bù)提升(shēng)，实现(xiàn)从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节(jié)、减材料、减时间、降成(chéng)本(běn)，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内办结(jié)。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积(jī)极(jí)推(tuī)动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动产登记职责(zé)整合，实现登记机构、登(dēng)记簿(bù)册、登(dēng)记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征收房(fáng)地产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我国全面实现不(bù)动产统一登记(jì)意味着(zhe)，历时10年中国真正(zhèng)建立了(le)不动产登记制(zhì)度(dù)。该(gāi)制度下，从房(fáng)到地、从城到乡(xiāng)、从(cóng)局部到大市场，真正(zhèng)构(gòu)建了(le)系(xì)统全面的产权登(dēng)记(jì)制度。其对于整合房地(dì)产领域各类资源，同时加(jiā)强(qiáng)各类信息(xī)互通和利用等都具有积(jī)极的(de)作用。

　　严(yán)跃进(jìn)还表示“我国全面实现不动产统一登记”可(kě)以理解为全(quán)国(guó)房产信(xìn)息(xī)实现了互通。

　　至于该(gāi)项政策(cè)是否是房产税或(huò)房地(dì)产税开启信号。严跃进(jìn)认(rèn)为“不动产登记制度的出发点要更广，不是简(jiǎn)单的征(zhēng)税。但(dàn)反(fǎn)过来，不动产一般手机电池多少毫安 4000毫安电池算大吗统一登(dēng)记(jì)后，房地(dì)产税等工(gōng)作开展会更加顺畅(chàng)和(hé)容易。但不(bù)能简单(dān)理解(jiě)为要(yào)征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房(fáng)政(zhèng)策研(yán)究(jiū)中心首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉(jiā)表示，不(bù)动产统一登记是建立和(hé)实施不(bù)动产税制的前提和基(jī)础，也是(shì)落实《物(wù)权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公(gōng)示公信”原则(zé)的唯一途径。经(jīng)过法定程(chéng)序的(de)登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实上拥(yōng)有了所有(yǒu)权(quán)（不管(guǎn)是农村的宅(zhái)基地(dì)，还是(shì)城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本(běn)不动产(chǎn)需求(qiú)免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所有人拥有的其他不(bù)动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基(jī)本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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