财联社5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露(lù)其境外债(zhài)务重(zhòng)组(zǔ)进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创(chuàng)中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现(xiàn)有债(zhài)务约85%的同意债权人(rén)已加(jiā)入重组支持协议(yì)。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价在此(cǐ)利好(hǎo)刺激下，一(yī)度涨超13%，并带(dài)动港股内房(fáng)板块一(yī)起走强。

　　截至发(fā)稿，融(róng)创(chuàng)中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同比增幅扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分重点城市市场活跃(yuè)度(dù)下降，导致(zhì)房(fáng)企业(yè)绩环比(bǐ)下(xià)降，但同比来看(kàn)，仍保持增长，且增幅(fú)进一步(bù)提升。

　　中指研究院(yuàn)的数据(jù)显示，4月，百强房(fáng)企(qǐ)4月(yuè)单月销售额环比下降17.4%，同(tóng)比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总额为239r在数学集合中是什么意思啊，r在数学集合中表示什么34.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继(jì)续保(bǎo)持增(zēng)长。

　　克而瑞(ruì)研究(jiū)中心的数据也显示(shì)，4月，百强房(fáng)企实现(xiàn)销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保(bǎo)持增(zr在数学集合中是什么意思啊，r在数学集合中表示什么ēng)长(zhǎng)且增(zēng)幅(fú)较(jiào)上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企(qǐ)实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自(zì)一季度(dù)转正之后，增(zēng)幅也进一步提(tí)升至(zhì)9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房(fáng)企业绩环比(bǐ)下降，但(dàn)仍(réng)有(yǒu)近三成百强房企单月业(yè)绩(jì)环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁(tiě)建等；同时有近六成百强房企单月(yuè)业绩(jì)同比增(zēng)长。克而瑞(ruì)研(yán)究(jiū)中(zhōng)心指(zhǐ)出(chū)，总体(tǐ)来看，央国企以及部分(fēn)优(yōu)质民企凭借热点城市布局以(yǐ)及积极的(de)推盘去化，表现出较(jiào)强(qiáng)的抗(kàng)周期韧(rèn)性。

　　热点城(chéng)市市场活跃度有(yǒu)望保(bǎo)持

　　中指研(yán)究院认为，在(zài)前期积压需求(qiú)集中释(shì)放(fàng)后，当前重点(diǎn)城市市场活跃度(dù)下(xià)行，部分城(chéng)市市场出现明(míng)显(xiǎn)降温。居民收入及就(jiù)业(yè)预期偏弱下，市场进一步恢(huī)复的动力不足(zú)，短期房地产政策仍将保持宽松(sōng)状(zhuàng)态，稳定购房者置业(yè)信心和预期至(zhì)关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治(zhì)局会议释放了积极信号。中指(zhǐ)研究(jiū)院认为，一方面(miàn)经济运行呈向(xiàng)好态势，恢复和扩大需求仍是经济持续好转的关键，而房地产亦(yì)是(shì)扩大需求的重要抓手；另一方面(miàn)，会议为房地产(chǎn)市场定调，短期房(fáng)地产政(zhèng)策仍将保持(chí)宽松状态，有助于(yú)稳定购房者置业信心和预期。

　　中指研究院预(yù)计，随着各地政策(cè)的进(jìn)一步优化调整及宏观经济的稳步修(xiū)复，二季度全国房地(dì)产市场有(yǒu)望企稳，但城市(shì)间分化行情延续，热点城(chéng)市市场活(huó)跃(yuè)度(dù)有望(wàng)保(bǎo)持，但多(duō)数城市仍(réng)面临较(jiào)大调整压(yā)力(lì)。

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