周末利好，周一涨停 ，晚上戴帽！3年亏掉超170亿元，交易所发函！

刚(gāng)迎来“白衣骑士”的(de)中南建设(000961)即将(jiāng)戴帽。

中南建设(000961)4月22日晚
间公告，公司(sī)股票4月23日开市起停牌一天，于4月24日开市起复牌(pái)，并被实(shí)施“其他风险警示”，股票简(jiǎn)称由“中南建(jiàn)设”变更为“ST中南”，股票交易的日涨跌幅限制为5%。

与此同时(shí)，日前有媒体发布文章《刚“救(jiù)了王健林”太盟投资集(jí)团又有大动作》称，4月20日下午(wǔ)，由南(nán)通市海门区(qū)政府牵(qiān)头，公司控股股东中南城建与亚洲著名(míng)私募股权投资公(gōng)司太盟投资集(jí)团(tuán)（PAG）及江苏资产等机构洽谈债务化(huà)解(jiě)、股(gǔ)权交易等合作，中南(nán)建设也向媒体证实了上(shàng)述消息(xī)。4月22日深交所对中南建设下发关注函(hán)，要求公司就(jiù)上述文章所述事项的真实性(xìng)做出说明。

年报出炉后戴帽

中南建设母公司(sī)中南(nán)集团(tuán)的前身是(shì)一个(gè)建筑包工队，由陈锦石带领28人、共计怀揣5000元资金创业起家(jiā)。

2020年时，随(suí)着房地产行业(yè)规模来到(dào)顶峰，中南建设及其实控人陈锦石走到巅峰时刻。那一年，中南建设(shè)合同销(xiāo)售金额突破2000亿元大关，累计合同销(xiāo)售金额达 到2238亿(yì)元。陈锦石个人凭借140亿元的身家位列当年的中国“胡润(rùn)百富榜”第388名。

近(jìn)年来，随着房地(dì)产行业整体不景气(qì)，中南建设的业(yè)绩断崖式
下滑。最新年报(bào)显(xiǎn)示，2023年中南建设营业收入684.9亿元，同比增加 16%；净亏损52.9亿元(yuán)，同比减亏38.9亿元。

至此，中南建设因为持续三年扣非净利润为负，正式戴帽。4月22日晚(wǎn)间公(gōng)告显 示，依据中南(nán)建(jiàn)设2021年、2022年、2023年年度报告，公司2021年、2022年、2023年 度(dù)经审计的(de)归母(mǔ)净利(lì)润分别为-33.82亿元、-91.83亿元、-52.93亿元，扣非净利润(rùn)分(fēn)别为-40.36亿元、-96.56亿元(yuán)、-46.27亿元，最(zuì)近连续三个 会计年度扣非净利润均为负值。

同时，年度审计会计师事务所对中南建设2023年度财务报告出具了带有持续性经营相关(guān)重大不确定性段落的(de)无保留意(yì)见(jiàn)的审计意见。

具体来(lái)看，年审计师事务 所(suǒ)在审计报(bào)告(gào)中指出，中南建(jiàn)设2023年归母(mǔ)净亏损为52.93亿元，且于2023年12月(yuè)31日，中南建设公司流动负债(zhài)高于流动资产67.42亿元元，流动负债中包括短期借款、一年内到期的非(fēi)流动(dòng)负债的有息负债余额共(gòng)计为227.27亿元，期末(mò)货币(bì)资金余(yú)额为75.05亿元(yuán)，其中(zhōng)包(bāo)括受(shòu)限资金(jīn)33.58亿元。

同时，金融机构、供应商等部分债权人通过司法程(chéng)序向中南建设公司相关经营主体和债务主体(tǐ)追偿逾期债务，导(dǎo)致中(zhōng)南建设公司及子中石化炼化工程(02386.HK)4月29日回购393.54万港元，已连续15日回购公司陷入多起债务诉讼(sòng)或仲裁。审计报(bào)告指出，这些情况表(biǎo)明存在可能导致对中南建设(shè)公(gōng)司持续经营能力产生重大疑虑(lǜ)的(de)重大 不确定性。

按照深交(jiāo)所相关规(guī)定，“公司(sī)最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润(rùn)孰低者均为负值，且最近一年审计报告显示公司持(chí)续经营能力存(cún)在不确定(dìng)性(xìng)”，深交所(suǒ)对其股票交(jiāo)易实施其他风险。中南建设表示，公司已出现(xiàn)上述情形，股票被实施(shī)其他风险警示。

监管追问“白衣骑士(shì)”真(zhēn)伪

正值(zhí)中南建设(shè)的危机时刻，4月20日下午，有消息称，由南通市海门区(qū)政(zhèng)府牵头，中南建设(shè)控股股东中南城(chéng)市(shì)建设(shè)投资有限公司(sī)与亚洲著(zhù)名私募股权投(tóu)资公司太盟投资(zī)集团（PAG）及江苏资产等机构在洽谈债务化解、股权交易
等合作。该消息得到(dào)多家媒体证实。

对此，深交所4月22日对中南建 设下发关注函，直指有媒体发布文章《刚“救(jiù)了王健林”太(tài)盟投(tóu)资集(jí)团又(yòu)有大动作》称，4月20日下(xià)午，由南通市海门区政府牵头，公司控股(gǔ)股东中南城建与亚洲著名私募股权投资(zī)公司太盟投资集团（PAG）及江苏资产(chǎn)等机构洽谈(tán)债务化解、股权交易等合作，公司也向媒体证实了上述消息。

深交所要求公司就上述文章所述事项的真实性做(zuò)出说明，请说明中南城建与PAG合作的具体内容、时间安排及进展情况，并分析相关合(hé)作的可实现性；中南城建及实际控制人是否计划对你公(gōng)司进行股(gǔ)权转让、资产(chǎn)重组以及其他对公司有(yǒu)重大影响的事项。

同时，深交所要求中南建设说明近1个月接受媒体采访、机构(gòu)和(hé)个人投资者调研、回复咨询等情(qíng)况，核查是否存在通过非(fēi)法定信息披露渠道对外发 布对公司股票交易价格或投资决 策有重大影响的信息的情形，是否(fǒu)存在违反信息披露公平性原则的情(qíng)形；是否存在(zài)其他应(yīng)披露未披露信 息，是否存在主动迎合市场炒作公司股价的情形。

此外(wài)，深交(jiāo)所要求(qiú)中南建设结(jié)合所处行业、主营业务经营情况、财(cái)务情(qíng)况等说明你公司基本面是否发生(shēng)重大变化(huà)，并就股价大(dà)幅 波动(dòng)进行 充分的(de)风(fēng)险提示，同时核查公司控股股东(dōng)、实际控制人、5%以(yǐ)上股东(dōng)、董(dǒng)事、监事、高级管理人员及其直系亲属最近一个月买卖公司
股票情况。

值得注意的是，受“白衣骑士”消(xiāo)息刺激，4月(yuè)22日中南建设开盘封死涨停，全日成(chéng)交8339.52万元，收盘报0.84元/股，最新市值32.14亿(yì)元。

虽然股价大涨，但中南建设仍然面(miàn)临面值退市风险(xiǎn)。4月22日晚间(jiān)，中南建设第三次(cì)公(gōng)告提示有可能退(tuì)市。截至2024年4月22日，中(zhōng)南建设股票收盘价(jià)已连续12个交易日低于1元(yuán)/股，存在可能根据前述规定(dìng)被(bèi)终止上市的风险。

校对：赵燕

未经允许不得转载：珠海业勤税务师事务所有限公司 中石化炼化工程(02386.HK)4月29日回购393.54万港元，已连续15日回购