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林地(dì)可以建房(fáng)吗

　　林地是可以(yǐ)建房的(de)。

　　林地可以建房，但要得(dé)到批准。按照法律的(de)规定，未经林业行政(zhèng)主管部门依法(fǎ)批准，不得(dé)擅自将林(lín)地改为建设用地。

　　因此，承包(bāo)人(rén)不能擅自(zì)在林地内建房子。另外，林地的(de)承包经(jīng)营者可以在承(chéng)包的林地(dì)内修建必要(yào)的直(zhí)接为林业生产服(fú)务(wù)的基础(chǔ)设施。但是，在建设之前，也要经过林业行政主管部(bù)门依(yī)法(fǎ)批准。

林地转让必(bì)须(xū)要过户吗张柏芝第三胎和谁生的，张柏芝第三胎和谁生的是谢贤吗

　　林地转让不(bù)是必(bì)须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营权的流转，并不需(xū)要办理过户(hù)，林地(dì)的所有(yǒu)权归村(cūn)集(jí)体，个人所享有(yǒu)的只是承(chéng)包经(jīng)营权(quán)。

　　林(lín)权流转即森林、林(lín)木、林地流转(zhuǎn)，包(bāo)括林(lín)地承包经营权人的林地承包(bāo)经(jīng)营权、林木所有权流转和(hé)集体经(jīng)济组织的(de)林地经(jīng)营(yíng)权、林木所有权的(de)流转(zhuǎn)。

　　林权(quán)流转方式包(bāo)括转包、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵(dǐ)押(yā)等。

　　林权是以森林(lín)资源所有权为基础，以(yǐ)对特定(dìng)的森林资源的使用、收(shōu)益(yì)为目的的他(tā)物权。

他人将承包林地转让给我存转让合(hé)同但没过(guò)户登(dēng)记有效(xiào)吗(ma)？

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得土(tǔ)地使用证书(shū)，实质是尚未完(wán)全取得转让土地的权(quán)属，因(yīn)此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后(hòu)，有权批准核发(fā)土(tǔ)地证的县级以上人民政府给转让方(fāng)核发(fā张柏芝第三胎和谁生的，张柏芝第三胎和谁生的是谢贤吗)了土(tǔ)地(dì)使用证或者(zhě)批(pī)准了(le)转让行为(wèi)的，该项(xiàng)办证或者(zhě)批(pī)准行为应当(dāng)视(shì)为(wèi)对转让方无权处(chù)分的追认，因此，此时(shí)合(hé)同有效。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未(wèi)取得使用权证(zhèng)书与受(shòu)让方签订转让协(xié)议的，起诉前或者申请仲(zhòng)裁前(qián)转让方取(qǔ)得土地证(zhèng)或者有(yǒu)批准权的(de)政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚(shàng)未完全取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通(tōng)常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权(quán)批准核发土地证的县级以上人(rén)民政(zhèng)府给(gěi)转让方核发(fā)了土地使用(yòng)证或者批准(zhǔn)了转让行为的(de)，该项办(bàn)证或者批准行为应当视为对(duì)转让方无权处(chù)分的(de)追认，因此，此(cǐ)时合(hé)同有效。

　　受让方均要求履行合(hé)同的：办理(lǐ)变更登订手续的一方可以要求交付土(tǔ)地，均(jūn)未办理(lǐ)变更手续(xù)的，先行合法占有投资(zī)开发的，有权要求办理变(biàn)更登记，均未登记又(yòu)未合法占有(yǒu)开发的，先(xiān)行交付转让款一方(fāng)有权要求交付土地，办理变更，合同均未履行的，依法成立在先的(de)合同(tóng)一方(fāng)，有(yǒu)权要(yào)求(qiú)继(jì)续(xù)履(lǚ)行;未取得(dé)土地使用权(quán)方可(kě)以请求解除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和国农业法》 第(dì)十条 国家实行农村土地承包经营制度，依法(fǎ)保障农村(cūn)土地承包关系的长期(qī)稳定，保(bǎo)护农民对承(chéng)包土地的(de)使用权。

　　农村(cūn)土(tǔ)地承包经营的(de)方式、期限、发包方和承包方的权利(lì)义务、土地承(chéng)包(bāo)经营权的保(bǎo)护(hù)和流转等，适用《中华人民共和国(guó)土(tǔ)地(dì)管理法》和《中华(huá)人民共和(hé)国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组(zǔ)织应当在家庭承(chéng)包经营的基础(chǔ)上，依法(fǎ)管理集(jí)体资产(chǎn)，为其成员提供生产、技术、信息等服务，组(zǔ)织合理开(kāi)发、利用(yòng)集体(tǐ)资源，壮大经济实力(lì)。

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