过(guò)去(qù)辉煌的千亿房企如今(jīn)正在面临退市潮，这是一场(chǎng)史无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几(jǐ)家公司的股价低于1元，其中(zhōng)超过10家(jiā)A股房企股价低于1元/股，可能触(chù)发(fā)强制退市，乌克兰人口多少亿人2022，乌克兰有多少人口2020其(qí)中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋(sòng)都、*ST海(hǎi)投(tóu)等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的(de)千亿(yì)房企。

　　这些房企都(dōu)是之前高速扩张的激进企业，在周期性调整后面临着(zhe)过去的举债扩张(zhāng)的(de)后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰(tài)禾发布公告称(chēng)，截(jié)至2023年5月31日，公司股(gǔ)票收(shōu)盘价连续(xù)18个交易日低于1元/股，预计将连(lián)续20个交易日(rì)低于(yú)1元(yuán)/股。根(gēn)据深交所(suǒ)相(xiāng)关规(guī)定，其股(gǔ)票存在(zài)被终止上(shàng)市交易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公告(gào)，公司股票收盘价连续13个交易日均低于1元/股(gǔ)，预(yù)计连续二十个交易日低于1元/股。根(gēn)据规定，该公司(sī)股(gǔ)票可能被深(shēn)圳证券交易所终止上(shàng)市交易。因触及交(jiāo)易类强制退市情形而终(zhōng)止上市，公司股票不(bù)进(jìn)入退市整理期。

　　目(mù)前，已经有一家房企*ST蓝光在今年(nián)首个被强制退市，其股价连续20个(gè)交易(yì)日低(dī)于1元。另外，ST中天(tiān)也(yě)因同样的(de)原因被要(yào)求强制退市并转到老三(sān)板(bǎn)。市场(chǎng)猜测下一(yī)个面(miàn)临强制退市的房企可能是ST泰禾(hé)，截(jié)至发稿，其股价(jià)已连续(xù)超(chāo)乌克兰人口多少亿人2022，乌克兰有多少人口2020过18个交(jiāo)易(yì)日低于1元(yuán)。尽(jǐn)管该企业的大股(gǔ)东和管(guǎn)理层正在讨论稳(wěn)定(dìng)股(gǔ)价的措施(shī)，但其(qí)股(gǔ)价仍在持(chí)续下跌，可能未能(néng)及时(shí)挽回局势。

　　据了(le)解，房地产行业在2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但(dàn)整(zhěng)体仍面临压(yā)力。许多上市房企在2022年面(miàn)临营业收入下滑和(hé)盈利(lì)亏损的局面。今(jīn)年前4个(gè)月，国(guó)有房(fáng)企的(de)发债量同比增长5％，而民营房企的发债量大(dà)幅下降48％。销售方(fāng)面，房地产市(shì)场仍面临调(diào)整压力，购房者的置业情绪持(chí)续下降(jiàng)。

　　这一(yī)现象发生的同(tóng)时，房企发展(zhǎn)模式也(yě)在发生转变。过(guò)去的高周(zhōu)转模式，即快速拿地、开发、回笼资金(jīn)的(de)方(fāng)式已经不再(zài)可行。政府(fǔ)出台(tái)了一系列限制措施，如(rú)三道红线、房贷五分档、土拍两集(jí)中等，严(yán)格了房企的融资渠道。许多(duō)房(fáng)企陷入了债务困境，不得不寻求债(zhài)务展期来(lái)延缓(huǎn)问(wèn)题的(de)爆发。

　　有(yǒu)业内人士(shì)表示(shì)，退市潮(cháo)将加(jiā)快房企债务重(zhòng)组的进程，警示整(zhěng)个(gè)行(xíng)业更(gèng)加谨慎，并保护投资者(zhě)和购房(fáng)者的(de)利益。随着(zhe)房(fáng)地产行业的加速出清，房企基本盘有(yǒu)望企稳，新一轮的利好政策也(yě)将出台。这次调整(zhěng)后的房地产行业(yè)需(xū)要进行(xíng)整顿和养护(hù)，以(yǐ)便迎接新的发(fā)展阶段。在此之前，可(kě)能会有更多房(fáng)地产(chǎn)企业退(tuì)市(shì)，最终只剩下头部企业。

　　值得注(zhù)意的(de)是，中国(guó)人民大(dà)学原(yuán)副校长、中国资本市场(chǎng)研(yán)究(jiū)院院(yuàn)长吴晓求在(zài)某(mǒu)个房(fáng)企会(huì)议上表(biǎo)示：“我们一个时期(qī)以来(lái)，我们把它（房(fáng)地产）当作(zuò)一种金融产品(pǐn)来投资，所以(yǐ)严重破(pò)坏了房地产业(yè)的生态环境(jìng)，也(yě)会严重地损害了它的(de)信誉(yù)。所以(yǐ)一个时(shí)期以来，人(rén)们把很(hěn)多问题的(de)根源都归(guī)结于(yú)它(tā)，以为把房地(dì)产业的问题(tí)解决了中国(guó)经(jīng)济就没什么(me)问题。这是因为过去它的(de)确形象太差(chà)，我几乎没看到(dào)有一家房地产企业(yè)有什么美誉(yù)度，过去居然还有人干(gàn)这个成(chéng)了中国首富(f乌克兰人口多少亿人2022，乌克兰有多少人口2020ù)，这个首(shǒu)富是没(méi)任何价值(zhí)的(de)。

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