金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳(ké)研究(jiū)院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房(fáng)贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月(yuè)持(chí)平(píng)。5月首二套主流房贷利率较(jiào)去年同(tóng)期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百(bǎi)城银行平均放款周期(qī)为(wèi)23天，较上月延长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二(èr)线城市首二(èr)套房贷利(lì)率(lǜ)均与(yǔ)上月(yuè)持平，清远、中山(shān)首(shǒu)套房贷利率下(xià)降带动(dòng)三四线城市首(shǒu)套利率微降至(zhì)3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政(zhèng)策动态调整(zhěng)机(jī)制下，首套利率回调，二(èr)套利率(lǜ)保持不(bù)变(biàn)，5月百(bǎi)城整体(tǐ)首二(èr)套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其已婚女性英文称呼，女性英文称呼中(zhōng)37个城市首二套(tào)房贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本较高。当前改善需(xū)求是市场(chǎng)修复的关(guān)键支撑，建议因城施(shī)策，适当降低二套房贷利率，促(cù)进二套改(gǎi)善需求释放(fàng)。

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