金融界5月16日消(xiāo)息 国新(xīn)办今日上午(wǔ)举(jǔ)行4月份国(guó)民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居(jū)民购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城(chéng)市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房地产市场表(biǎo)现(xiàn)？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综(zōng)合统计(jì)司司(sī)长付凌晖对此回(huí)应称，去年受到多重(zhòng)因素影(yǐng)响，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场整体上呈现下行态势，一(yī)些地方出现了商品房(fáng)交付困难。为(wèi)了保障民生(shēng)，稳定房地三公分是多少厘米 三公分是多少毫米(dì)产市场，各地区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房(fáng)地产(chǎn)企业合理融资需求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步(bù)显现。今年以(yǐ)来，房地(dì)产市场需求较快释(shì)放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销售(shòu)价格(gé)环比出现上涨，房地产开(kāi)发企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随着政策效应逐步(bù)显现，以(yǐ)及前期疫(yì)情积累(lèi)的(de)需求释(shì)放(fàng)，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全(quán)国(guó)住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域(yù)看，京津(jīn)冀、长(zhǎng)三角、大湾区(qū)等房地产热点市场销(xiāo)售情况总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从价格看(kàn)，3月份(fèn)已(yǐ)经发(fā)布的(de)70三公分是多少厘米 三公分是多少毫米个(gè)大中城市(shì)住宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买(mǎi)力较强(qiáng)、需求相(xiāng)对(duì)稳定等因素影(yǐng)响，房价走(zǒu)势整体上强于二三(sān)线城(chéng)市(shì)。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势整体强(qiáng)于二手住(zhù)宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期积压住房需求释放，部(bù)分城(chéng)市(shì)市场热(rè)度有所下降(jiàng)、市(shì)场预期有所下调(diào)。

　　从(cóng)房企资(zī)金看(kàn)，受到市场(chǎng)销售改善(shàn)影响，房地产开(kāi)发企业(yè)资金(jīn)紧(jǐn)张状况有所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产开(kāi)发企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地(dì)产市场需(xū)求(qiú)出现恢复(fù)迹象，但房地(dì)产投资和开发建设仍在下降，房(fáng)地产市场整体处于调(diào)整期(qī)，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随着经济(jì)恢(huī)复向好，稳(wěn)定房地(dì)产(chǎn)市场政策显效(xiào)、市(shì)场预期好转，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)有(yǒu)望(wàng)逐步(bù)企稳(wěn)。

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