刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然(rán)资(zī)源部(bù)部长王广(guǎng)华在(zài)全国(guó)自然资(zī)源和不动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过(guò)十年努力(lì)，从(cóng)分散到统一(yī)，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然(rán)资源，覆(fù)盖所有国(guó)土空间(jiān)，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统一登(dēng)记(jì)制度全面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民法典为统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资源和(hé)不动产确权登(dēng)记(jì)工作会议上了解到，今年是不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)改革实施十周年。十年(nián)来，全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多(duō)本，全面建立(lì)和(hé)实施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通的不动产登记信息平台(tái)平(píng)稳运(yùn)行，不动产登(dēng)记数(shù)据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不(bù)动产登记(jì)信息。

　　自然资源(yuán)部表示(shì)，目前全国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万群众和(hé)企(qǐ)业提供各(gè)类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁(bān)发电子证书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自(zì)然资源(yuán)确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次(cì)”办理到(dào)“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大限度地(dì)减环节、减材料、减时间(jiān)、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自(zì)然(rán)资(zī)源主管部门还积极推动(dòng)历史遗鹅颈藤壶是什么东西，鹅颈藤壶多少钱一斤(yí)留(liú)问题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实(shí)施实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)还要(yào)追(zhuī)溯(sù)到十(shí)年前，2013年3月，党中央(yāng)、国(guó)务(wù)院(yuàn)决(jué)定(dìng)建立不(bù)动产统一登记机(jī)构(gòu)，提出将分散在多个部门(mén)的(de)不(bù)动产登(dēng)记职责(zé)整合(hé)，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信息(xī)平台“四统(tǒng)一”改革任(rèn)务。

　　鹅颈藤壶是什么东西，鹅颈藤壶多少钱一斤rong>02不能简单(dān)理解为要征收房(fáng)地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总监(jiān)严跃进表示我国全面实现不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记意味着(zhe)，历(lì)时10年(nián)中国(guó)真正建(jiàn)立(lì)了(le)不动产(chǎn)登(dēng)记制度。该制度下，从房到地(dì)、从城到(dào)乡、从局部到大市场，真正构建了系统(tǒng)全面的产权登记制度。其(qí)对于整合房地产领域各类资源，同时加(jiā)强各类(lèi)信(xìn)息互通和利(lì)用等(děng)都具有积极(jí)的(de)作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记”可以理解为全国房产信息实现了互通(tōng)。

　　至于该项政策(cè)是否是房产(chǎn)税或房地(dì)产税开启信号。严(yán)跃进认为“不(bù)动产登(dēng)记制度的出(chū)发(fā)点要(yào)更广，不是(shì)简(jiǎn)单的(de)征税。但反过来，不动产统一(yī)登记后，房地产(chǎn)税(shuì)等(děng)工作开展会更加顺畅和(hé)容(róng)易。但不(bù)能简单理(lǐ)解为要征收房(fáng)地(dì)产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研(yán)究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一(yī)登记是建立和实(shí)施不动产税制(zhì)的(de)前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登(dēng)记(jì)，不动产拥有者对于(yú)不(bù)动产事实上拥有了所有权（不(bù)管是(shì)农村(cūn)的(de)宅基地，还是城市的商品住宅），也(yě)就具(jù)备了征收(shōu)不动产税(shuì)的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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