曾(céng)说出(chū)“李嘉诚(chéng)在我朋(péng)友圈(quān)不算什么(me)”，网罗马(mǎ)化(huà)腾、王传福、王卫等(děng)一大批(pī)整天吵架的婚姻还能继续下去吗，夫妻超过三条迟早离婚深圳(zhèn)富豪的同心(xīn)俱(jù)乐(lè)部创始人陈红天，最近麻(má)烦了。

　　因(yīn)现金(jīn)流断裂，陈红(hóng)天此前被债权人恒生(shēng)银行委任普华永道接管的三项(xiàng)物业，无一逃过(guò)被公开招(zhāo)标出(chū)售的(de)命运。

　　这个(gè)连(lián)李嘉诚都“看不上(shàng)”的深圳富(fù)豪圈(quān)大佬，如今沦落至(zhì)此，他朋友圈的大佬(lǎo)们，会(huì)有人愿(yuàn)意伸出援手吗？

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　　百亿富(fù)豪(háo)要(yào)“没家(jiā)”了

　　自(zì)住的香(xiāng)港豪宅都被卖！

　　据港媒消(xiāo)息(xī)，近日，祥祺集(jí)团主(zhǔ)席陈(chén)红天旗(qí)下位于港(gǎng)岛东半山的(de)豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以公开招(zhāo)标的(de)形式出售(shòu)。

　　公开资(zī)料显(xiǎn)示(shì)，祥祺(qí)集(jí)团老板(bǎn)陈(chén)红天，是改革开(kāi)放(fàng)后第一代深圳富豪，做裁(cái)缝起家(jiā)。1990年移居(jū)香港，最高曾在2019年以330亿元资产位列胡润(rùn)富豪(háo)榜第(dì)91位(wèi)。根(gēn)据《2022胡(hú)润全(quán)球房(fáng)地产企(qǐ)业家榜》，陈红(hóng)天身家约355亿(yì)元人(rén整天吵架的婚姻还能继续下去吗，夫妻超过三条迟早离婚)民币(bì)，位居内地第13大地产富豪。

　　据悉，该(gāi)豪宅是陈红天和(hé)妻(qī)子(zi)于(yú)2015年8月联名斥资(zī)3.87亿元购入的。该楼盘(pán)是被誉为“建筑(zhù)界的(de)毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全幢共12层(céng)，一梯一户(hù)，在2015年12月之前，该项目的9楼一直以4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅并非一直(zhí)闲(xián)置(zhì)，据(jù)香港(gǎng)信报报道，陈红天夫妇在2015年购入后(hòu)，一直自住至今。

　　自己居住的(de)豪宅(zhái)都要被卖(mài)了！可见(jiàn)，陈红天的经济状况并不乐观。

　　不(bù)仅如(rú)此，陈红(hóng)天名(míng)下(xià)的红(hóng)磡祥祺中心也(yě)在近日被公(gōng)开招标(biāo)出(chū)售。其在港的另一豪宅(zhái)，山(shān)顶歌(gē)赋山道15号豪宅也可能在短期内招标放盘(pán)。

　　陈(chén)红天在港的三项(xiàng)核心物业，无一逃过被公(gōng)开招(zhāo)标出售(shòu)的命运。这也(yě)间接坐实祥祺(qí)集团的(de)现金流危机。

　　事实上，今年3月底(dǐ)，就有媒体报(bào)道称，知名百亿富豪，祥祺(qí)集团创始人陈(chén)红天在香港的三个核(hé)心物(wù)业被债权人恒生银行委任普华永道接(jiē)管。

　　彼(bǐ)时，祥(xiáng)祺集团通过同(tóng)心(xīn)俱乐部官方微信公众号发(fā)文回应(yīng)，近两个月，多笔大额(é)应收账款被对方临时悔约，同时受到一宗大额交易买方于完成交易(yì)前(qián)几天突然悔约，造成关(guān)联违约。再加上内地多项正常业务办理过(guò)程遭遇(yù)到非正常的障碍。系列事件(jiàn)造成短暂现金流断裂。

　　同(tóng)时(shí)表示(shì)，这些(xiē)问题相信在短时间内可(kě)以妥善解(jiě)决。

　　但(dàn)才过(guò)去一个多月(yuè)，这些物业(yè)就陆续被挂(guà)出来公开招标出(chū)售，显(xiǎn)然，祥祺集(jí)团的(de)现(xiàn)金流状(zhuàng)况并(bìng)没(méi)有如愿缓解。

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　　踩(cǎi)雷英国地产

　　祥祺集团这次现金流断裂的原因(yīn)，可以追溯到其2017年投(tóu)资英国地产。

　　据悉(xī)，在李嘉诚投资英(yīng)国房地产的带(dài)动下(xià)，国内掀(xiān)起一阵投资英国(guó)房地产(chǎn)的浪潮。央企、民(mín)营(yíng)房企、港资、基金公司、房地产个人从业(yè)者(zhě)、神秘(mì)富豪等各种(zhǒng)中(zhōng)国买家集中出击英国房地产市场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过美(měi)国，成为(wèi)英国(guó)房地(dì)产市场的(de)最大买(mǎi)家。陈红天的祥祺集团，也在这(zhè)一(yī)年重金投(tóu)资了英国商(shāng)厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富(fù)豪陈红天以(yǐ)4.1亿英镑（约36亿(yì)人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将(jiāng)该楼(lóu)更名为(wèi)“伦敦(dūn)祥祺中心(xīn)”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺集团又以2.7亿英(yīng)镑高价（约合24亿人民币），买下了位于伦敦金丝(sī)雀码头金融城的地(dì)标(biāo)写字楼，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈(chén)红天激情下单，豪爽砸钱(qián)60亿，自然(rán)是看中了这两栋写字楼的(de)投资价值。如伦敦祥祺中心(xīn)，世(shì)界最大的石化集团公司(sī)——英国石油公司、世界权威金融分析机构——美国标准普(pǔ)尔都(dōu)是这里的住户，大楼年租(zū)金回报率高达5.35％。

　　但(dàn)同时，也埋下了雷。

　　为买(mǎi)下这两栋写字(zì)楼，祥祺集(jí)团向英(yīng)国莱斯(sī)银(yín)行（Lloyds）借取大额(é)贷款，具体(tǐ)贷款金额并未向外界(jiè)透露，但如今，这(zhè)笔贷款已经正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大(dà)楼(lóu)尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权人(rén)现时把这幢商(shāng)厦开(kāi)价2.5亿英镑放售，意味该物业沦(lún)为“负(fù)资产(chǎn)”；在目前市况下，最(zuì)终成交价料仅约(yuē)2亿(yì)英镑，较(jiào)祥(xiáng)祺当初买入价（4.1亿(yì)英镑(bàng)）贬值逾50％。

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　　不出名的(de)深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山会(huì)”

　　说实话，作为(wèi)深圳(zhèn)富豪的陈红天，其实并不出名。但其言论，却相当大胆惊人(rén)。

　　2022年，在(zài)一(yī)次演讲中(zhōng)，陈红(hóng)天一句“李嘉诚在我(wǒ)们身边算不了什(shén)么，长和系的市(shì)值不过才2000多亿，大家(jiā)要把(bǎ)眼光(guāng)放开一点(diǎn)”，震惊了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈红天通过同心俱(jù)乐(lè)部官方微信号发文称，自己当时(shí)是说鼓励青年企业家应该以(yǐ)更优秀的(de)成功(gōng)企业家作为学习榜样，并提到“在我(wǒ)们身边无论是公司市值(zhí)还(hái)是营业收入、产业技术，超(chāo)过我们传统(tǒng)偶像(xiàng)李嘉(jiā)诚先生的已(yǐ)经大有人在”，并没(méi)有表达“李嘉诚(chéng)没什(shén)么了不起”的意思。

　　但这(zhè)句(jù)话，却让陈(chén)红天背(bèi)后的(de)深(shēn)圳(zhèn)顶级富豪圈浮出(chū)水(shuǐ)面。

　　2012年，陈(chén)红天(tiān)成立了同(tóng)心俱乐部，并网罗了(le)一大批深圳富豪。腾讯(xùn)马(mǎ)化腾、比(bǐ)亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚(yáo)振华、星河湾黄文仔、东海(hǎi)黄(huáng)楚标、佳兆业郭英(yīng)成等深圳重量级企业家，都是(shì)其俱乐部成员。

　　同(tóng)心(xīn)俱乐部成立之初，其成员就包含了(le)深港两地122家优质民营企业，其中包(bāo)括(kuò)74家上(shàng)市公司，近3000家整体关联公司，资产总(zǒng)额接近1.5万亿(yì)。

　　经过数(shù)年发展(zhǎn)，同(tóng)心俱乐部成(chéng)员上市(shì)企业增(zēng)长(zhǎng)到了(le)90家，资产总额(é)达到了(le)4万亿元，丝毫不亚于另外(wài)一个顶级富豪圈(quān)子——泰山会。

　　2015年(nián)，同心俱乐部及同心有(yǒu)关成员还共同出资8.8亿元，收购深圳市中心区的证(zhèng)券大厦并(bìng)改名为同心大厦，作为同心俱(jù)乐部的(de)永久会址。

　　同心(xīn)俱乐部成(chéng)立时，陈红天(tiān)曾发言：“我们一(yī)群遵纪守法的(de)企业家(jiā)，为深圳的发展多做(zuò)贡(gòng)献”。虽然在守法(fǎ)方面(miàn)，被康(kāng)美制药马兴田的300亿惊天财务造假(jiǎ)给(gěi)啪啪(pā)打脸，但多年(nián)来，俱乐部成员也一直互帮互助。

　　当年“宝(bǎo)万之争”如火如荼(tú)的时候(hòu)，身为(wèi)同心俱(jù)乐部(bù)主席的(de)陈红天(tiān)，发表了(le)一篇(piān)署名(míng)文章《谁(shuí)是(shì)野(yě)蛮人》，公开声援会员姚振(zhèn)华：

　　职业经理人不(bù)喜欢(huān)新的股东，或者不喜欢“老板”，他只有(yǒu)一个做法，那(nà)就是(shì)辞职(zhí)另谋高就(jiù)。北方话(huà)叫“滚蛋(dàn)”，广东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈红天本(běn)人，也从(cóng)同(tóng)心俱乐部(bù)成员、香港庄士集团(tuán)主席庄绍绥手中，斥资21亿(yì)港元，买下了香港山顶歌(gē)赋(fù)山道15号的(de)豪宅，拿到了香(xiāng)港富豪圈的“门(mén)票”。

　　不过(guò)，如今，包括(kuò)这栋豪宅在内，陈红(hóng)天在香港的三项核心物业都(dōu)陆(lù)续(xù)被债(zhài)权人上架出售。

　　也没见他朋(péng)友圈的大佬们，有谁伸出援手。

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