怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多少钱买房?公积金借款能(néng)贷多少(shǎo),各地方针纷歧,且不同(tóng)巨大,但首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额(é)度、借款人年纪的(de)。关于怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱(qián)买房以(yǐ)及怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房,怎(zěn)样查公积(jī)金能贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)啊,怎样(yàng)查公积(jī)金能够(gòu)贷多少钱,公积(jī)金怎样查能贷多(duō)少(shǎo)钱(qián),怎样查用公积金能贷(dài)多少钱等问题,农(nóng)商网将为你收(shōu)拾以下的日子常识:
公积金是(shì)单位和(hé)个人各(gè)一半吗
是的,公(gōng)积金是单位和个人各一半的(de)。
一般情况下,个(gè)人(rén)和(hé)单位(wèi)的住宅公积金交纳份额各为百(bǎi)分之五十(shí),也就是说(shuō)员(yuán)工和单位各(gè)自承当住(zhù)宅公积金的一半(bàn),
详细(xì)交纳金额(é)则依(yī)据员工全年薪酬进行(xíng)核算,但单位交纳的住宅公积(jī)金份额不得(dé)低于员(yuán)工薪酬的百分之(zhī)十。
怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少钱买房
1、公积金借款能贷多少,各地方针纷歧,且不同(tóng)巨大(dà),但首要取决(jué)于公积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积自然堂雪域精粹适合什么年龄,自然堂紫色和蓝色哪个好金额(é)度、借款人(rén)年纪。
2、以个人住(zhù)宅公积金账(zhàng)户余(yú)额来核算(suàn)。
限价产品(pǐn)住宅或(huò)经济适用住宅(zhái)、首套(tào)自(zì)有(yǒu)住宅(账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算(suàn))的(de)借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的20倍。
借款购买第二(èr)套住(zhù)宅(zhái)的;购买公有现住(zhù)宅的;在乡村集(jí)体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有(yǒu)住宅的(de),则借款额度不高于公积金(jīn)账(zhàng)户余额的10倍(bèi)。
以房(fáng)子本(běn)身的价格来核算,一般(bān)需求依照房子价格(gé)乘借(jiè)款成数的公式核算。
产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适(shì)用住宅、定向出售经济适用房或私产住(zhù)宅的借款(kuǎn)额(é)度(dù)不超越房子价格的80%。
3、第二套(tào)及其(qí)他契合购房(fáng)条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅(zhái)、乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不(bù)能超越(yuè)70%;一(yī)起,定向安顿经济(jì)适(shì)用住宅,应不(bù)高于所购住宅(zhái)悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的差价。
4、借款请求人自己借款(kuǎn),则详细核算(suàn)公式(shì):借款人月薪酬总额(é)+借款人所在(zài)单位住宅(zhái)公积金月缴存(cún)额)×40%-借款人现有借款月(yuè)应还款总(zǒng)额×借款期限(月)。
5、夫妻两边一起借款的话,详(xiáng)细核算(suàn)公(gōng)式:(夫妻两边(biān)月薪酬总额+夫妻(qī)两边所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积金月缴存(cún)额)×40%-夫妻自然堂雪域精粹适合什么年龄,自然堂紫色和蓝色哪个好(qī)两边现有借款月(yuè)应还款总额×借款(kuǎn)期限(月),而(ér)月(yuè)薪(xīn)酬总额(é)=公积金月缴额(é)÷(单位缴存份额(é)+个人缴存份(fèn)额)。
6、依照借款高限额核算(suàn)的(de)借款额度(dù)。
运用自己(jǐ)住宅公积金请求住宅公积金借款的,关于借款高限额各地都有相关规定,可查询各地住宅公积金(jīn)官网。
怎样查自己公积金能借款多(duō)少
公积金借款能贷(dài)多少,各地方(fāng)针纷(fēn)歧(qí),且不(bù)同巨大,但(dàn)首要取(qǔ)决于公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。
查(chá)询自己(jǐ)公积金(jīn)能够借款的(de)额度首(shǒu)要有(yǒu)四种办法:
1、以个人住宅公积(jī)金账户余额来核算。
限价产品住宅或经济(jì)适用住宅、首套自有住宅(账户余额缺(quē)乏2万(wàn)元的按2万元核算)的借款额度不(bù)高于公积金账户余额(é)的20倍。
借款购买第二套住(zhù)宅的(de);购买公有现住(zhù)宅的;在乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的,则借款额度不高于公积金账户(hù)余(yú)额的10倍。
2、以房子本(běn)身的价格(gé)来核算,一般需求依照房子价格(gé)乘(chéng)借款(kuǎn)成数的公式核(hé)算。
产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定向(xiàng)出售经济适(shì)用(yòng)房或私(sī)产住宅的(de)借款(kuǎn)额度不超越房(fáng)子(zi)价格的80%。
第二套(tào)及其他契合购房条件(jiàn)的自(zì)有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村(cūn)集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅则不能超越70%;一起,定向安(ān)顿经济适用(yòng)住宅,应不高于所购住宅悉(xī)数(shù)价款与房子补偿金的差价。
3、借款请求人自己借款,则(zé)详细核算公式(shì):借款人月薪酬总额+借款人所在单位住宅公积金(jīn)月(yuè)缴存(cún)额)×40%-借款人现有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额(é)]×借款期限(月)。
夫妻两边(biān)一起借款的(de)话(huà),详细(xì)核算公式(shì):(夫妻两边月薪酬总(zǒng)额+夫妻两边所在单位住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金月缴存(cún)额)×40%-夫妻两(liǎng)边现(xiàn)有借款月应还款总额]×借(jiè)款期限(月(yuè)),而(ér)月(yuè)薪酬总额(é)=公积金月缴额÷(单(dān)位(wèi)缴存(cún)份额+个人缴存份额)。
4、依照借(jiè)款高限额核(hé)算(suàn)的借款额度。
运用自己住宅公积金请求(qiú)住宅公积金借(jiè)款(kuǎn)的,关(guān)于借款高限额各地都有相关规定,可(kě)查询(xún)各地住宅(zhái)公积金官(guān)网(wǎng)。
扩展(zhǎn)材料
借款(kuǎn)利(lì)率
利率
公(gōng)积(jī)金(jīn)借款利率由中国(guó)人民(mín)银(yín)行调整后(hòu)发(fā)布。
自(zì)2015年8月26日起,中(zhōng)国人(rén)民银行下调了金融机构人民币(bì)存借款基(jī)准利率。
个人住宅(zhái)公积金存款和借款利(lì)率相应(yīng)调整。
个人住宅公积金借款调整(zhěng)后(hòu)的(de)年利率(lǜ)为,5年(nián)(含5年)以下为2.75%,5年(nián)以上为(wèi)3.25%。
与商业借款比(bǐ)较
相同的借款金额(é)和还款年(nián)限,公积(jī)金借(jiè)款与商业借款比较能够节约数(shù)万元的利息(xī)。
假(jiǎ)定一栋(dòng)40万美元(yuán)的房子,一笔28万美元的(de)借款。
假如商业借款期(qī)限为25年,均匀每月(yuè)还款1721元,25年以上的还款(kuǎn)总额为516,300元,利息付出总额为236,300元。
和相同的固定数量的年的公积金(jīn)借款,月均匀还(hái)款1548元,25年的总还款464400元,付出利息184400元,与商业借款(kuǎn)比较(jiào),能够付(fù)出每月173元(yuán)少了25年,一共节约利(lì)息支出近51900元。
相(xiāng)同的(de)借款金额,相同的还款金额,公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)与商(shāng)业借款(kuǎn)比较,不只还款时间(jiān)短,还款(kuǎn)利息也少许多(duō)。
相同,假如28万元(yuán)借(jiè)款也(yě)按每(měi)月1721元归还,商业借款的(de)还款期(qī)为300个月,继续25年,总还款量为516,300元(yuán),利息(xī)为236,300元。
而公(gōng)积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)是在(zài)第251个月归(guī)还的,即(jí)在第21年,一(yī)切的本金和(hé)利息都现已还清,共付(fù)出430715元(yuán),只付出利(lì)息150715元,节约(yuē)利息支出比商(shāng)业(yè)借(jiè)款(kuǎn)85585元。
参考(kǎo)材料:百度(dù)百(bǎi)科-公积金借款(kuǎn)自然堂雪域精粹适合什么年龄,自然堂紫色和蓝色哪个好额度
未经允许不得转载:珠海业勤税务师事务所有限公司 自然堂雪域精粹适合什么年龄,自然堂紫色和蓝色哪个好
最新评论
非常不错
测试评论
是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了