5月1日，上海正式实施(shī)多(duō)子女家庭住房(fáng)公积(jī)金支持政策。其中明确，多子女家庭在上海市购首套(tào)房，最高贷款(kuǎn)限额上浮20％，即(jí)家庭最高贷款限(xiàn)额可(kě)达(dá)144万元(yuán)。

　　记(jì)者注意(yì)到，除了上海，近(jìn)期，已有深(shēn)圳、合肥等多地从公积金贷(dài)款(kuǎn)政(zhèng)策对(duì)多子女家(jiā)庭购(gòu)房给予支持，降低其购(gòu)房压力(lì)。

　　上海(hǎi)实施多子女家庭(tíng)住房公积金支持政策:家(jiā)庭最高(gāo)可贷144万元

　　昨日晚间(jiān)，上(shàng)海市住房公积(jī)金管(guǎn)理委员会发布《关(guān)于本市实施(shī)多子(zi)女家庭住房公积(jī)金支持政策(cè)的(de)通知(zhī)》（沪(hù)公积金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年(nián)5月1日(rì)起，符合本市住房公积金租赁提取规定的多子女家(jiā)庭，可按照实际房(fáng)租支出提取住房(fáng)公积金(jīn)。

　　符合本(běn)市住房(fáng)公(gōng)积金贷款规定的(de)多子女家庭购(gòu)买首套住房，最高贷款限额（含补充公积(jī)金(jīn)最高贷款(kuǎn)限额）在本市最高贷款限额的基(jī)础上上浮20％。

　　根据新(xīn)政操作细则，多(duō)子女(nǚ)家庭的职工（以下简称借款(kuǎn)申(shēn)请人）申请(qǐng)贷款时(shí)至少有一个子女为未成年人。个(gè)人最高贷款(kuǎn)限额为60万(wàn)元，缴(jiǎo)交(jiāo)补充住房公(gōng)积(jī)金的(de)，最高贷(dài)款限额在上述限额(é)基础上增加(jiā)12万元；家庭最高贷款(kuǎn)限额为120万(wàn)元，缴交补(bǔ)充住(zhù)房公积金的，最高(gāo)贷款限额在上述限额基础上增加24万元。

　　另(lìng)外(wài)，新(xīn)政(zhèng)还提出，符合(hé)上海市租赁提取规(guī)定的多子女家庭，可按(àn)照实际房租支出提取住房公积(jī)金。

　　根据新政操(cāo)作细则(zé)，申请人需符合的(de)条件(jiàn)包括(kuò)：申请人在上(shàng)海(hǎi)市连续足(zú)额缴存住(zhù)房(fáng)公(gōng)积(jī)金满3个月(yuè)；申请人及(jí)配偶(ǒu)在(zài)上海市无自有住房且租赁市场租赁住房，或者按照上海市(shì)相(xiāng)关政策规定租赁经政府(fǔ)主管部门认(rèn)定并(bìng)纳(nà)入(rù)统(tǒng)一管理的公(gōng)共(gòng)租赁(lìn)住房、保障性租赁住(zhù)房，并按规定办妥(tuǒ)租赁备案；申请人及配(pèi)偶在(zài)上海市无住(zhù)房公积金贷款、无委托提取住房公积金归还住房(fáng)贷款等生效中提(tí)取业务(wù)；至少一名未成年子(zi)女与申请人或配偶在本市共(gòng)同居住半年以上（含半年）；申请人及配偶仅可(kě)提取住房公积金支付一(yī)套房屋的租(zū)赁费用。

　　对于提取额度，新政(zhèng)规(guī)定，租赁(lìn)公共租赁住(zhù)房、保障性租赁住房的，实际租金以网签(qiān)备案合同登记租金为准；租赁市场租赁住房(fáng)的，实(shí)际租(zū)金以网签(qiān)备案(àn)合同以(yǐ)及(jí)缴纳(nà)租金的税控发票登记(jì)的租金为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记(jì)者注意到，上述新政(zhèng)是基于贯彻落(luò)实(shí)《关于进一步完善(shàn)和落实积极生育(yù)支持措施(shī)的指导意见(jiàn)》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改(gǎi)革委、中(zhōng)央(yāng)宣(xuān)传(chuán)部(bù)、住(zhù)房城乡建设(shè)部等联合发(fā)布《关于进一步完做出贡献，做出贡献与作出贡献的区别在哪善和落实(shí)积(jī)极生育支持措施的指导意见》，要求(qiú)深入实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措(cuò)施，完善和(hé)落实财政、税收、保险、教育、住(zhù)房、就业(yè)等(děng)积极(jí)生育支(zhī)持措施，积极营(yíng)造婚育友好社会氛围，促进人口长期均衡发展提供有力(lì)支撑。其中在 第五大条“强化(huà)住房、税收等支持(chí)措施”中(zhōng)提(tí)到：“精准实施购房租(zū)房倾斜(xié)政策。住(zhù)房政策向多(duō)子女家庭倾斜(xié)，在缴存城市无(wú)自有住房且(qiě)租赁住(zhù)房的多子(zi)女家庭，可按(àn)照实际房(fáng)租支(zhī)出提取住房公积金(jīn)；对购(gòu)买首套自住住房的多子女(nǚ)家庭，有条件的城市可(kě)给予(yǔ)适当提高住房公积金贷款(kuǎn)额度等相关支持政策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央(yāng)、国务(wù)院曾发布《关(guān)于优化(huà)生(shēng)育政策促进人口长期均衡发展的决定》，其中表示，“当前，进一步适应人口形(xíng)势(shì)新变化和推动高质(zhì)量发展新(xīn)要(yào)求，实施(shī)三孩生育政策(cè)及配套(tào)支持(chí)措施，具有重大意义。”并提出了到2025年(nián)和2035年促进人口(kǒu)长(zhǎng)期均衡发展的目标。在这个《决定》的第(dì)十九条“加(jiā)强税收、住房等支持(chí)政策”中提到(dào)”地方政府可以研究制定根据养育未成年子女负(fù)担(dān)情况实施差异化(huà)租赁和(hé)购买房屋的优(yōu)惠政策。”

　　除了上海，近期，已有(yǒu)多地(dì)从公积金贷款政(zhèng)策对多子女家(jiā)庭(tíng)购(gòu)房给予支持，降(jiàng)低其购房压(yā)力。

　　4月24日，潮州提出(chū)多子女(nǚ)家庭住房公积金支持政策(cè)。购买首(shǒu)套自住住房申请住房公积金个人住房贷款的，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三(sān)孩家庭贷款最高限(xiàn)额(é)提高20％；租房(fáng)提(tí)取最高(gāo)额度提高20％。即以家庭为单位，每户每年提取(qǔ)最(zuì)高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西(xī)新余(yú)发布“调(diào)整住房公积金缴存使用政策的通知”，对多(duō)孩家庭租房给予更大支持力度。对(duì)于(yú)多子女家(jiā)庭无房租赁(lìn)住房(fáng)提取公积金的，年提(tí)取限额按(àn)现(xiàn)行规定额度标准上浮50％，即租房年(nián)提(tí)取额(é)度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公积(jī)金(jīn)新政，规定多子女(nǚ)家(jiā)庭购买首套(tào)自住住房且(qiě)首次申请住房贷款的，单方正常缴存(cún)最高可贷款额度提高至65万元，夫妻双方正(zhèng)常缴存最高(gāo)可贷款额度提高至75万元。多(duō)子女(nǚ)家庭无房(fáng)租赁住房提取住房公积(jī)金的(de)，提取限额按(àn)现行规定额度标准上(shàng)浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬(xún)，深圳市明确(què)，对于生育二孩及以上的多子女家庭(tíng)（至少一(yī)个子女未成年(nián)）使(shǐ)用(yòng)公积(jī)金(jīn)贷款购买做出贡献，做出贡献与作出贡献的区别在哪(mǎi)首套住房的，其公积金贷(dài)款(kuǎn)最高(gāo)额(é)度(dù)可以上(shàng)浮30％；生(shēng)育二孩及以(yǐ)上的多子(zi)女家庭使用公积金贷款购(gòu)买首套住房，且所购(gòu)住房为绿色建(jiàn)筑评价标准二星级及以上(shàng)的绿色(sè)建筑的(de)，其公积金贷款最高额度可以上浮(fú)40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月1日起，多子(zi)女家(jiā)庭为单缴(jiǎo)存职(zhí)工的，购买住房最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)额度为60万元；多子女家庭为(wèi)双缴存职工的，购买首套住房最高贷款(kuǎn)额度为80万(wàn)元，购买二套住房(fáng)最高(gāo)贷款额度为(wèi)70万(wàn)元。

　　在江(jiāng)西(xī)九(jiǔ)江，生育二孩的家庭(tíng)购买首套自住住房(fáng)申请住房公积金贷款，贷款最高限(xiàn)额在九江市住房公积金(jīn)贷款最高限额(é)基础(chǔ)上上浮10％；生(shēng)育三孩的家庭，购买首(shǒu)套(tào)自住住(zhù)房(fáng)申请住房公(gōng)积金贷(dài)款，贷款最高(gāo)限额在住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)最高限额基础(chǔ)上上浮20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存(cún)住(zhù)房公积金的(de)家(jiā)庭，二孩最高贷(dài)款额(é)度为110万元，三孩家庭为120万元。做出贡献，做出贡献与作出贡献的区别在哪>

未经允许不得转载：珠海业勤税务师事务所有限公司 做出贡献，做出贡献与作出贡献的区别在哪