金(jīn)融界5月22日(rì)消息 据贝(bèi)壳研(yán)究院监测显示，2023年(ni池鱼思故渊的上一句是什么，羁鸟恋旧林池鱼思故渊án)5月贝壳百城(chéng)首套(tào)主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持(chí)平。5月首(shǒu)二套主流房贷(dài)利率较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百城银行平均放(fàng)款周期为23天，较上月(yuè)延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线(xiàn)城(chéng)市首二套房(fáng)贷(dài)利率均与上月持平，清远、中山首(shǒu)套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)下降带动三四线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动态调整机制下，首套利率回调，二套利(lì)率保持不(bù)变，5月(yuè)百城整体首二套(tào)房(fáng)贷利率差扩大(dà)至(zhì)91BP。其(qí)中37个城(chéng)市首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二套改善需求(qiú)的房(fáng)贷成本较高。当(dāng)前(qián)改善需求是市(shì)场修复的关键支(zhī)撑，建议因城施策，适(shì)当(dāng)降低二套(tào)房贷利率，促进(jìn)二套改(gǎi)善需求释放。

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