怎样查公积(jī)金能贷(dài)多少钱(qián)买房？公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大(dà)，但首要取决(jué)于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪的。关于怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房以及怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房，怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱啊，怎样查公积金(jīn)能够贷多少钱，公积(jī)金怎样查能贷多少钱(qián)，怎样查用公(gōng)积金能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱等(děng)问题，农商网将为(wèi)你收拾(shí)以(yǐ)下的日子常识：

公(gōng)积金(jīn)是单(dān)位和个人各一半吗

　　是的(de)，公积金(jīn)是(shì)单位和个人各一半的。

　　一般情况下，个人和(hé)单(dān)位的住宅(zhái)公积金交(jiāo)纳份额各为百分之五十，也就是(shì)说(shuō)员工和单(dān)位各自承(chéng)当住宅公积金的一(yī)半，

　　详细交纳金额则(zé)依据员(yuán)工(gōng)全年薪酬进(jìn)行(xíng)核(hé)算，但(dàn)单位(wèi)交纳(nà)的住宅公积金(jīn)份额不得低于员工薪酬的(de)百分之十。

怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各(gè)地(dì)方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公积(jī)金账户余额(é)、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年(nián)纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积金账户余额(é)来核(hé)算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余(yú)额(é)缺(quē)乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借款(kuǎn)额度不高于公积(jī)金账户(hù)余额的20倍。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第二(èr)套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集(jí)体(tǐ)土地(dì)上(shàng)制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住宅的，则借款额度不(bù)高(gāo)于公积金账户余额(é)的10倍。

　　以房子本身的价格来(lái)核算，一(yī)般需(xū)求依照(zhào)房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向(xiàng)安(ān)顿(dùn)经济适用(yòng)住宅、定向(xiàng)出售经济适用(yòng)房或私产住宅的借款额度不(bù)超越房子价格(gé)的(de)80％。

　　3、第二套(tào)及其他契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现(xiàn)住(zhù)宅、乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向安顿经(jīng)济(jì)适用(yòng)住宅，应(yīng)不高于所(suǒ)购住宅悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　4、借(jiè)款请求人自己借(jiè)款，则详细核算公式：借款人月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋借(jiè)款人所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借(jiè)款人(rén)现(xiàn)有借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起(qǐ)借款(kuǎn)的话(huà)，详细核(hé)算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫(fū)妻两(liǎng)边所(suǒ)在单(dān)位住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还(hái)款总额×借款期限（月），而(ér)月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款高限额(é)核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请(qǐng)求住(zhù)宅公(gōng)积金借款的，关于(yú)借款高限额各地都有相关规定，可(kě)查询各地住宅公积金官网。

怎样(yàng)查自(zì)己公(gōng)积(jī)金能(néng)借款多少

　　公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决(jué)于公积(jī)金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积(jī)金额(é)度(dù)、借款人(rén)年纪。

　　查询(xún)自己(jǐ)公积金能够借款(kuǎn)的额(é)度首要有四种(zhǒng)办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积(jī)金(jīn)账户(hù)余额触动的意思解释，颇受触动的意思来核算。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用住宅、首套(tào)自有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算）的借款(kuǎn)额度不(bù)高于公积(jī)金账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在(zài)乡村集体土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅的，则(zé)借款额(é)度不(bù)高于公积金账户(hù)余额(é)的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价格来核(hé)算，一般需求(qiú)依(yī)照房子价格乘(chéng)借款(kuǎn)成数的公(gōng)式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经济适用住(zhù)宅、定(dìng)向出售经济适用房(fáng)或私产(chǎn)住宅的借款额度不超越房子(zi)价格(gé)的(de)80％。

　　第二套及(jí)其他契(qì)合购房条件的自(zì)有(yǒu)住宅(zhái)、公有现住宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应不高(gāo)于(yú)所(suǒ)购(gòu)住(zhù)宅(zhái)悉数价款与房(fáng)子补偿金的(de)差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自己借款，则详细核算公式(shì)：借(jiè)款人(rén)月薪酬总(zǒng)额＋借(jiè)款人(rén)所在单(dān)位住宅公(gōng)积(jī)金月(yuè)缴存触动的意思解释，颇受触动的意思(cún)额）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借(jiè)款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起借(jiè)款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻(qī)两边所在单位住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应(yīng)还(hái)款总额］×借款期限（月），而月(yuè)薪酬(chóu)总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份(fèn)额＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核(hé)算的(de)借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积金请求住(zhù)宅公(gōng)积金借款的，关于借款高限额(é)各地(dì)都有(yǒu)相关规(guī)定(dìng)，可查询各地(dì)住宅公积金(jīn)官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公积金借款利率由中国人民银(yín)行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国(guó)人(rén)民银行下调了金融机构人民币存(cún)借(jiè)款基准利率。

　　个人住宅公(gōng)积(jī)金存款(kuǎn)和借款利率相(xiāng)应调整(zhěng)。

　　个人住(zhù)宅公积(jī)金借(jiè)款调整后的年利率为(wèi)，5年(nián)（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以上(shàng)为(wèi)3．25％。

　　与商(shāng)业借款比较(jiào)

　　相同的借(jiè)款金(jīn)额和(hé)还款年(nián)限，公积金借款与(yǔ)商业借款比较能够节(jié)约数万元的利(lì)息(xī)。

　　假(jiǎ)定一栋40万美(měi)元的房子，一(yī)笔28万(wàn)美(měi)元的借(jiè)款。

　　假如商业借款期限为(wèi)25年，均(jūn)匀(yún)每月还款1721元，25年以上(shàng)的还款总(zǒng)额为516，300元(yuán)，利息(xī)付出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数量的年的公积金借款，月均匀(yún)还款1548元(yuán)，25年(nián)的总还款464400元，付出利息184400元，与商业借(jiè)款比较，能(néng)够付(fù)出(chū)每(měi)月(yuè)173元(yuán)少(shǎo)了25年，一(yī)共节约利息支出近51900元。

　　相(xiāng)同(tóng)的借款金额，相同的还(hái)款金额(é)，公积(jī)金(jīn)借款与商(shāng)业借款比较，不(bù)只还款时(shí)间(jiān)短，还款利息也少许多(duō)。

　　相同，假如28万元借款也按(àn)每(měi)月1721元(yuán)归还，商业借款的还款期(qī)为300个月，继续25年，总(zǒng)还款量(liàng)为(wèi)516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积金借款(kuǎn)是(shì)在第251个月归还的，即在第21年，一切的本金和利息都现已还(hái)清(qīng)，共付出430715元，只付出(chū)利息150715元，节约利息(xī)支出比商业借款85585元。

　　参考材(cái)料(liào)：百(bǎi)度百科-公积金借款额度

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