5月1日，上海正(zhèng)式实施多子(zi)女家庭住房公(gōng)积金(jīn)支持(chí)政策。其中明确，多子(zi)女家(jiā)庭在上海市购首(shǒu)套房，最高贷款(kuǎn)限额上浮20％，即家庭最高贷款限(xiàn)额可达(dá)144万(wàn)元。

　　记者注意到，除了(le)上海，近期(qī)，已有深圳、合(hé)肥等(děng)多(duō)地(dì)从公积金贷款政策对多(duō)子(zi)女家庭购(gòu)房给予支持，降低其购房压力。

　　上海(hǎi)实(shí)施多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭住房公积金支持政(zhèng)策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间(jiān)，上(shàng)海市住房公积(jī)金(jīn)管理委员(yuán)会发布《关(guān)于本市实施多子女(nǚ)家庭住(zhù)房(fáng)公积(jī)金支持政策的通知》（沪公积金管委(wěi)会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称(chēng)《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月1日起，符合(hé)本(běn)市住(zhù)房公积金租赁提取规定的多子女家庭，可按(àn)照实际房租支出提取(qǔ)住(zhù)房公积金。

　　符合本市住房(fáng)公积金贷款规定的多子女家庭购买首套住(zhù)房，最高(gāo)贷款限额（含补(bǔ)充公积(jī)金最高(gāo)贷款限额(é)）在(zài)本(běn)市最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作(zuò)细(xì)则，多子女(nǚ)家庭的职工(gōng)（以(yǐ)下简称(chēng)借款(kuǎn)申请人）申请贷款(kuǎn)时(shí)至少有一(yī)个子女为未成年人。个(gè)人最(zuì)高贷款限额为(wèi)60万(wàn)元，缴交(jiāo)补充(chōng)住房公(gōng)积金的，最(zuì)高(gāo)贷款限(xiàn)额(é)在上述限(xiàn)额基础上增加(jiā)12万元；家庭最高贷款限额为(wèi)120万元，缴交补充(chōng)住房公积金的(de)，最高贷款限(xiàn)额在上述限额基础上增(zēng)加24万元(yuán)。

　　另外，新政还提出，符合上海(hǎi)市(shì)租(zū)赁提(tí)取规定(dìng)的多(duō)子(zi)女家庭(tíng)，可(kě)按照实际房租支出提取住房公积(jī)金。

　　根据新政(zhèng)操作(zuò)细则，申(shēn)请人需符合的条(tiáo)件包括：申请人在(zài)上海市连(lián)续(xù)足(zú)额缴存住房公积金(jīn)满3个月(yuè)；申请预期收益率计算公式 预期收益率是什么人及配偶在上海市无自(zì)有住房(fáng)且租赁(lìn)市场租赁住房，或者(zhě)按(àn)照上海(hǎi)市相关政策规(guī)定租赁(lìn)经政府主管部(bù)门认定并纳入(rù)统一管理的公共租赁住(zhù)房、保障性租赁住(zhù)房，并按(àn)规定办(bàn)妥租赁备案(àn)；申(shēn)请人及(jí)配偶(ǒu)在(zài)上海(hǎi)市无住房公积金贷款、无(wú)委托提取(qǔ)住房公积金归还(hái)住房(fáng)贷款(kuǎn)等生效中(zhōng)提(tí)取业务；至少一名未成年(nián)子女与申请(qǐng)人或配(pèi)偶在本市共同居住半年以上(shàng)（含半年）；申请人及(jí)配偶(ǒu)仅可提取住房公积金支(zhī)付一套房屋的租赁费用。

　　对于(yú)提(tí)取额度(dù)，新政(zhèng)规定，租赁公共租赁住房、保障性租赁(lìn)住房的(de)，实际租金以网签(qiān)备(bèi)案(àn)合同登记租金为准；租赁市场租赁(lìn)住房的，实际租金以网签(qiān)备案合(hé)同(tóng)以及(jí)缴纳租金的(de)税控发票登记的租(zū)金为(wèi)准。

　　多地调整公积金贷(dài)款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述新政是(shì)基(jī)于贯彻落(luò)实《关于进一步完善和落(luò)实积极(jí)生育(yù)支持措施的指导意见(jiàn)》（国卫(wèi)人(rén)口发〔2022〕26号）精神而(ér)提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革委、中央宣(xuān)传部、住房城乡建设部等联合发布《关(guān)于进一步完善和落实(shí)积极生(shēng)育支持措施的指导意(yì)见》，要求深(shēn)入实施一对夫(fū)妻可以生育三个子女政策及(jí)配套支持措施(shī)，完(wán)善和落实财(cái)政、税收、保险、教育、住房、就(jiù)业等(děng)积(jī)极(jí)生育支持措施(shī)，积(jī)极营造婚育友(yǒu)好社会(huì)氛围，促(cù)进人口长期均衡发展提供有力支撑。其中(zhōng)在 第五大条“强(qiáng)化住房、税收等支(zhī)持措施”中提(tí)到：“精准实(shí)施购房租房倾(qīng)斜(xié)政策。住房政策向多子女家庭倾斜，在缴存城(chéng)市无(wú)自(zì)有住房且租赁住房的(de)多子女(nǚ)家庭，可(kě)按照实际(jì)房租(zū)支出提取住房公积金；对购买(mǎi)首套自住住房(fáng)的(de)多子女家庭，有条(tiáo)件的(de)城(chéng)市(shì)可给予适当(dāng)提高(gāo)住房公积金贷款额度等相(xiāng)关支(zhī)持政策等。

　　再(zài)追溯到2021年(nián)6月26日， 中共中央、国务院曾(céng)发布《关于优化(huà)生育政(zhèng)策(cè)促进(jìn)人口(kǒu)长期(qī)均衡(héng)发(fā)展的决定》，其中表示，“当前，进一步适应(yīng)人(rén)口形势新变化(huà)和推(tuī)动高质(zhì)预期收益率计算公式 预期收益率是什么量发展新要(yào)求(qiú)，实施(shī)三孩生(shēng)育政策及配套(tào)支持(chí)措施(shī)，具(jù)有重大(dà)意义。”并提出了到(dào)2025年和2035年促(cù)进人口长期(qī)均衡发展的(de)目标。在这(zhè)个《决定》的第十九(jiǔ)条(tiáo)“加强税(shuì)收(shōu)、住房等支持(chí)政策”中(zhōng)提到”地方政府(fǔ)可以研究制定根据养育(yù)未成(chéng)年子女负担情况实施差异化(huà)租(zū)赁和购买房屋的优(yōu)惠政策(cè)。”

　　除(chú)了上海，近(jìn)期，已有多地从公积(jī)金贷款政策对多子女家庭购(gòu)房给予支持，降低(dī)其(qí)购房压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多(duō)子女家庭(tíng)住房(fáng)公(gōng)积(jī)金(jīn)支(zhī)持(chí)政策。购买首(shǒu)套自住住房(fáng)申请住房公积(jī)金个(gè)人(rén)住房贷款的，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三(sān)孩家庭贷款最高限(xiàn)额(é)提(tí)高(gāo)20％；租房(fáng)提取最高额度提(tí)高(gāo)20％。即以(yǐ)家庭(tíng)为单(dān)位，每(měi)户(hù)每年提取最高限额不超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调(diào)整住房公(gōng)积金(jīn)缴存使用政策的通知”，对多孩家(jiā)庭租房(fáng)给予更大(dà)支持力(lì)度。对于多子女家庭无房租赁住房提取公(gōng)积金的，年提取限额按(àn)现行规定额度标准(zhǔn)上浮50％，即(jí)租房年提取额(é)度从1.2万元提(tí)高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公积金新政，规(guī)定多子女家庭购买首套自住住房且首次(cì)申请住房贷款的(de)，单方正常缴存最(zuì)高可(kě)贷款额度(dù)提高(gāo)至65万元，夫妻双方正常(cháng)缴存最高可贷(dài)款额度(dù)提高至75万元。多子女家庭无房租赁(lìn)住房提取住房(fáng)公积(jī)金(jīn)的，提取(qǔ)限(xiàn)额(é)按现行规定额度(dù)标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明确，对于生育二孩及以(yǐ)上(shàng)的多子女家庭（至少一个子女未成年(nián)）使(shǐ)用公(gōng)积(jī)金贷款购买首套住房的，其公积金贷款(kuǎn)最高(gāo)额(é)度可(kě)以(yǐ)上浮30％；生(shēng)育二孩及(jí)以上的(de)多子女(nǚ)家庭使用(yòng)公(gōng)积金贷款购买首套(tào)住房，且所购(gòu)住房(fáng)为绿色建筑(zhù)评价标(biāo)准二(èr)星级及以上的绿色建筑的(de)，其公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款最(zuì)高额度可以(yǐ)上(shàng)浮(fú)40％。

　　贵州贵(guì)阳(yáng)提出，5月(yuè)1日起，多子女家庭为单(dān)缴存职(zhí)工的(de)，购买住(zhù)房最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)额度为60万(wàn)元；多(duō)子女家庭为双缴存职(zhí)工(gōng)的(de)，购买首套住(zhù)房最高(gāo)贷(dài)款额度为80万元(yuán)，购买二套住房最高贷款(kuǎn)额度为70万(wàn)元。

　　在江(jiāng)西九江，生育(yù)二孩的家庭购(gòu)买(mǎi)首套自(zì)住(zhù)住(zhù)房申请住房公积金(jīn)贷(dài)款，贷款最高限额在九(jiǔ)江市住房(fáng)公积金贷款最高(gāo)限额基础上(shàng)上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自(zì)住住房申请住(zhù)房公(gōng)积金贷款(kuǎn)，贷款(kuǎn)最高限额在(zài)住房公积金贷款最高限额基础上上浮20％。即夫妻(qī)双方(fāng)缴存住房公积(jī)金的家(jiā)庭(tíng)，二孩(hái)最(zuì)高贷款(kuǎn)额度(dù)为110万元，三孩(hái)家庭为120万元。

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