过去辉(huī)煌的千亿房企(qǐ)如今正在(zài)面临退(tuì)市潮，这是一(yī)场史无前例的大(dà)撤退。截(jié)至5月31日收(shōu)盘，A股有十(shí)几家公司(sī)的股(gǔ)价低于(yú)1元，其中超(chāo)过10家A股房企(qǐ)股(gǔ)价低于1元(yuán)/股，可能触发强制(zhì)退市，其中包括(kuò)*ST蓝(lán)光(guāng)、美(měi)好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其(qí)中甚至包括(kuò)阳光城、泰(tài)禾(hé)这两家曾经的千(qiān)亿(yì)房企。

　　这些房(fáng)企(qǐ)都是(shì)之(zhī)前高速(sù)扩张(zhāng)的激进企(qǐ)业，在周(zhōu)期(qī)性(xìng)调整(zhěng)后面临着过(guò)去的举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月(yuè)31日，公司(sī)股票(piào)收盘价连续18个交易(yì)日低于1元(yuán)/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根据深交所相关规定，其股(gǔ)票存在被终止上市交易的风(fēng)险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布公告(gào)，公司股票收盘价连(lián)续(xù)13个交易日均(jūn)低于1元(yuán)/股(gǔ)，预计连续二(èr)十(shí)个(gè)交易日低于1元(yuán)/股。根(gēn)据规定，该公司股票可(kě)能被深圳证券交(jiāo)易(yì)所终止(zhǐ)上市交易(yì)。因触及交易类(lèi)强(qiáng)制退市(shì)情形(xíng)而终止上市，公司股(gǔ)票不进入退市整理期。

　　目前，已经有一(yī)家房企(qǐ)*ST蓝(lán)光在(zài)今年首个被强制退市，其股价连(lián)续(xù)20个交易日低于1元(yuán)。另外，ST中天也因同样的原因被要求(qiú)强制退市并(bìng)转到(dào)老(lǎo)三板。市场猜(cāi)测下一个面临强制(zhì)退市的房企可能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其股价(jià)已(yǐ)连续(x遭天谴什么意思，天谴什么意思解释ù)超过(guò)18个(gè)交易日低于(yú)1元。尽管该企业(yè)的大股东和管理(lǐ)层正(zhèng)在讨论稳定股价(jià)的(de)措(cuò)施，但其(qí)股价仍在(zài)持续下跌，可能未能及(jí)时挽回局势(shì)。

　　据了解，房地产行(xíng)业在2023年(nián)开始在政策引导(dǎo)下(xià)缓(huǎn)慢复苏(sū)，但(dàn)整体仍面临压力。许多(duō)上市房企在2022年面(miàn)临营业收入下滑和(hé)盈利亏损的局(jú)面。今年(nián)前4个月，国(guó)有房企的发(fā)债量(liàng)同比(bǐ)增长5％，而民营房企(qǐ)的发债量大幅(fú)下降48％。销售方面(miàn)，房地产市场仍面(miàn)临(lín)调整压力(lì)，购房者(zhě)的置业情绪持续下降(jiàng)。

　　这一(yī)现象(xiàng)发生的同(tóng)时，房企(qǐ)发展模(mó)式也(yě)在发生转变。过去的(de)高周转(zhuǎn)模式，即快速拿地(dì)、开发、回笼资(zī)遭天谴什么意思，天谴什么意思解释金的方式(shì)已经(jīng)不再(zài)可行。政(zhèng)府出台了一(yī)系列限制措施(shī)，如三道红线、房贷五分档、土拍两集中等(děng)，严格(gé)了房企的(de)融资(zī)渠道。许多(duō)房企陷入了债(zhài)务困境，不得不(bù)寻(xún)求债务展期来延缓问(wèn)题的爆(bào)发。

　　有(yǒu)业内人士表示，退市潮将加快房(fáng)企(qǐ)债务重组(zǔ)的进(jìn)程，警(jǐng)示整个(gè)行业更加谨慎，并保护(hù)投资(zī)者和购房者的利(lì)益。随(suí)着房(fáng)地(dì)产行(xíng)业的加速(sù)出清，房企基(jī)本(běn)盘有望(wàng)企(qǐ)稳(wěn)，新(xīn)一轮的利好政策也(yě)将(jiāng)出台。这(zhè)次调整后的房地产行业需要进行整顿和养护，以便(biàn)迎接新(xīn)的发展阶段(duàn)。在此之前(qián)，可能(néng)会有更多房地(dì)产企业(yè)退市，最终只(zhǐ)剩下头(tóu)部企业(yè)。

　　值得注(zhù)意的(de)是，中国人民大(dà)学原副校长、中国资本市场研究院(yuà遭天谴什么意思，天谴什么意思解释n)院(yuàn)长吴晓求在某个房(fáng)企会(huì)议上表示(shì)：“我们一个时(shí)期以来，我们把它（房地产）当作一种(zhǒng)金融产品来投资，所以严重破坏了房地产业的生态环境，也会(huì)严重地(dì)损害了它的信誉。所以一个时期(qī)以来(lái)，人们(men)把很多(duō)问(wèn)题(tí)的根源都归结于它，以为把房地产业的(de)问题解决了中国(guó)经济就没什么问题。这是因(yīn)为过去它的确形象太(tài)差，我几(jǐ)乎(hū)没看(kàn)到有一(yī)家房(fáng)地产(chǎn)企业有(yǒu)什么美誉度，过去居然还有(yǒu)人干这个成了中国首富，这个首富是(shì)没任何价值的(de)。

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