金融界5月22日(rì)消(xiāo)息 据贝壳研究院(岭南大学位置在哪里啊，岭南大学在哪个城市yuàn)监(jiān)测显示，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百(bǎi)城首套主流(liú)房贷利率(lǜ)平(píng)均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利(lì)率平均(jūn)为4.91％，与上月(yuè)持(chí)平(píng)。5月首二套(tào)主流房贷(dài)利率较去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百城银行平均(jūn)放款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首(shǒu)二套(tào)房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房(fáng)贷利率下降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不(bù)变(biàn)。

　　首套(tào)住房贷款利率政策(cè)动(dòng)态调整机制下，首套利率回调，二套利(lì)率保持不(bù)变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市首(shǒu)二套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高(gāo)。当前改善需(xū)求是市场修复的(de)关(guān)键支(zhī)撑(chēng)，建议因城(chéng)施策，适当(dāng)降(jiàng)低二套房贷利率，促(cù)进(jìn)二套改善(shàn)需求释放。

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