上任仅33天(tiān)，知(zhī)名(míng)房企“一(yī)把手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金茂（港股00817）发布(bù)公告称，因工作调(diào)整，李从(cóng)瑞辞任(rèn)中国金茂公(gōng)司主(zhǔ)席、执行董事、战略及(jí)投资(zī)委(wěi)员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG（环境、社(shè)会及管(guǎn)治）委员会主(zhǔ)席。此外，李从瑞将不(bù)再担任在中(zhōng)国金茂(mào)任(rèn)何(hé)附属公(gōng)司(sī)的职务。不过(guò)，公告并(bìng)未明确李从(cóng)瑞的具体去(qù)向。

　　公告显示，张增根被董事会委任(rèn)为中国(guó)金茂(mào)主(zhǔ)席，以及中国(guó)金茂执行董事、战略及投资委(wěi)员会(huì)主席及ESG委员会主席(xí)。

　　自5月31日起，中国金茂的几(jǐ)位执行董事及打男人脸男人会恨你吗，男人会记得打他脸女人角色确定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高(gāo)级(jí)副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍(bèi)

　　今年(nián)4月28日，中(zhōng)国金茂公告称，原任(rèn)首席执行官(guān)的李从(cóng)瑞接任该公司主(zhǔ)席兼(jiān)执行董(dǒng)事。

　　这一讯号在外人(rén)看来(lái)，李(lǐ)从瑞在(zài)金茂内部的权重要超过他的前任们。据(jù)了(le)解，此前的中国金茂主(zhǔ)席(xí)除何操外，蔡(cài)希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董(dǒng)事(shì)。

　　与此同时，中国金茂的高(gāo)管(guǎn)团队也(yě)大换血。来(lái)自金茂主(zhǔ)要“粮(liáng)仓”华东区(qū)域总裁陶天海升任中国金茂总(zǒng)裁，乔晓洁接(jiē)任江南成为(wèi)首席财务官，宋(sòng)镠(liú)毅(yì)接(jiē)任江南成为(wèi)金(jīn)茂服务（港股00816）董事(shì)会的主席。

　　就在大家期(qī)待李从瑞大展拳脚(jiǎo)的时(shí)候，李从瑞却辞去在中国金茂所有(yǒu)职务的原(yuán)因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士(shì)毕(bì)业后进(jìn)入中化集团，先后(hòu)在上海石油储罐公司、中(zhōng)化国际实业、舟山国家石油储备基(jī)地公司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的(de)李从瑞从浙江(jiāng)北上进京，出任中(zhōng)化方兴地产（中国金茂(mào)前身）的副总裁(cái)，兼(jiān)任(rèn)北京公司(sī)总经理。

　　当年(nián)7月份，他就出现在(zài)北京(jīng)土拍(pāi)市场(chǎng)，带领(lǐng)方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地(dì)块，当时这(zhè)块地引来(lái)了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等11家房企(qǐ)激烈竞争(zhēng)。

　　两(liǎng)年后(hòu)，该地块(kuài)项目品牌名沿用了方(fāng)兴在上海地标“金茂(mào)大厦(shà)”的名(míng)称，以(yǐ)“金茂府”问世，并连续两年稳居北京住宅(zhái)的年度“销冠”，成了金茂最(zuì)重(zhòng)要(yào)的产品线“府系”的开端(duān)。

　　中国金茂(mào)也就此成为中国(guó)高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产(chǎn)宣(xuān)布更名为中国(guó)金茂控股(gǔ)集团有限公司，在名(míng)称中抹去了地产二(èr)字，标志(zhì)着金茂从(cóng)传统(tǒng)地产(chǎn)开发商向城(chéng)市运营商转变，这也是李从瑞提(tí)出的“双(shuāng)轮两翼”的转型升(shēng)级战略(lüè)。

　　此后在(zài)2015年到(dào)2018年期(qī)间(jiān)，中国金茂多次竞得(dé)“地王(wáng)”，并于2018年新(xīn)晋(jìn)千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金(jīn)茂就完成了从1000亿元到(dào)1500亿元(yuán)的跨越(yuè)。

　　而(ér)到了2020年，中国金茂实现签约销(xiāo)售额已达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大(dà)关(guān)，由此(cǐ)也进(jìn)入(rù)房企第一梯(tī)队(duì)行(xíng)列。

　　回头(tóu)来看(kàn)，在担(dān)任总裁的十年间，李从瑞把(bǎ)一个销售额(é)仅为134亿港元的小房企，带到了行业第(dì)一梯队，销售(shòu)额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞(ruì)的薪资随着他出色(sè)的(de)业绩(jì)水涨船(chuán)高，到2019年一度拿(ná)下1840万元的年薪(xīn)，这还不包括他持有(yǒu)的股(gǔ)票市(shì)值。

　　如果加上(shàng)他持有的550万(wàn)股票，2019年年(nián)薪加上期末持(chí)股市值(zhí)约(yuē)为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中国金茂(mào)的签约销售额(é)1550亿元(yuán)，较2021年下滑(huá)34％，与此同(tóng)时(shí)投资(zī)方面虽有所收缩，但(dàn)还在北(běi)京、上(shàng)海等(děng)地持续(xù)增加(jiā)土地储备。

　　在(zài)盈利能力方面(miàn)，2021年中(zhōng)国金(jīn)茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛利率下降不少，2022年又(yòu)持续下滑至16％。同期(qī)归母(mǔ)净利(lì)润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这(zhè)一(yī)年，李(lǐ)丛(cóng)瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国(guó)金茂公告，今年4月份(fèn)中国金茂(mào)的(de)签约销售额约144.02亿(yì)元，签(qiān)约销售(shòu)建筑面(miàn)积约(yuē)903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得(dé)签约销售(shòu)额约586.32亿元(yuán)，累计(jì)签约销售建筑面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统(tǒng)计(jì)的数据显(xiǎn)示(shì)，今(jīn)年前5月，中国金茂(mào)的(de)销售(shòu)额(é)为728亿元(yuán)，在一众房企中排名第11位。

　　打男人脸男人会恨你吗，男人会记得打他脸女人58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年(nián)5月31日起，张增(zēng)根获(huò)董事(shì)会委任(rèn)为中国金茂主席，以及公司执行董事(shì)、战(zhàn)略及投资委员会(huì)主席及ESG委(wěi)员(yuán)会主席(xí)。

　　公告资料显(xiǎn)示(shì)，张(zhāng)增根(gēn)生于(yú)1965年(nián)1月生，于1993年3月取得清华大学机(jī)械工程系(xì)焊接技术与工程专业硕士学位，于2005年9月(yuè)获得中欧国际(jì)工商管理学(xué)院(yuàn)高(gāo)级管理人员工商(shāng)管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务(wù)师专业技术资格，在化工和石油(yóu)仓储贸易、风险管理(lǐ)、企业经营管理、安全生产等方面有30年(nián)丰(fēng)富(fù)经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化(huà)集团后(hòu)，张增根曾担任中化集团人力资源部副总经理、中化兴中石油(yóu)转运（舟山(shān)）有(yǒu)限公司总经理(lǐ)、中化(huà)国际石油公司副总经理，中化集团风险(xiǎn)管(guǎn)理(lǐ)部(bù)副总经理、总经理，中(zhōng)化国际（控股）股份有(yǒu)限公司党委书记、总(zǒng)经理及董事长(zhǎng)，中化集团和中国中化(huà)股(gǔ)份有限公司(sī)总(zǒng)经理(lǐ)助理、安全(quán)总(zǒng)监等(děng)职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年(nián)5月，张增(zēng)根任中国中化控股有(yǒu)限责(zé)任(rèn)公司氯碱事业部党(dǎng)委书记。

　　此外(wài)，同样在一个月(yuè)前获任为中(zhōng)国金茂执(zhí)行董(dǒng)事、战略及(jí)投(tóu)资委员会委员(yuán)及首席(xí)执行官的(de)陶天海，此(cǐ)次(cì)职务没有变(biàn)化。

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