金融界5月22日消息(xī) 据贝(bèi)壳研究(jiū)院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房(fáng)贷利率平(píng)均为4.0％，较丰巢柜最多能存放几天收多少钱 丰巢柜滞留10天还能取吗上月微(wēi)降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平(píng)。5月首二套主流房贷(dài)利率(lǜ)较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百(bǎi)城银行平(píng)均放款周(zhōu)期为(wèi)23天，较上月延长2天，放(fàng)款速(sù)度仍(réng)较快(kuài)。

　　分(fēn)能(néng)级统(tǒng)计，5月一(yī)线和(hé)二(èr)线城市首二套(tào)房(fáng)贷利率均(jūn)与上(shàng)月持(chí)平，清(qīng)远、中(zhōng)山首(shǒu)套(tào)房贷利率下降带(dài)动三四线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷款利率(lǜ)政策动(dòng)态调整(zhěng)机(jī)制下，首套利率(lǜ)回调，二套(tào)利率保持不(bù)变，5月百城(chéng)整(zhěng)体(tǐ)首二套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷利率差达到(dào)100BP，二套改善需(xū)求(qiú)的房贷成(chéng)本较高。当前改善需求是市场修复的关键支(zhī)撑，建议因城施(shī)策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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