今(jīn)天给各位分享(xiǎng)出租厂房预收的半年租(zū)金(jīn)怎么入账 ，其中也会对预(yù)收半年(nián)租金(jīn)98000进(jìn)行解释，如果能碰巧解(jiě)决你(nǐ)现在面临的问题，别忘了关注本站 ，现在开始(shǐ)吧(ba)！

本(běn)文目录一览：

• 1、租(zū)赁厂房租金如何做账务处理?
• 2 、预收客户明年的厂房租金(jīn),应(yīng)该怎么做账(zhàng)务处(chù)理?
• 3、公司预(yù)收一年房租怎么做(zuò)账务(wù)处理?
• 4、取得租金(jīn)收入(rù)的账(zhàng)务处理怎(zěn)么做?
• 5 、房屋租赁(lìn)租金评估(gū)
• 6、公司租(zū)厂房怎么做账

租赁厂房租金如何做账务处(chù)理?

1、厂房租金计入制造费用科目。厂房租金(jīn)，租期(qī)在(zài)一年以内(nèi)的直(zhí)接计入 ”制造费用(yòng)“科目，租期在一年(nián)以上(shàng)的 ，计入”长期待摊费(fèi)用(yòng)“科目，在租赁期内平均摊销会计处理：支付时，借：长期待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租金租期在一年以内的直接计入“制造费用”科目(mù)。租期在一年(nián)以上(shàng)的 ，计入“长期待摊费用 ”科(kē)目，在租赁期(qī)内平均摊销。

3、将闲置的厂房出租收到的租金账(zhàng)务处(chù)理，收到(dào)租(zū)金的(de)时候(hòu) ，借：银(yín)行存(cún)款等，贷：其他业务收入，贷(dài)：应(yīng)交税(shuì)费-应(yīng)交增值税-销项税额 ，对应结转成本的时候(hòu)，借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

4、租赁费账(zhàng)务处理的方法(fǎ)是：要看租什么(me) ，用途是什(shén)么，正常是入(rù)待摊费用(yòng)，最(zuì)省事的办法就是直接(jiē)计入管理费用。租赁费指(zhǐ)企业以(yǐ)租赁方式(shì)租入的营业用房(fáng)、运输工具 、仓库、低值易(yì)耗品、设备等所支(zhī)付的费用。

5 、企业(yè)支付(fù)厂房仓(cāng)库租金可以先(xiān)计入(rù)“预(yù)付账(zhàng)款”科目核算(suàn) ，其账务处理具体如下：借：预付(fù)账款—XX单位，贷(dài)：银行存款/库存现金安定区属于哪个省哪个市的，安定区属于哪里 。

6、房屋出租，一般涉及押(yā)金和(hé)租金的做账(zhàng)处理(lǐ)。核算(suàn)押金时，一般通过其他应收款科目处理；核算租金(jīn)时 ，一般通过管理费用科目(mù)处(chù)理。

预(yù)收客户明(míng)年的厂房租(zū)金,应该(gāi)怎么做(zuò)账(zhàng)务(wù)处理?

企业预付房租费并(bìng)按月进行房租(zū)的摊销时(shí)，应通(tōng)过(guò)“预付账(zhàng)款”或“长期待摊费用 ”科(kē)目核算。其中，预付一年及一年(nián)以内房租(zū)费(fèi)用 ，应通过“预(yù)付账款(kuǎn)”科(kē)目核算；预付一(yī)年以上(shàng)的房(fáng)租(zū)费用应通过“长期待摊费用”科(kē)目核算 。

如(rú)果是用于经(jīng)营管理的办公楼，则通过“管理(lǐ)费用”科目核算；如果是用于销售(shòu)的门市部(bù)，则通过(guò)“销售(shòu)费用 ”科目核(hé)算；如果是用(yòng)于产品生产的厂房 ，则通(tōng)过“制造(zào)费用”科目(mù)核算。

“其他业务收(shōu)入”账户用于核算企(qǐ)业(yè)除(chú)主营(yíng)业务收入以外(wài)的其他销售或其他业(yè)务的收入，在“其他(tā)业务收入 ”账(zhàng)户(hù)下，应按其他业务的种类 ，本(běn)账户期末应无余额。

公(gōng)司预收一年房租怎么做(zuò)账务处理?

借(jiè)：应(yīng)交税费-应交增(zēng)值税-进项税额，贷(dài)：其他应付(fù)款(kuǎn) 。其他应付款，是指应(yīng)付、暂收(shōu)其他(tā)单位或个人的款项 ，如应付经营租(zū)入(rù)固定资产租金 、应付租入包装物租金(jīn)、存(cún)入(rù)保证金(jīn)等。

借：预(yù)收账款 贷(dài)：其他(tā)业(yè)务收入 望(wàng)采纳，谢(xiè)谢。

企业预(yù)付一年及一年以内的房租且取得对应发票时，应当通过“预付账款”科目以及“应(yīng)交税费——应交增值税(shuì)（进项税额）”科目进行核算；预付一年以上的房租且取得(dé)对(duì)应发票(piào)时，应通过“长期(qī)待摊费用(yòng) ”科目进行核算 。

一次性(xìng)收取(qǔ)三年(nián)租金收入时 ，借(jiè)：银行存(cún)款1，贷：预收账款1，借：应交(jiāo)税费-预交增(zēng)值税 ，贷：银行存款。分三年(nián)直线分摊，确认收入，借：预收账(zhàng)款1/3 ，贷：主营业务(wù)收入1/3，应交税费-预交(jiāo)增值税。

如(rú)果是租赁方，一次性(xìng)开具一年的(de)租赁发票 ，收(shōu)一年的租金，其会计分录如下(xià)：收(shōu)到一年(nián)的租(zū)金(jīn)并一(yī)次(cì)性开(kāi)具发票，一次性(xìng)计(jì)入收入 。

取(qǔ)得租金(jīn)收(shōu)入的账务处理(lǐ)怎(zěn)么做(zuò)?

1、据此(cǐ)规(guī)定 ，该文件规定税务(wù)处理与现行会(huì)计处理一致，不(bù)形成税务处理的时间差异。

2 、发生的租金和装修费用作(zuò)为商贸型企业的费(fèi)用支(zhī)出，并(bìng)按受(shòu)益期摊销(xiāo)。装修费用不能(néng)作为(wèi)直接费用化，按受益期摊销(xiāo) 。

3、收到租金计入其他业(yè)务(wù)收入会计科目(mù)中。租金计入科目 按(àn)期(月)对投资性房地产(chǎn)计提折(zhé)旧或(huò)进(jìn)行摊(tān)销 ，借记“其他(tā)业务成本”等科(kē)目，贷(dài)记“投资性房(fáng)地产累(lèi)计折旧(摊销)”科目。

4、企(qǐ)业经营出租固定(dìng)资产取得的租金收入应(yīng)该计(jì)入“其他业务收(shōu)入(rù) ”会计(jì)科目核(hé)算，其相关的会计分录(lù)如下：借：应收账款/银(yín)行存(cún)款 ，贷：其他业(yè)务收入，贷：应交税费(fèi)—应交增值税(shuì)（销项税额）。借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

房屋租(zū)赁租金评(píng)估

1 、租金评(píng)估通(tōng)常属于房(fáng)地(dì)产(chǎn)评估的范畴。房地(dì)产(chǎn)评估是对房地(dì)产资产价值进(jìn)行评估和(hé)估(gū)算的过程(chéng) ，旨在确定合(hé)理的市(shì)场价值、租(zū)金收(shōu)入或投资潜力。

2、看你要什么(me)样的资质了 。公司的话，看你(nǐ)什么评估公司，房产评估公司、资(zī)产评估公(gōng)司都可以出这类报(bào)告。主(zhǔ)要看(kàn)你用(yòng)到什么地方上。房地产估价机构资质(zhì)等(děng)级分为三级 。国务院(yuàn)建(jiàn)设行政主管部门负责一级房地产(chǎn)估(gū)价机构资质许可(kě)。

3 、需要。租赁资产 ，不(bù)是指融资(zī)租赁，而(ér)是指(zhǐ)一般意(yì)义(yì)上的租赁行为，这块(kuài)租金(jīn)收入(rù) ，需要在(zài)资产评(píng)估(gū)时(shí)考虑，需要(yào)披露在资(zī)产评估报(bào)告里 。这种经济行为在上市公司与(yǔ)其母公司之间运作的情况越来越多，主要是减少双方的关联交易额度。

4、综合评估(gū)决(jué)定(dìng)估价(jià)额 这里需要(yào)特别(bié)强调(diào)指出：二手带租约出(chū)售商铺(pù)的价(jià)值(zhí)评(píng)估，对于租期内的租金收益必须严格按照(zhào)租赁(lìn)合同(tóng)中(zhōng)所约(yuē)定的——即使那是非(fēi)正常交(jiāo)易价格。注意：综合评(píng)估需要估价(jià)人(rén)员有丰富的专(zhuān)业经验 。

5、单套房(fáng)屋建筑面积(jī)原则上不超过70平方(fāng)米 ，并配套基本生活设(shè)施。租金则按不高(gāo)于(yú)同地(dì)段同品质市场租赁住(zhù)房(fáng)租金(jīn)的85%评估(gū)确(què)定(dìng)。在(zài)满足需求的情况下(xià)，可按保障性(xìng)租赁住房租金标准面向(xiàng)社会出租(zū)。

公(gōng)司租厂房怎么做账

1 、你好，奥建艺术(shù)建议 ，如(rú)果金额很(hěn)大(dà)的话(huà)，则要在未来到(dào)期内摊销(xiāo)，进账时 ，进入(rù)长期待摊费用，在(zài)以后年度摊销了(le)，如下 1：装修结账时(shí)：借(jiè)：长期待摊费用 贷：银存(cún) 在以后月内平均(jūn)摊(tān)销(xiāo)了 。

2、如果属(shǔ)于生产使用房 ，房租费记入(rù)制造费(fèi)用－租赁费，如果为管(guǎn)理用(yòng)房，则记(jì)入(rù)管理费用－租赁(lìn)费。

3、发生(shēng)的厂房租金(jīn)入(rù)账时 ，当年度(dù)的(de)，可直接记(jì)入(rù)营业费用(yòng)或管理费用，或记入(rù)预付帐款，分期摊销 ，以后年度(dù)的(de)，应记入(rù)预付帐(zhàng)款或长期(qī)待摊费用，到时 ，按(àn)期摊销。核算 企业(yè)应通过(guò)“管理(lǐ)费用”科目(mù)，核算管理费(fèi)用的发生和结转情况 。

4 、会计分录(lù)如下： 1，先购入厂房、土(tǔ)地 ，并(bìng)交纳了相关(guān)的税费(fèi) 借：无形资(zī)产 借：固(gù)定资(zī)产 借(jiè)：应缴税(shuì)费——契税(shuì)（房产税和土地使(shǐ)用税(shuì)） 贷(dài)：银行(xíng)存款 土地放在“无形(xíng)资产”科目核算，厂房计入(rù)“固定资产 ”。

5、厂(chǎng)房租金(jīn)租期在(zài)一年以内的直接计入(rù)“制造费用”科目(mù)。租期在一年以上(shàng)的，计入“长期待摊费(fèi)用(yòng)”科目 ，在(zài)租赁期内平(píng)均摊(tān)销 。

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