<错一个题就往阴里装一支笔/p>

　　金融界5月16日消息(xī) 国新(xīn)办今日上午举行(xíng)4月份国民经济运(yùn)行情况新闻发布(bù)会。现(xiàn)场有记(jì)者提问，居民购房需求在3月集(jí)中释放(fàng)后，4月(yuè)明显走(zǒu)软，30个(gè)大中城市商品房成交面积(jī)低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房(fáng)地(dì)产市(shì)场表现？如何(hé)研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统计(jì)局(jú)新闻发言(yán)人(rén)、国民(mín)经济综合统计司(sī)司(sī)长付凌晖对(duì)此回(huí)应称(chēng)，去年(nián)受到多(duō)重因素影响，房地产市(shì)场整体上呈现(xiàn)下行(xíng)态势，一些地方出现(xiàn)了(le)商品(pǐn)房交付困难。为(wèi)了(le)保(bǎo)障民(mín)生，稳定(dìng)房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)，各(gè)地区、各部(bù)门按照党中央(yāng)部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关(guān)政策，满足房地产企业合理融资(zī)需求(qiú)，加大保交楼力(lì)度，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房地产(chǎn)市场(chǎng)需(xū)求较快(kuài)释放(fàng)，商(shāng)品房(fáng)销售有(yǒu)所恢复错一个题就往阴里装一支笔，住宅销售价(jià)格环比出(chū)现上涨，房地产开发企业资(zī)金状况有(yǒu)所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随着政策(cè)效(xiào)应逐步显现(xiàn)，以及(jí)前期疫情积累(lèi)的需求(qiú)释放(fàng)，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积同比(bǐ)下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加(jiā)快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津(jīn)冀、长三角(jiǎo)、大(dà)湾区等(děng)房地产热点市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的70个大中城市住宅(zhái)销售价格(gé)，环比整体呈(chéng)上(shàng)涨态势(shì)，其中一线(xiàn)城市受(shòu)购(gòu)买力较(jiào)强、需求相对稳(wěn)定(dìng)等(děng)因素影响(xiǎng)，房价走势整(zhěng)体上强(qiáng)于二三线城市。新建商品住宅销(xiāo)售价格(gé)走势整(zhěng)体强于(yú)二(èr)手住宅。进(jìn)入(rù)4月份以来，随着前(qián)期(qī)积压(yā)住房(fáng)需求(qiú)释放，部分城(chéng)市市场热(rè)度有所下降、市(shì)场预(yù)期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受(shòu)到市(shì)场销(xiāo)售改善影响(xiǎng)，房(fáng)地产开发企业资金紧张状(zhuàng)况有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份，房地(dì)产(chǎn)开发企业到(dào)位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市场需求出现恢(huī)复迹象，但房(fáng)地产投资和开发建设仍(réng)在下降(jiàng)，房地产(chǎn)市场整体处于调(diào)整期，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改善民(mín)生，仍需要(yào)继续努力。下阶(jiē)段，随(suí)着经济恢(huī错一个题就往阴里装一支笔)复向好，稳(wěn)定(dìng)房地产市场政策显效(xiào)、市场预期好转，房(fáng)地产市场有望逐步企稳。

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