金融(róng)界5月16日消息 国新办今(jīn)日上午举行(xíng)4月份国民经济(jì)运行情况(kuàng)新闻发布(bù)会。现场有记者提问，居(jū)民购(gòu)房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市(shì)商品房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平(píng)，如何评(píng)价房地产市(shì)场表现？如何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国(guó)家(jiā)统计局新闻发言人、国(guó)民经济综(zōng)合统(tǒng)计(jì)司司长付凌(líng)晖(huī)对此回应称，去(qù)年受到(dào)多重因(yīn)素影响，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)上呈现(xiàn)下行态势(shì)，一些地方(fāng)出(chū)现了商品房交付困难。为(wèi)了保(bǎo)障(zhàng)民(mín)生(shēng)，稳(wěn)定房地产市场，各地(dì)区(qū)、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足(zú)房(fáng)地产(chǎn)企(qǐ)业合理(lǐ)融资需(xū)求，加(jiā)大保交(jiāo)楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以(yǐ)来(lái)，房(fáng)地产市场需求较快释(shì)放，商品房销售有所恢复，住宅销售价(jià)格环比出现上涨(zhǎng)，房地(dì)产开发企业(yè)资金状况(kuàng)有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效(xiào)应(yīng)逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积累(lèi)的(de)需求释放，1-4月份(fèn)，全(quán)国商(shāng)品房销售(shòu)面积(jī)同(tóng)比下降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三(sān)角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布(bù)的(de)70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上(shàng)涨态势(shì)，其(qí)中一(yī)线城但使龙城飞将在,不教胡马渡阴山的意思是什么，但使龙城飞将在不教胡马渡阴山的意思市(shì)受购买力较强、需求相对稳(wěn)定等(děng)因素影响，房价(jià)走势整体上强(qiáng)于二三(sān)线城市(shì)。新建商品住(zhù)宅销售(shòu)价格走势(shì)整体强于二(èr)手住(zhù)宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期积(jī)压住房需(xū)求释放(fàng)，部分(fēn)城市市场热度(dù)有所下降(jiàng)、市场预(yù)期(qī)有(yǒu)所下调。

　　从房(fáng)企资金(jīn)看，受到市场销售改(gǎi)善影响(xiǎng)，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资(zī)金(jīn)紧(jǐn)张状(zhuàng)但使龙城飞将在,不教胡马渡阴山的意思是什么，但使龙城飞将在不教胡马渡阴山的意思况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地(dì)产市场(chǎng)整(zhěng)体处于调整期(qī)，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，保障和改善民(mín)生，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定(dìng)房地产(chǎn)市(shì)场政策(cè)显效、市(shì)场预(yù)期好转，房地产市场有望逐(zhú)步(bù)企(qǐ)稳。

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