继今年2只新(xīn)能源公募REITs获(huò)批(pī)和4只REITs扩募获准后，又有两(liǎng)只公募REITs拿到了(le)批文。

　　4月25日晚间，证监会(huì)官网显示，中金基金旗(qí)下两只公(gōng)募REITs产品——中金湖(hú)北科投光谷产业园封闭式基础设施证(zhèng)券投(tóu)资基金（以(yǐ)下简(jiǎn)称“中金湖(hú)北科投光(guāng)谷REIT”）、中金山高集团高速公(gōng)路封闭式基础设(shè)施证券投(tóu)资(zī)基金（以下简称“中金山高REIT”），都(dōu)在当日获得中国证监会准予注册的(de)批复，投资者布(bù)局公募(mù)REITs产品再有新选择(zé)。

　　又有两只公(gōng)募REITs获(huò)批(pī)！

　　中(zhōng)金基金为基金(jīn)管理人

　　4月25日，证(zhèng)监会(huì)官网(wǎng)信息显示(shì)，中金湖北科投光谷REIT、中金(jīn)山高(gāo)REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中金(jīn)湖北科投光谷REIT基(jī)金(jīn)类型(xíng)为契约型封闭式，基金合同期限为30年，准予基金募集份额总(zǒng)额为6亿份；中金山高REIT基金合同期限(xiàn)为(wèi)19年，准予(yǔ)基金(jīn)募集份额总额为4亿份。

　　公告同时(shí)要求，中金基金(jīn)应自本批复下(xià)发之(zhī)日起6个月内(nèi)进行基金的募集活(huó)动，募集期(qī)限(xiàn)自基(jī)金份(fèn)额(é)发售之(zhī)日起不得超过3个(gè)月。

　　同时，要求(qiú)基金(jīn)管理人应(yīng)会同基金的销售机构和上(shàng)海证(zhèng)券交易所等(děng)，认真做(zuò)好基金(jīn)的信息(xī)披露、路演推介、询价(jià)、定(dìng)价、配售(shòu)、认购(gòu)、上市交易(yì)、登记、会(huì)计核算、客(kè)户服务和募集准备(bèi)等工作。通(tōng)过建立和完善(shàn)内部(bù)合规控(kòng)制(zhì)制度、风险防(fáng)范机制和应急计划等措施(shī)，防(fáng)范和化解基金募集和运作过程(chéng)中的(de)风险，保护基(jī)金(jīn)份额持有人的(de)合法(fǎ)权(quán)益(yì)。

　　具体(tǐ)从底(dǐ)层资(zī)产看，中(zhōng)金湖(hú)2023年过年是哪一天，2023年春节是哪天一天北(běi)科投光(guāng)谷(gǔ)REIT拟(nǐ)投资的基(jī)础设施资产为位于湖(hú)北省武汉市东湖高新区（又称“中国？光谷(gǔ)”、简称“光谷(gǔ)”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产业园(yuán)区资产，合计建筑(zhù)面(miàn)积17.44万平方米(mǐ)。基础设施资(zī)产毗邻(lín)光谷主干道光谷(gǔ)大道及关山大道，周边配套齐(qí)全，产业氛围(wéi)浓(nóng)厚，资(zī)产运(yùn)营成熟稳定。

　　作为(wèi)中(zhōng)国(guó)首个国家级光电(diàn)子信息产(chǎn)业(yè)基(jī)地核心载体、中国孵化器事(shì)业发源地的光谷光(guāng)电子信息产(chǎn)业园的(de)核心子园(yuán)区，光(guāng)谷软件园及互联网+项目(mù)重(zhòng)点围(wéi)绕光通(tōng)信、集成电路、软件开发及金融创新服务等高新技术产业，不断完善(shàn)创新产业链，打(dǎ)造创新产业集(jí)群(qún)，其中光(guāng)谷(gǔ)软件园是科技部认定的“国家(jiā)火(huǒ)炬(jù)计划软(ruǎn)件产(chǎn)业基(jī)地”和(hé)商务部认定(dìng)的“中国(guó)服务外(wài)包基地(dì)”。

　　中(zhōng)金(jīn)湖北(běi)科投光谷(gǔ)REIT原始(shǐ)权益人湖北(běi)省科技(jì)投资集团有限公司（“湖北科投”）是(shì)光谷区域最重要(yào)的投(tóu)融资及建设主体(tǐ)，也是资产规模最大的国有企业(yè)。湖(hú)北科(kē)投聚焦产(chǎn)业(yè)投资、开发建(jiàn)设和资产运营(yíng)，助力光谷区域产业集(jí)群(qún)建设(shè)和经济社会发展。

　　截至(zhì2023年过年是哪一天，2023年春节是哪天一天)2022年末(mò)，湖北(běi)科(kē)投(tóu)已建(jiàn)成运营及在(zài)建的可租赁物业面(miàn)积超过500万(wàn)平方米(mǐ)，以(yǐ)产业研(yán)发(fā)楼和(hé)工业厂房等产业(yè)园区类资产为主(zhǔ)，均为光谷片区具有重要影响力和持续竞(jìng)争力的优质(zhì)物业，为(wèi)基金(jīn)提(tí)供了丰富的可扩募资产(chǎn)。

　　中金湖北(běi)科投光谷REIT发行后，由(yóu)湖(hú)北(běi)科投全资子公司武汉(hàn)光谷资产投资管理有限(xiàn)公司作为(wèi)外部管理机构(gòu)，与中(zhōng)金基(jī)金携手为(wèi)基础设施项目的持(chí)续稳定运营(yíng)保驾护航。

　　而(ér)中金山(shān)高REIT拟投资(zī)的(de)基(jī)础设施资产为山(shān)东省鄄(juàn)城(chéng)县至菏泽市高(gāo)速公路（简称(chēng)“鄄菏高速”），该项目(mù)位于山(shān)东省菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏高(gāo)速(sù)是国(guó)家(jiā)高速公(gōng)路网德(dé)州-商(shāng)丘-上饶高速公(gōng)路（G0321）在山(shān)东(dōng)省菏泽(zé)市的重要(yào)组成部分，也(yě)是(shì)山东省“九纵五横一环七射(shè)多(duō)连”高速公路(lù)网最西边的“一纵”和绕山东环线“一环”的(de)重(zhòng)要组成部分，是贯通鲁西、沟(gōu)通京津(jīn)冀、连接(jiē)河(hé)南中原腹地的(de)南(nán)北向省际大通道。

　　中金山高REIT的(de)原(yuán)始权益人(rén)为(wèi)山东高速(sù)集(jí)团有限公(gōng)司（简称“山高集团(tuán)”），外部管理机构为山(shān)东高速股份有限公司（简称“山高股(gǔ)份”）。山高(gāo)集团主营(yíng)业务(wù)涵(hán)盖高速公路、桥梁、铁路等多个交(jiāo)通基础设施领域的投(tóu)资、建设、经营和(hé)管理，截至(zhì)2022年底，山高集团(tuán)控股(gǔ)运(yùn)营(yíng)高速(sù)公路里(lǐ)程达8266公里，其中(zhōng)山东(dōng)省内运营里程达6657公(gōng)里，占全省高速(sù)公路(lù)总里程的82.68％。

　　山高股份(fèn)为山高集团(tuán)旗(qí)下重要上市平台，主要从事交通基础设施的投资及运营(yíng)，具(jù)有丰富的高(gāo)速(sù)公路运营管(guǎn)理(lǐ)经验(yàn)和较强的管理能力，运营管(guǎn)理路桥总(zǒng)里程2,887公里。未来，中金基金将与山高集(jí)团、山(shān)高(gāo)股份一(yī)起，为(wèi)中金(jīn)山(shān)高REIT保驾护航。

　　中金基金相关(guān)负责人告诉(sù)记(jì)者(zhě)，中金基(jī)金通过(guò)扎实研究与专业运作，积(jī)极参与公募REITs创(chuàng)新实践，助力中(zhōng)国基础设施REITs行稳致远。未来，中金基金将(jiāng)继续(xù)加强(qiáng)公募REITs领域(yù)投(tóu)入，在(zài)实(shí)践中不断提高(gāo)投资与运管能力，努力(lì)实现(xiàn)资产持续稳健运营，积(jī)极(jí)探索不同(tóng)基础(chǔ)设施资产类型及优质基础设施资产的扩容、扩募，保护投资者合法(fǎ)权益，切(qiè)实提(tí)高投(tóu)资者获得感，助力公(gōng)募基金行业高质(zhì)量发展。

　　公募REITs发行总规模909亿元(yuán)

　　中金、华夏基(jī)金位居前列

　　截至今年4月25日，目前公募REITs开闸两年左右时间，全市(shì)场公募REITs产(chǎn)品数量27只，发(fā)行(xíng)总规模达到909亿元，发行期投资(zī)者认购踊跃(yuè)，获配比(bǐ)例屡(lǚ)创(chuàng)新低，已然成为大类资产配置的重要方向。

　　分(fēn)基金公司来看，目前中(zhōng)金基金发行(xíng)规模最(zuì)大，公司旗(qí)下3只(zhǐ)REITs产品发(fā)行(xíng)总(zǒng)规模达到180.15亿元；华夏基金发行(xíng)产品数量(liàng)最多(duō)，6只产品募集总规模169亿(yì)元。平(píng)安(ān)基(jī)金、中信建(jiàn)投基(jī)金(jīn)等，旗下公(gōng)募REITs产品规模也超过70亿元；中航(háng)基金、红土创新(xīn)基金、国泰君安(ān)资管等都有2只以上REITs产(chǎn)品在列。

　　在(zài)公募REITs等多元化产(chǎn)品规模增长下，目前中金基(jī)金总规模(mó)已经越过千(qiān)亿关(guān)口。

　　天(tiān)相投顾(gù)数据显(xiǎn)示(shì)，截(jié)至2023年一季(jì)度末(mò)，中金基金总规模1094.81亿元，跻身全(quán)市场53家(jiā)千亿体(tǐ)量的(de)基金公司“俱(jù)乐部”，位居行业中上(shàng)游水平。从(cóng)公募基(jī)金产(chǎn)品(pǐn)线看(kàn)，中金基(jī)金(jīn)涵盖了货(huò)币基金、债券基(jī)金、混合基金、股票基金、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖了基本面投资、主动、被动量化投(tóu)资等。

　　“目前公募REITs规模较大(dà)的，多为头(tóu)部券(quàn)商机构，以及(jí)部分(fēn)拥有(yǒu)在一(yī)级市场(chǎng)耕耘深厚(hòu)股东(dōng)背(bèi)景的基金管理人(rén)，比如中金(jīn)公司、中信证(zhèng)券、中(zhōng)信建(jiàn)投、国泰(tài)君安等，都在这(zhè)一创(chuàng)新产品赛道取得了(le)领先优(yōu)势(shì)。多元化的产品布局，也为(wèi)公司(sī)规(guī)模提供了新的增长点(diǎn)。”一位公募市(shì)场部人士表示。

　　一位公募REITs基金经(jīng)理也表示，公(gōng)募REITs产(chǎn)品是公(gōng)募基金(jīn)服(fú)务国家(jiā)战略、服(fú)务实体经(jīng)济的很好载(zài)体，通过(guò)该类产品，也(yě)更好盘活了(le)基础设施资产(chǎn)，带动新增(zēng)投资，可以充分发挥REITs助力(lì)盘活(huó)存量资(zī)产、扩大有效投资和降(jiàng)低(dī)实(shí)体企业杠杆率的(de)重要(yào)作用。随着(zhe)该类产(chǎn)品(pǐn)发行的日益常态化，公募基(jī)金(jīn)也(yě)将为实体经济建设作出(chū)更多积极贡献。

　　证监会(huì)官(guān)网显示，2022年度，证(zhèng)监会批准(zhǔn)14只REITs产品，募集资金(jīn)437亿元，回收(shōu)资金带动新项目投额超2600亿元，进一步(bù)深化市场产(chǎn)品创新，提升了服务实(shí)体经济能力。

　　而在今年3月(yuè)下旬，证(zhèng)监会还(hái)发布了(le)《关于进一步推进基础设施领域不动产投资(zī)信托基金（REITs）常态化发行相关工作的通知》，共(gòng)提出4方面12条措施，进(jìn)一步推进REITs常(cháng)态化(huà)发(fā)行(xíng)工作：一是加快推(tuī)进市场体系建设，研究支持增强消费能力、改善消(xiāo)费条(tiáo)件、创新消费场(chǎng)景的消(xiāo)费基础设施发行(xíng)基础设施REITs。二是完善审核(hé)注册机制，优化审(shěn)核(hé)注(zhù)册(cè)流程。三是坚持规(guī)范与发展并重(zhòng)，突出以“管(guǎn)资产”为核心，构(gòu)建全链(liàn)条监管机制，促进市(shì)场主(zhǔ)体归位尽(jǐn)责。四是凝聚各方(fāng)合(hé)力，完善(shàn)重(zhòng)点地区(qū)综合推动机制，统筹协(xié)调解决REITs涉(shè)及各类问题，推(tuī)动完善(shàn)配套(tào)政策，抓紧推动REITs专(zhuān)项立法。

未经允许不得转载：珠海业勤税务师事务所有限公司 2023年过年是哪一天，2023年春节是哪天一天