今天给各位(wèi)分享(xiǎng)税法怎(zěn)么规定(dìng)的土(tǔ)地税，其中(zhōng)也会对(duì)税法(fǎ)怎么规定土(tǔ)地税征(zhēng)收进行解释 ，如果能碰巧解决(jué)你现在(zài)面临的(de)问题，别忘(wàng)了关注(zhù)本站，现在(zài)开始吧！

本文目录一(yī)览(lǎn)：

• 1、什么是(shì)土地使用税?如何征收(shōu)和如何计(jì)算?
• 2 、商业(yè)地土地(dì)使用(yòng)税(shuì)税(shuì)率是如何规(guī)定(dìng)的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土(tǔ)增税(shuì)征收的标准
• 5 、土地(dì)税如(rú)何计算

什么是土地使用税?如(rú)何征收(shōu)和如何(hé)计算?

1、法律(lǜ)主观(guān)：土(tǔ)地有 土地使用税 还有 土地增值(zhí)税 ，土地使(shǐ)用(yòng)税是(shì)根(gēn)据使用土(tǔ)地(dì)的面积及(jí)所(suǒ)在地区的单位面积的税(shuì)额计算(suàn)全年(nián)税(shuì)额，按月交(jiāo)纳(nà) 。土地使用税是(shì)先交纳，后使(shǐ)用 ，就(jiù)是在(zài)月初交(jiāo)当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工(gōng)矿区范围内(nèi)使用(yòng)土(tǔ)地的(de)单位和个人，为城镇土地使用税的(de)纳税人，以纳税人实际占用的(de)土地面积为计税依据 ，依照(zhào)规定税额计算征收。

3 、土(tǔ)地使用税计算(suàn)公(gōng)式为(wèi)：应纳城镇(zhèn)土地(dì)使用税额=应税土地的实际占用(yòng)面积×适用单位(wèi)税额(é)，土地使用税是对使用土地(dì)的单位和个人，按使用的土地面积定额征(zhēng)收的(de)税 。

4、土(tǔ)地使用(yòng)税的征税范围是城市、县城、建制镇(zhèn) 、工矿区等。城市指(zhǐ)的是国务院批准的市，包(bāo)含了市区和郊区。

5、土地(dì)使(shǐ)用税 ，是指在城市(shì)、县城(chéng) 、建制镇、工矿区(qū)范围(wéi)内使用(yòng)土地的单位(wèi)和个人，以实际占用的(de)土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机(jī)关征收的(de)一种(zhǒng)税赋 。

商业地土地使用(yòng)税税率(lǜ)是(shì)如何规定的(de)

二 ，地(dì)产税依(yī)标准地价(jià)按年计征，税率为百分(fēn)之一点(diǎn)五。 三(sān)，标准房价与(yǔ)标准(zhǔn)地价不易(yì)划(huà)分之城(chéng)市 ，得暂依标(biāo)准房地价合并按年(nián)计征，税率为百分之一(yī)点(diǎn)五。

举个例子来(lái)说，某城市规定商(shāng)业(yè)用地的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地的(de)税率为0.4% 。如果某个商业用地的实(shí)际(jì)使用面积为10000平(píng)方米，那么应该缴纳的土(tǔ)地使用(yòng)税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使(shǐ)用税采用定额税(shuì)率，即采用有幅度的差别税额。按(àn)大、中 、小(xiǎo)城市(shì)和县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区分别规定每平方(fāng)米城(chéng)镇土(tǔ)地使用税(shuì)年应纳税额。

土地使用(yòng)税计税(shuì)依(yī)据是应(yīng)纳(nà)土地使用税(shuì)税人实(shí)际占用的土(tǔ)地(dì)面积×土(tǔ)地使用税每平方米(mǐ)年(nián)税额 。《中华(huá)人民共和国城镇土地使(shǐ)用税暂行条(tiáo)例》中规定 ，土地使用税以纳税人实际占(zhàn)用的(de)土地面积为(wèi)计税依据，依照规定税额计算征收。

土(tǔ)地使用税征(zhēng)收标准

城镇土地(dì)使用税采(cǎi)用(yòng)定额税率，即采再大的胸躺下都是平的，胸明明很大但为什么一躺下就平了用有幅度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和(hé)县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别(bié)规定每平方米土地使用税年(nián)应纳税额。具(jù)体标准如下：大城市5元至30元(yuán) 。中(zhōng)等城市2元至(zhì)24元(yuán)。

法(fǎ)律分析(xī)：土地使用税(shuì)征收标准是：土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)年税额大(dà)城市每平方米(mǐ)一(yī)块五(wǔ)至三十元(yuán)；中(zhōng)等城市每平方米一块二至二十四元；小城市每平方米(mǐ)九毛至十八元；县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)每平方米(mǐ)六毛至十二元。

一般(bān)规定每平方米(mǐ)的年税(shuì)额 ，大城(chéng)市为(wèi)0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元(yuán)；县城、建(jiàn)制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船(chuán)使用税(shuì)和城镇(zhèn)土地使用税(shuì)均采取按年(nián)征收，分(fēn)期交(jiāo)纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用(yòng)地：如果居(jū)民(mín)购(gòu)买的是自住(zhù)住宅用地，且之前(qián)并未(wèi)获得(dé)过宅基地的 ，土地增值税(shuì)的(de)征收标准为按土地增(zēng)值的50%税率征收。非住宅(zhái)用地：2018年之前的土地转让(ràng)，土地增(zēng)值税的征收标准为按土(tǔ)地增值的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土(tǔ)地增值税的征收方(fāng)式：核定征收，按照转让二手房交易价格全额的(de)1%征收率征收 ，这(zhè)种(zhǒng)模(mó)式(shì)类似于目前的个人所得税征收(shōu)方(fāng)式。如(rú)成交(jiāo)价为(wèi)50万(wàn)元，土(tǔ)地(dì)增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企(qǐ)业未按照(zhào)规定的期限(xiàn)办理(lǐ)清(qīng)算手(shǒu)续，经税务机关限(xiàn)期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依据明显(xiǎn)偏低(dī)，又无正(zhèng)当理由的 。

4、土地(dì)增值(zhí)税是(shì)按照增值率计征的，不(bù)是(shì)固定的税率(lǜ)。《土地增值税暂行条例》第七条土地增值税(shuì)实行四级(jí)超率累进(jìn)税率：增值(zhí)额未超过扣除项(xiàng)目金额(é)50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人(rén)民共和国土地增值税暂(zàn)行条例》规定，土地增值税(shuì)核(hé)定征收率是不得低于5%，土(tǔ)地(dì)增值税实行(xíng)四(sì)级超率累(lèi)进税率(lǜ)，其中(zhōng)增(zēng)值额未超(chāo)过扣除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非住宅类的旧房(fáng)及建筑物，既(jì)没有(yǒu)计算增值额(é)的(de)扣除项(xiàng)目的评(píng)估价格(gé) ，又(yòu)不能提供购房发票(piào)的，税务(wù)机关(guān)可以实(shí)行(xíng)核定征(zhēng)收，核定征收率为5%。应纳税(shuì)额=转让房地产取得的收人(不含增值税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地税如何计(jì)算

1、计算(suàn)公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面(miàn)积x适用单位税(shuì)额 。城镇土地使(shǐ)用税采用(yòng)定(dìng)额(é)税率 ，即(jí)采(cǎi)有幅(fú)度的(de)差别(bié)税额，按(àn)大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税额=应税土地的(de)实际占用面积×适用单位税额。

3、土(tǔ)地使(shǐ)用税计算公(gōng)式(shì)为，全(quán)年应纳税额=实际占用应(yīng)税土地(dì)面积（平方米）*适用税额 ，即土(tǔ)地使用(yòng)税通过纳税(shuì)人实际占用的土地面积乘以该土地所(suǒ)在地段(duàn)的适用税(shuì)额计算得出(chū) 。

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