上任仅33天，知名房企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金茂顺丰有冷链运输吗现在 顺丰有冷链保鲜运输吗pan>（港股(gǔ)00817）发布(bù)公告称，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂公司主席、执行(xíng)董事(shì)、战略及投资委(wěi)员会主席及(jí)ESG（环境、社会(huì)及管治）委员(yuán)会主席(xí)。此外，李(lǐ)从瑞将不(bù)再担(dān)任(rèn)在中国金茂任(rèn)何附属公司的职务(wù)。不(bù)过(guò)，公告并未明(míng)确李从瑞的(de)具体去向。

　　公告显示，张(zhāng)增根被董事会委(wěi)任为中国(guó)金茂主席，以及(jí)中国金茂执行(xíng)董事(shì)、战略及投资(zī)委员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几(jǐ)位(wèi)执行董事(shì)及角(jiǎo)色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执(zhí)行(xíng)官）、 宋镠毅(yì)先生（高级(jí)副总裁(cái)）、乔晓洁（首席财务(wù)官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长20倍(bèi)

　　今年4月(yuè)28日，中(zhōng)国金茂公(gōng)告称，原(yuán)任(rèn)首席执行官的李从瑞接任该公(gōng)司主席(xí)兼执行董事。

　　这(zhè)一讯号在外(wài)人看来，李从瑞在金茂内部的(de)权重要超过(guò)他的前(qián)任(rèn)们。据了解，此前的(de)中(zhōng)国金茂主席除(chú)何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未(wèi)担(dān)任执行董事(shì)。

　　与此同时，中国(guó)金(jīn)茂的高管(guǎn)团(tuán)队也大换血。来自金茂主(zhǔ)要(yào)“粮仓”华东(dōng)区域总裁陶天海升(shēng)任中国(guó)金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁(jié)接任(rèn)江南成为首席财(cái)务官，宋镠毅接(jiē)任江(jiāng)南(nán)成为金茂服务(wù)（港股00816）董事会的主席。

　　就在大(dà)家期待李从瑞大展拳脚的时候(hòu)，李从瑞却辞(cí)去在(zài)中(zhōng)国金茂所有(yǒu)职务的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进(jìn)入中化集团，先后在上海石油(yóu)储罐公司、中化国际实(shí)业(yè)、舟山国家石油储(chǔ)备基地公司工作(zuò)。

　　2009年(nián)4月，38岁(suì)的李从瑞从浙江(jiāng)北上(shàng)进京，出任中(zhōng)化方兴地产（中(zhōng)国金茂前身）的副(fù)总裁(cái)，兼任北(běi)京公(gōng)司总经(jīng)理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出(chū)现在北京土拍市场，带领方兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版好地(dì)”广渠路(lù)15号地块，当时这块(kuài)地引来了(le)万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年(nián)后，该地块项目品牌(pái)名沿用了(le)方(fāng)兴在上海地标“金茂大厦”的名称，以“金(jīn)茂(mào)府”问世，并连(lián)续两年稳居北(běi)京(jīng)住宅的年度“销冠(guān)”，成(chéng)了金茂(mào)最重要的产品线“府系(xì)”的开端。

　　中国金茂也就此成(chéng)为中国高端住宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更(gèng)名为中(zhōng)国金茂控股集团有限(xiàn)公司，在名称(chēng)中抹(mǒ)去了地产二字，标志着金茂从传统地产开发商(shāng)向城(chéng)市运(yùn)营商转变，这也(yě)是李(顺丰有冷链运输吗现在 顺丰有冷链保鲜运输吗lǐ)从瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期间，中国(guó)金茂多(duō)次竞得(dé)“地(dì)王”，并于2018年新晋千亿阵营，到(dào)了2019年，更是仅(jǐn)用4个月金茂就完(wán)成(chéng)了从(cóng)1000亿元(yuán)到1500亿元的(de)跨(kuà)越。

　　而到(dào)了(le)2020年，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂实现签约销售额已(yǐ)达2311亿元，突破(pò)2000亿元大关(guān)，由此(cǐ)也进入房企(qǐ)第(dì)一梯队(duì)行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年间，李从(cóng)瑞把一个销售额仅(jǐn)为134亿港元的小房(fáng)企(qǐ)，带到(dào)了行(xíng)业(yè)第(dì)一梯(tī)队，销(xiāo)售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪(xīn)骤(zhòu)减(jiǎn)超60％

　　从2011年出(chū)任中国金茂的副总裁(cái)，李丛瑞的(de)薪资随着他出色的(de)业绩水涨船高顺丰有冷链运输吗现在 顺丰有冷链保鲜运输吗，到(dào)2019年一度拿下(xià)1840万元(yuán)的年薪，这还不(bù)包括他持有的股票市值。

　　如果加上他(tā)持有的550万股票，2019年(nián)年薪加上期(qī)末持(chí)股市值(zhí)约为4831万元。

　　到了(le)2022年，中国(guó)金茂的(de)签约销(xiāo)售(shòu)额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此同时投资方面(miàn)虽有所收缩，但还在(zài)北京(jīng)、上海等地持续增加(jiā)土地储备(bèi)。

　　在盈利(lì)能力方面，2021年中国金茂的毛利率(lǜ)为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归(guī)母净利润更是从2021 年的(de)46.90亿元，下滑(huá)至(zhì)19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中(zhōng)国金茂公告(gào)，今年4月份中国金茂的签(qiān)约销售额约(yuē)144.02亿元，签(qiān)约(yuē)销售建筑面积约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年(nián)4月末，中(zhōng)国金茂累计取得签约(yuē)销售额约586.32亿元，累计签约销售建(jiàn)筑(zhù)面积(jī)约(yuē)3399169.05平(píng)方米。

　　中指研(yán)究院统计的数(shù)据显(xiǎn)示，今年(nián)前5月，中国金茂的销售(shòu)额(é)为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日起，张增(zēng)根(gēn)获董事(shì)会委任为中国金茂主席，以及公司(sī)执行董(dǒng)事、战略及(jí)投资委(wěi)员会主席及ESG委员会主席。

　　公(gōng)告(gào)资料显(xiǎn)示，张(zhāng)增根生(shēng)于1965年(nián)1月生，于1993年(nián)3月取得(dé)清(qīng)华(huá)大学机械工(gōng)程系焊(hàn)接技术与(yǔ)工程专业硕(shuò)士学位(wèi)，于(yú)2005年9月获得(dé)中欧(ōu)国际工商管(guǎn)理学院高级(jí)管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有(yǒu)高(gāo)级国际商(shāng)务师专业技术(shù)资格(gé)，在化工和(hé)石油仓储贸易、风险管理(lǐ)、企业经营(yíng)管(guǎn)理、安全生产等方面有30年(nián)丰富经验(yàn)，被(bèi)称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加入中化集团(tuán)后，张增根曾担任中化集团人力资源部副总经理、中化兴中石(shí)油转运（舟山）有限(xiàn)公(gōng)司总经理(lǐ)、中(zhōng)化(huà)国(guó)际石油(yóu)公司(sī)副(fù)总经理，中(zhōng)化集团(tuán)风险管理(lǐ)部副总经理、总经理，中化国际（控股）股份有(yǒu)限公司党委书记(jì)、总经理及董(dǒng)事长，中化集团和中国中化股(gǔ)份有限公司总经理助理、安全总(zǒng)监等职(zhí)务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张(zhāng)增(zēng)根任中国(guó)中化(huà)控股(gǔ)有限责任公司氯碱事业部党委(wěi)书记(jì)。

　　此外，同(tóng)样在一个月(yuè)前获任为(wèi)中国金茂执行董事(shì)、战略及(jí)投资委员(yuán)会委员及首(shǒu)席执行官的陶天海(hǎi)，此次职务没有变化。

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