4月25日，自然资源部部(bù)长王广华在全(quán)国自然资源和不(bù)动(dòng)产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)。这意味(wèi)着从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到(dào)自(zì)然资源(yuán)，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动(dòng)产物(wù)权的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度全面建立。

　　自然(rán)资源部自然资(zī)源确权(quán)登(dēng)记局局长田(tián)文彪(biāo)表示，十(shí)年来，我(wǒ)国以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行(xíng)条例》为(wèi)核心，以实施细则、操(cāo)作(zuò)规范、地(dì)方性(xìng)法规等(děng)为配套支撑的(de)不动产统一(yī)登记制度(dù)体系基本(běn)成型。《不(bù)动产(chǎn)登记(jì)法(fǎ)》已经面向社会公(gōng)开(kāi)征(zhēng)求意见，国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级(jí)联(lián)通的不动产(chǎn)登记信息平台(tái)平(píng)稳运行(xíng)，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多(duō)条不(bù)动产登记信息。下(xià)一步要持(chí)续提升不(bù)动产登记法治化(huà)、规范化水平(píng)，维护好各(gè)类产权主(zhǔ)体(tǐ)的(de)合法(fǎ)权益，更(gèng)加有力地保护产权。加强登记(jì)信息共(gòng)享、分析(xī)和应用，发挥数(shù)据效用，更加充分体现登记数据(jù)价(jià)值。

　　不动产(chǎn)统一登记都登记什(shén)么？根据(jù)《不(bù)动产(chǎn)登记(jì)暂(zàn)行条(tiáo)例》，登记的(de)适用对象方(fāng)面，包括：集体土地所有权；房屋等建(jiàn)筑物(wù)、构筑(zhù)物所有权；森林、林木所有权；耕地(dì)、林地、草地等(děng)土地承包经营权；建(jiàn)设用地使(shǐ)用(yòng)权；宅基地使用权；海(hǎi)域使(shǐ)用权；地役(yì)权(quán)；抵(dǐ)押(yā)权；法律规定需要登记的其他不(bù)动产(chǎn)权利。

　　诸葛数(shù)据(jù)研(yán)究(jiū)中心首席分析师(shī)王小嫱(qiáng)表示，实现不(bù)动产(chǎn)统一登记意味着国内(nèi)房产有统一的(de)平(píng)台(tái)登(dēng)记，由于房(fáng)屋类型(xíng)较(jiào)多，产权情况不一，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是(shì)一(yī)种制(zhì)度规范性(xìng)的工作(zuò)，可对全国房屋情(qíng)况以及房屋所有权人摸底，为监测统计分析不动产情(qíng)况奠定数据基础，同时有利于维护房地产(chǎn)市(shì)场的稳定。

　　在全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记后，市场比较关心的是，该政策是(shì)否是房地产税征(zhēng)收的气概和气慨哪个正确些，气概与气概的区别信号。多位专家表示，实现(xiàn)全国不动产统一登(dēng)记后，房地产税才可能全面落地。不动(dòng)产统一登记是(shì)房地产税征收的前提(tí)条件，实现全面实现不动产统(tǒng)一登记，也(yě)意味着(zhe)离房(fáng)地产税的征收更近了(le)一步。专家称，不动产登(dēng)记(jì)制(zhì)度的(de)出发点要更(gèng)广，不是简单(dān)的征税概念(niàn)。但(dàn)不动产统一登记后(hòu)，房(fáng)地产(chǎn)税等工作开展会更加顺(shùn)畅(chàng)和(hé)气概和气慨哪个正确些，气概与气概的区别容易。动产登记完成(chéng)后，房地(dì)产税中的持有(yǒu)环节税已经具备了出台的所有技术条(tiáo)件。房地产(chǎn)税试点的推行要(yào)以不动(dòng)产登记(jì)的信(xìn)息(xī)为基础。全(quán)国范(fàn)围的(de)房地产(chǎn)数据联动，有(yǒu)助于(yú)摸清全国房地(dì)产(chǎn)市场的实际情况(kuàng)。

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