金融(róng)界5月22日消息 据贝壳研究院监(jiān)测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷利(lì)率平(píng)均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二(èr)套(tào)主流(liú)房(fáng)贷利率(lǜ)较去年(nián)同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均(jūn)放(fàng)款周期(qī)为23天，较上月(yuè)延长2天，放款速三角形垂线的定义和性质，垂线的定义和性质七年级度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线(xiàn)和二线城市首(shǒu)二(èr)套房贷利率均与(yǔ)上月(yuè)持平，清远、中(zhōng)山(shān)首(shǒu)套房贷利(lì)率下降带动(dòng)三四线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动(dòng)态调整机制下，首套利率回调(diào)，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利(lì)率差扩大(dà)至91BP。其(qí)中(zhōng)37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷(dài)成本较高。当(dāng)前改善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房(fáng)贷利率(lǜ)，促进二套改善需求释(shì)放。

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