上(shàng)任(rèn)仅(jǐn)33天，知名房企“一(yī)把(bǎ)手(shǒu)”辞职。

　　5月31日(rì)晚间(jiān)，中(zhōng)国金茂（港(gǎng)股00817）发布公告称，因工(gōng)作调整，李从瑞辞任中(zhōng)国金茂公司主席、执行董事(shì)、战略及投资委员会主席及ESG（环境、社会(huì)及管治）委员(yuán)会主席(xí)。此外(wài)，李从瑞将不(bù)再担任在中国(guó)金茂任何(hé)附(fù)属公(gōn20G等于多少GB 20GB流量够用一天吗g)司的职(zhí)务。不过，公(gōng)告并未(wèi)明(míng)确李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根被董事会(huì)委任为中国金茂主席(xí)，以及(jí)中国金茂(mào)执(zhí)行董事(shì)、战略及(jí)投(tóu)资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　自5月(yuè)31日起(qǐ)，中国金茂的几位执行董事(shì)及角色确定(dìng)为(wèi)：张(zhāng)增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高(gāo)级副总裁）、乔(qiáo)晓洁(jié)（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂(mào)销售额增长20倍

　　今年(nián)4月28日，中国(guó)金茂公告称，原任首席执行官的(de)李从瑞接任该(gāi)公司主席兼执行董(dǒng)事(shì)。

　　这一讯号在外人看来(lái)，李(lǐ)从瑞在金茂(mào)内部的权重要超过他的前任们(men)。据了解，此前的中国金茂(mào)主(zhǔ)席除何(hé)操外，蔡希有、宁高宁(níng)、李凡荣3人(rén)均未担任(rèn)执(zhí)行董事。

　　与此(cǐ)同(tóng)时(shí)，中国金(jīn)茂的(de)高管团(tuán)队也大换血。来自金茂主要“粮(liáng)仓”华东区域总(zǒng)裁陶(táo)天海(hǎi)升任(rèn)中国金(jīn)茂总裁，乔晓洁接(jiē)任江南成为首席财务(wù)官，宋镠毅(yì)接(jiē)任江南成为(wèi)金(jīn)茂服务（港股00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就在大家期(qī)待李从(cóng)瑞大展拳(quán)脚的时候，李从瑞却辞去在中国金茂所有职(zhí)务的原因，公告(gào)称是“因工(gōng)作调整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李从瑞出(chū)生于1971年，26岁(suì)硕士毕业后进入中化集团，先(xiān)后在上海石油储罐公司、中化国际实业(yè)、舟山国家石油储备基(jī)地公司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的(de)李(lǐ)从(cóng)瑞从浙(zhè)江北(běi)上进京，出任中化方兴地(dì)产（中国金(jīn)茂前身）的副总裁，兼任北(běi)京(jīng)公司总经理。

　　当年7月份，他(tā)就出现(xiàn)在(zài)北京土(tǔ)拍市场，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当(dāng)时这块地(dì)引来(lái)了万科(kē)、远洋、SOHO中(zhōng)国(guó)（港股00410）、华润等(děng)11家房(fáng)企激(jī)烈竞争(zhēng)。

　　两年(nián)后，该地块(kuài)项目(mù)品牌名沿(yán)用(yòng)了方兴在上海地(dì)标(biāo)“金茂大厦”的名(míng)称，以“金(jīn)茂府”问(wèn)世，并连续两(liǎng)年稳居北京住宅的年度“销冠”，成了(le)金茂最(zuì)重要的产品线“府系”的开端(duān)。

　　中(zhōng)国金茂也就此成为中(zhōng)国高(gāo)端(duān)住宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地(dì)产宣(xuān)布更名为(wèi)中国金茂控股集团(tuán)有限公司，在名(míng)称(chēng)中(zhōng)抹去(qù)了地产二字，标志着金茂从传统地产开发商向城(chéng)市运营商转变，这也(yě)是李从瑞提出的“双(shuāng)轮两翼(yì)”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中(zhōng)国金茂多次竞得“地王(wáng)”，并(bìng)于2018年新晋千亿阵营，到了2019年(nián)，更是(shì)仅(jǐn)用4个月金(jīn)茂就完成(chéng)了从(cóng)1000亿元到(dào)1500亿元的跨越。

　　而(ér)到了2020年(nián)，中国金茂实现(xiàn)签约销售(shòu)额已达2311亿(yì)元，突破2000亿元(yuán)大(dà)关(guān)，由(yóu)此也(yě)进20G等于多少GB 20GB流量够用一天吗(jìn)入(rù)房(fáng)企(qǐ)第一梯队行列。

　　回头来看(kàn)，在担任(rèn)总裁(cái)的十年(nián)间，李从瑞把(bǎ)一个(gè)销售额仅(jǐn)为134亿港元的小房(fáng)企，带到了行业第一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中(zhōng)国金茂的副(fù)总裁，李丛瑞的薪资随(suí)着他出色的业绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元(yuán)的年薪，这还(hái)不包括他持有的股(gǔ)票市值。

　　如果加上(shàng)他持(chí)有的550万(wàn)股(gǔ)票，2019年年薪加上期(qī)末持股市值(zhí)约为4831万元。

　　到了(le)2022年，中国金茂的签约销(xiāo)售额(é)1550亿(yì)元，较2021年下滑(huá)34％，与此(cǐ)同时(shí)投资方面(miàn)虽有所收缩(suō)，但(dàn)还在北京、上海(hǎi)等地持续增加土地储备。

　　在盈利(lì)能力(lì)方面，2021年中国金(jīn)茂(mào)的(de)毛利率为18.61％，较此(cǐ)前(qián)20％以上的毛利率下降不(bù)少，2022年又持续(xù)下滑至(zhì)16％。同期归母净利润(rùn)更是从2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的(de)薪资降至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减(jiǎn)近68.7％。

　　据(jù)中国金茂(mào)公告，今年4月份(fèn)中国金(jīn)茂的(de)签(qiān)约销售额约(yuē)144.02亿元，签约销售建(jiàn)筑面积约(yuē)903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得签约销售(shòu)额约586.32亿元，累计签(qiān)约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院(yuàn)统计(jì)的(de)数据显示，今年前5月，中国金茂的销售(shòu)额为728亿元，在一(yī)众房企中排名(míng)第11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根获(huò)董事(shì)会委(wěi)任为中国金茂(mào)主席，以及公司执(zhí)行董事、战略及投资委员会主席及(jí)ESG委员(yuán)会主席。

　　公(gōng)告资料显示，张增根(gēn)生于1965年1月生，于1993年3月取得清华(huá)大学机械工程系焊接技术与工程专业硕士(shì)学位(wèi)，于2005年9月(yuè)获得中(zhōng)欧(ōu)国际工商管理学院高级管理人员工商(shāng)管理硕士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际商务(wù)师专(zhuān)业技术资格，在化工和石油仓储贸易、风险(xiǎn)管理、企业经(jīng)营管理、安(ān)全生产(chǎn)等方面(miàn)有(yǒu)30年丰富经(jīng)验，被称(chēng)为(wèi)“老(lǎo)中(zhōng)化”。

　　自1993年4月(yuè)加入(rù)中化集团后，张增根曾担(dān)任中化集团人力资(zī)源部副总经(jīng)理、中化兴中石油转运（舟山）有限公(gōng)司总经理、中化国际石(shí)油公(gōng)司副总(zǒng)经理，中化集团风(fēng)险管理部副总(zǒng)经(jīng)理、总经理，中(zhōng)化国际（控股）股份(fèn)有(yǒu)限公司党委书记、总经(jīng)理(lǐ)及董事(shì)长(zhǎng)，中化集团和中国中化股份有限(xiàn)公司(sī)总经理(lǐ)助理、安全总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张增根任(rèn)中国中化控股有限责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一个月(yuè)前获任(rèn)为(wèi)中国(guó)金(jīn)茂执行董(20G等于多少GB 20GB流量够用一天吗dǒng)事、战略(lüè)及(jí)投资(zī)委员会委员及首席(xí)执行官(guān)的陶天海，此次职务(wù)没(méi)有变化(huà)。

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