5月(yuè)1日，上(shàng)海正式实施多(duō)子女(nǚ)家庭住房公(gōng)积(jī)金支持政策。其中明确，多子女家庭(tíng)在上海市购(gòu)首套房，最高贷款限(xiàn)额上浮20％，即家(jiā)庭最高贷(dài)款限额(é)可(kě)达144万元。

　　记者注意(yì)到，除了(le)上(shàng)海，近(jìn)期，已有(yǒu)深圳、合肥等(děng)多(duō)地从公积金贷款政(zhèng)策对多(duō)子(zi)女家庭购房给予(yǔ)支持，降低(dī)其购房(fáng)压力(lì)。

　　上(shàng)海实施多子女家庭住房公积(jī)金支(zhī)持政策(cè):家庭最(zuì)高可贷144万元(yuán)

　　昨日(rì)晚间，上海市住房公积(jī)金管理(lǐ)委员会发布《关于本市实施多子女家(jiā)庭(tíng)住(zhù)房公积金支持政策的通知》（沪公积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下(xià)简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知(zhī)》，自(zì)2023年5月1日起(qǐ)，符合本市住房公(gōng)积金(jīn)租(zū)赁提取规(guī)定的多子女(nǚ)家庭(tíng)，可按照实际房租支出提取(qǔ)住房公积金(jīn)。

　　符合本市住房公积金(jīn)贷款规定(dìng)的多(duō)子(zi)女家(jiā)庭购买首套住房(fáng)，最高贷款限额（含补(bǔ)充(chōng)公积(jī)金最高贷(dài)款限额）在本市最高贷款限额的基础上上(shàng)浮(fú)20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭的职工（以(yǐ)下简称借(jiè)款申请人）申请贷(dài)款时至少有一个子女为未成年人。个人最高贷款限额为60万元(yuán)，缴交补充住房(fáng)公积金的，最高贷(dài)款(kuǎn)限额在上述限额基础上增加12万元；家庭最(zuì)高贷款(kuǎn)限额为120万元，缴交补充(chōng)住房公(gōng)积金的(de)，最高贷款(kuǎn)限额在上述限额基础上增加24万元(yuán)。

　　另(lìng)外，新政还(hái)提(tí)出(chū竹荪煮多久)，符合上海市租赁提取规定的多子女家庭，可按(àn)照(zhào)实际房(fáng)租支出提取住(zhù)房公(gōng)积金。

　　根(gēn)据新政操作细(xì)则，申请人需符(fú)合的条件包括：申请人(rén)在上海市(shì)连续足(zú)额缴存(cún)住房公(gōng)积金满3个月；申请人及配(pèi)偶在上海(hǎi)市无(wú)自有住房(fáng)且(qiě)租赁市(shì)场租赁住房，或者按照上海市相关(guān)政策(cè)规定租赁经政府主管(guǎn)部门认定并纳(nà)入统一管理的公共租赁(lìn)住房(fáng)、保障(zhàng)性租赁住房，并按规定办妥租赁(lìn)备案；申请人及配(pèi)偶在上海市(shì)无住房公积金贷款、无委托提(tí)取住房公积金归还(hái)住房贷款(kuǎn)等生(shēng)效中提取业务；至少(shǎo)一名未成年子女(nǚ)与申(shēn)请人或配(pèi)偶在本市(shì)共同居住半年以上(shàng)（含半年）；申请人及配偶仅可提(tí)取住房公(gōng)积金支付一套(tào)房屋的租赁费用。

　　对于提取额度，新政规(guī)定，租赁(lìn)公(gōng)共租赁(lìn)住(zhù)房、保(bǎo)障(zhàng)性(xìng)租(zū)赁住房的，实际租金以网签备案合(hé)同登记(jì)租金为准；租赁市场租赁(lìn)住(zhù)房的(de)，实际(jì)租金以网签备案合同以及(jí)缴纳租金的税(shuì)控发(fā)票登记的(de)租金为(wèi)准。

　　多(duō)地调整公积金(jīn)贷款政策(cè)，更多惠及多子(zi)女家庭

　　记(jì)者注意到(dào)，上(shàng)述(shù)新政是基(jī)于(yú)贯(guàn)彻落实《关(guān)于(yú)进(jìn)一(yī)步完善(shàn)和落实积极生育支持措(cuò)施的指导意见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革委、中(zhōng)央宣传部、住房(fáng)城乡建设部(bù)等联合发(fā)布《关(guān)于进一(yī)步完(wán)善和落实积极(jí)生育支(zhī)持措施的指(zhǐ)导意见》，要求深入实施一对(duì)夫妻(qī)可以生育三个子女政策及配套支(zhī)持(chí)措施，完善和(hé)落实财政、税收(shōu)、保险(xiǎn)、教育、住(zhù)房(fáng)、就业等积极生育支持措施，积极(jí)营造婚育友好社会(huì)氛围，促进人口长(zhǎng)期均(jūn)衡发展提供(gōng)有力支撑(chēng)。其(qí)中在 第五大条“强(qiáng)化住房、税收等支持(chí)措施(shī)”中(zhōng)提到(dào)：“精准实施购房(fáng)租(zū)房倾(qīng)斜(xié)政策。住房(fáng)政策(cè)向多(duō)子女(nǚ)家庭倾斜，在缴存城市无自有住(zhù)房且租赁住房(fáng)的多子女家庭(tíng)，可按照实际房租支(zhī)出提(tí)取住房公积(jī)金；对购买首套(tào)自住住(zhù)房(fáng)的多子女(nǚ)家庭，有(yǒu)条件(jiàn)的城市可给予适当(dāng)提高(gāo)住房公(gōng)积金贷款额度等相(xiāng)关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关于优(yōu)化生育政策(cè)促进人口长(zhǎng)期均衡发展的(de)决定》，其中表示，“当(dāng)前，进一(yī)步适应人口(kǒu)形势(shì)新(xīn)变(biàn)化和(hé)推动高(gāo)质量发展新要求(qiú)，实施(shī)三孩(hái)生育政(zhèng)策及(jí)配套支持措施，具有重大意义。”并提出(chū)了(le)到2025年和2035年促(cù)进(jìn)人口长期均衡发展的目(mù)标。在(zài)这(zhè)个《决定(dìng)》的(de)第十九(jiǔ)条“加强(qiáng)税收(shōu)、住房等支持政策”中提(tí)到”地方政府可以研究(jiū)制定根(gēn)据(jù)养育未(wèi)成年子女负担情(qíng)况实施差(chà)异化(huà)租赁(lìn)和(hé)购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多(duō)地(dì)从公积金(jīn)贷款政策对多子女家庭购房给予(yǔ)支持，降(jiàng)低其购(gòu)房压力。

　　4月(yuè)24日(rì)，潮州提出(chū)多子(zi)女家庭住房公积金支持政(zhèng)策。购买首套(tào)自住住房申请住房公积金个人住房贷(dài)款(kuǎn)的，二孩家(jiā)庭贷款(kuǎn)最(zuì)高限额提高(gāo)10％，三(sān)孩家庭贷款最高限额提高(gāo)20％；租房(fáng)提(tí)取最高(gāo)额度提(tí)高20％。即以家庭(tíng)为单(dān)位(wèi)，每(měi)户每年提取(qǔ)最高限额不超(chāo)过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西新余(yú)发布“调整住(zhù)房公积(jī)金缴(jiǎo)存使用政策的(de)通知”，对多孩(hái)家庭租(zū)房给(gěi)予更大支持(chí)力度(dù)。对于多(duō)子女家庭无房租赁住房(fáng)提取公积(jī)金的，年(nián)提取限额(é)按现行(xíng)规定额度(dù)标准(zhǔn)上浮50％，即租房(fáng)年(nián)提取额度从1.2万元提高(gāo)至1.8万(wàn)元。

　　合(hé)肥也出台公积金新(xīn)政，规定多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭购(gòu)买首套自住住房且(qiě)首(shǒu)次申请住房贷款的，单(dān)方正常缴存最高可贷(dài)款额度提高至(zhì)65万元，夫(fū)妻双竹荪煮多久方正常(cháng)缴存最(zuì)高可贷(dài)款额度提高(gāo)至(zhì)75万元。多子女家庭无房租赁住房提取住房公积金的，提(tí)取(qǔ)限(xiàn)额按(àn)现行(xíng)规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明确，对于生育二孩及以上(shàng)的多子(zi)女家庭（至少(shǎo)一个子女未(wèi)成年）使(shǐ)用(yòng)公积金贷款购买首套住房的，其公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高额度可以上浮(fú)30％；生育二孩及(jí)以上的多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)使(shǐ)用公积金贷款购买首套(tào)住房(fáng)，且所(suǒ)购住房为(wèi)绿色(sè)建筑(zhù)评价标准二星级(jí)及以上的绿色建筑的(de)，其公积金贷款最(zuì)高(gāo)额度可以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起(qǐ)，多子女家庭为单缴存职(zhí)工的，购买住房最(zuì)高贷款额度为60万元(yuán)；多子女家庭(tíng)为双缴(jiǎo)存职工的，购买首套住房(fáng)最高贷款额度为(wèi)80万元，购买二套住房最(zuì)高贷款额度为70万元。

　　在江(jiāng)西九江，生育二孩的家庭购买首套自住住房申请住(zhù)房公积金贷款，贷款最高限(xiàn)额(é)在九江市住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)贷款最(zuì)高限额基础上上浮(fú)10％；生育三孩的家庭(tíng)，购买首套(tào)自住住房申请(qǐng)住(zhù)房公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款，贷款(kuǎn)最高限额(é)在住(zhù)房公积金贷款最高限额基(jī)础上上(shàng)浮20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存住房(fáng)公积金的家庭，二孩最(zuì)高贷款额度为110万元(yuán)，三孩家(jiā)庭为(wèi)120万元。

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