金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日(rì)上午举(jǔ)行(xíng)4月份国民经济运行(xíng)情况新闻(wén)发布会。现(xiàn)场有记者提问，居民购(gòu)房需求在3月(yuè)集(jí)中释放后，4月明(míng)显走(zǒu)软，30个大中城市(shì)商品房成(chéng)交面积低(dī)于2020年和(hé)2021年同期(qī)水平，如何评价房地产市场表现(xiàn)？如何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国民经(jīng)济综合统计(jì)司(sī)司(sī)长付凌晖对(duì)此回应称(chēng)，去年受(shòu)到多重因素影响(xiǎng)，房(fáng)地产市(shì)场整体(tǐ)上呈(chéng)现下行态势，一些地方(fāng)出现了商品房交付(fù)困难。为了保障民生，稳定(dìng)房地产市(shì)场，各地(dì)区、各部门(mén)按照党(dǎng)中央(yāng)部(bù)署，坚持(chí)房(fáng)住(zhù)不(bù)炒、因城(chéng)施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关(guān)政(zhèng)策，满足房地产(chǎn)企业合理(lǐ)融(róng)资需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今(jīn)年以(yǐ)来(lái)，房(fáng)地产市(shì)场需求较快释放，商品(pǐn)房销售郭晶晶一胎为什么选择鬼节生，郭晶晶一胎什么时候出生的有所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上涨，房地产开发企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫(yì)情(qíng)积累的需(xū)求释放，1-4月份(fèn)，全国(guó)商品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百(bǎi)分(fēn)点。其中，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长郭晶晶一胎为什么选择鬼节生，郭晶晶一胎什么时候出生的三角、大湾区等房地产热(rè)点市场销售情况(kuàng)总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的70个大中城(chéng)市住宅销售价格(gé)，环比整(zhěng)体呈上(shàng)涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购买(mǎi)力较强(qiáng)、需求相(xiāng)对稳定等因素影响，房价走势(shì)整体(tǐ)上强于二(èr)三线城市。新建商(shāng)品住宅销售价格走势整(zhěng)体强(qiáng)于(yú)二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前(qián)期积(jī)压住房(fáng)需(xū)求释放(fàng)，部分城市(shì)市场(chǎng)热度有所下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到(dào)市场销售改善影响，房地(dì)产开发企业(yè)资金紧张状况有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位(wèi)资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资(zī)和开发(fā)建设仍在(zài)下降，房(fáng)地产市场整(zhěng)体处于(yú)调整(zhěng)期(qī)，稳定房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场，保障和改善民生，仍需要继(jì)续努力(lì)。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市场预期好(hǎo)转，房地产市(shì)场(chǎng)有(yǒu)望逐步企稳。

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