林地转让必(bì)须(xū)要过户吗？林地转让(ràng)不是必须要过户的。关于林地转让必(bì)须要过户(hù)吗以及林地转让必须要(yào)过(guò)户吗，林地转让必须要过户吗现在，林地(dì)转让必须要过(guò)户吗知乎，林地(dì)过户需要什么手续，林地转让后没过(guò)户的后(hòu)果(guǒ)等问题，农(nóng)商网(wǎng)将为(wèi)你整(zhěng)理以下的生活知识：

林地(dì)可以建(jiàn)房吗

　　林地是可以建房(fáng)的。

　　林地(dì)可以(yǐ)建房(fáng)，但要(yào)得到批准。按(àn)照法律的规定，未经林(lín)业(yè)行政主管部门依法批(pī)准，不得(dé)擅自将林(lín)地(dì)改为建设(shè)用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自(zì)在林地内建房子。另外，林地的承包经营者可以在承包的林(lín)地内修(xiū)建必要的直(zhí)接为(wèi)林业生产服务的基(jī)础设施。但是，在(zài)建设之前，也(yě)要经过(guò)林业行政主管部门依法批准。

林地转让必须(xū)要过户吗(ma)

　　林地(dì)转让不是必须要(yào)过户(hù)。

　　林地转让属于(yú)经营权的流转(zhuǎn)，并不需要办理(lǐ)过户，林地的所有权归村集体，个人(rén)所享有的只是承(chéng)包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森(sēn)林、林(lín)木、林(lín)地流转，包括林地承包经营权(quán)人的林(lín)地承包经营(yíng)权、林木所有权流转和(hé)集体经(jīng)济组织的(de)林(lín)地经(jīng)营权、林木所(suǒ)有权的(de)流转。

　　林权流转方式(shì)包(bāo)括转包、出租、转让、互换(huàn)、入(rù)股、抵押(yā)等。

　　林权(quán)做出贡献，做出贡献与作出贡献的区别在哪是(shì)以(yǐ)森林资源所有(yǒu)权为基础，以对(duì)特定(dìng)的森林资源的使用、收益为目的(de)的他(tā)物权。

他人将承包林地(dì)转让给我存(cún)转让合同(tóng)但没(méi)过户(hù)登记有(yǒu)效吗？

　　转让方(fāng)未取得土地(dì)使用证书，实质(zhì)是尚未(wèi)完全取得转让土(tǔ)地的(de)权属，因此，通常应视(shì)为(wèi)无(wú)权处分。

　　但(dàn)是(shì)合同签订后，有(yǒu)权批(pī)准核发土地证的县级以(yǐ)上人民政府给转让(ràng)方核发了土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)证或者(zhě)批准了(le)转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让(ràng)方无权处分的追认(rèn)，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取得(dé)使用权证书(shū)与(yǔ)受让方签订转让协议的，起诉前或者申请仲(zhòng)裁前转让方取(qǔ)得土地(dì)证(zhèng)或者(zhě)有批准权的政府(fǔ)同意(yì做出贡献，做出贡献与作出贡献的区别在哪)转让的，合同有(yǒu)效。

　　转(zhuǎn)让方未取得(dé)土地(dì)使(shǐ)用证书，实质是尚未完(wán)全取得转让土地的权(quán)属，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合(hé)同签(qiān)订后，有权(quán)批准核发土地证的县(xiàn)级以上人民政(zhèng)府给转让方(fāng)核(hé)发了(le)土地使用证或者批准了(le)转(zhuǎn)让行为的，该项办(bàn)证或者批准行为(wèi)应当视为对(duì)转让方无权处(chù)分的追(zhuī)认，因此，此时合同(tóng)有效(xiào)。

　　受让方均要求(qiú)履行(xíng)合同的：办(bàn)理变更(gèng)登订手续的一方(fāng)可以(yǐ)要求交付土地，均(jūn)未办理变(biàn)更手续的，先行(xíng)合法占(zhàn)有投资开发的(de)，有权要求办理变更(gèng)登记，均(jūn)未(wèi)登记又未(wèi)合法占(zhàn)有开发(fā)的，先(xiān)行交(jiāo)付转让款(kuǎn)一(yī)方有权(quán)要求交(jiāo)付土地，办理变更(gèng)，合同(tóng)均未履行的，依法成立在先(xiān)的合同一(yī)方，有(yǒu)权要求继续履行;未(wèi)取(qǔ)得土地使(shǐ)用权方可以请(qǐng)求(qiú)解(jiě)除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华人民共(gòng)和国农业法(fǎ)》 第十条(tiáo) 国家实(shí)行(xíng)农村土(tǔ)地承包经营制度，依法保障农村土地承包关系的(de)长期稳(wěn)定，保护(hù)农(nóng)民(mín)对(duì)承包土地的使(shǐ)用(yòng)权(quán)。

　　农村土地(dì)承包(bāo)经营的方(fāng)式、期(qī)限、发包方和承包(bāo)方的权利义(yì)务、土地(dì)承包经营权的保(bǎo)护和流(liú)转等，适用《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地(dì)承(chéng)包(bāo)法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织应当在家庭承(chéng)包经营的基础(chǔ)上(shàng)，依法管理集体资产，为其成员提供生产(chǎn)、技术、信(xìn)息等服(fú)务(wù)，组织合理开发、利用(yòng)集(jí)体资(zī)源，壮(zhuàng)大经济实力。

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