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林地可以(yǐ)建房吗

　　林地是可以建(jiàn)房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得到批准(zhǔn)。按照法(fǎ)律的(de)规定(dìng)，未经(jīng)林业行政主管部门依(yī)法批准(zhǔn)，不得擅(shàn)自将林地(dì)改(gǎi)为建设(shè)用地。

　　因此，承(chéng)包人不能擅自在林地内(nèi)建房子。另外，林地的承包经营(yíng)者(zhě)可以在承包(bāo)的林(lín)地内修建必要的(de)直接(jiē)为林业生产(chǎn)服务的基(jī)础设施。但是(shì)，在建设(shè)之前，也要经过林业(yè)行政(zhèng)主(zhǔ)管部门依法批(pī)准。

林地转让必须要过(guò)户吗

　　林地转让不是必(bì)须(xū)要过户。

　　林地转让属于(yú)经营权的(de)流转，并不需要办(bàn)理(lǐ)过户，林地(dì)的所有权归村(cūn)集体，个人所享有的只(zhǐ)是(shì)承包经营权。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)即森(sēn)林、林木、林(lín)地流转，包括林地承包经(jīng)营权人的林地(dì)承包经营权(quán)、林木所有权(quán)流转和集(jí)体经济(jì)组(zǔ)织(zhī)的林(lín)地经(jīng)营权、林木所有权(quán)的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括转包、出租(zū)、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是(shì)以森林(lín)资源所有权为基础，以对特定的(de)森林(lín)资源的(de)使用、收(shōu)益为目的的他物(wù)权。

他人将承包林地转让给我(wǒ)存转(zhuǎn)让合同(tóng)但(dàn)没过(guò)户(hù联通如何查询话费余额和流量余额，联通怎么查话费余额和剩余流量)登(dēng)记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是(shì)尚未完全(quán)取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权属，因(yīn)此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核发土(tǔ)地证的县级以上人民政府给转让方核发(fā)了土地使用证或(huò)者(zhě)批准(zhǔn)了(le)转让行为的，该项办证或者批(pī)准行(xíng)为应当视为(wèi)对(duì)转(zhuǎn)让方无(wú)权处分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方未取得使用(yòng)权(quán)证书(shū)与受让方(fāng)签订转让协议的，起诉(sù)前或者申(shēn)请仲裁前转让方取得土(tǔ)地(dì)证或者有批准权的政府同(tóng)意转让的，合同有效。

　　转让方(fāng)未(wèi)取得(dé)土地使(shǐ)用证书，实质(zhì)是(shì)尚未(wèi)完(wán)全取得(dé)转让土(tǔ)地的权(quán)属，因此，通(tōng)常(cháng)应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同(tóng)签订后(hòu)，有权批准核发土地证的县级以上人(rén)民政(zhèng)府给(gěi)转让方核(hé)发(fā)了土(tǔ)地(dì)使用(yòng)证或(huò)者批准了转让行为的(de)，该(gāi)项办(bàn)证(zhèng)或(huò)者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让(ràng)方无(wú)权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求(qiú)履行合同的：办(bàn)联通如何查询话费余额和流量余额，联通怎么查话费余额和剩余流量理变(biàn)更登订手续的一(yī)方可以要求交付土地，均未办理变更手续(xù)的，先行合法(fǎ)占有(yǒu)投资开发的，有(yǒu)权要求办理变更登记，均未登记又未合法占(zhàn)有(yǒu)开发的，先行(xíng)交付转让款一方有权(quán)要求交付土地，办理变更，合同(tóng)均未履行的，依法成立(lì)在先的合同一方，有权(quán)要求继续履行;未取得(dé)土地(dì)使用权(quán)方可以请(qǐng)求解除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共和(hé)国农业法(fǎ)》 第十条 国家实(shí)行农村土地承(chéng)包经营制度，依法保障(zhàng)农(nóng)村土(tǔ)地承包关系的长期稳(wěn)定，保(bǎo)护农民对承(chéng)包(bāo)土地的使用(yòng)权。

　　农村土地承包经(jīng)营的方式、期限、发包(bāo)方和承(chéng)包方的(de)权利义务、土(tǔ)地承(chéng)包联通如何查询话费余额和流量余额，联通怎么查话费余额和剩余流量(bāo)经营权的保护(hù)和流转等，适用《中(zhōng)华人(rén)民共和(hé)国(guó)土地管理法(fǎ)》和《中(zhōng)华人民共(gòng)和国农村土地承(chéng)包法》。

　　农村集体经(jīng)济组织应(yīng)当在家(jiā)庭承包(bāo)经营的基(jī)础上，依法管理集体资产，为其成(chéng)员提供(gōng)生产、技术、信息等服务，组织合理开发、利用集体资源，壮大经济实力(lì)。

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