金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳(ké)百城首套主流房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率较去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百城银行平均放款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度(dù)仍(réng)较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线城(chéng)市(shì)首二套房(fáng)贷利率均与上月持平(píng)，清远、中山首套(tào)房贷利率下降带动三四(sì)线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动态调整机制下(xià)，首(shǒu)套利(lì)率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二(èr)套房贷利率差扩大至(zhì兴致缺缺的意思是什么意思，兴致缺缺是一个成语吗)91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷(dài)利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本较高。当前改(gǎi)善需求是市(shì)场(chǎng)修复的关键支撑，建议(yì)因城施策，适(shì)当降低(dī)二套房贷利率(lǜ)，促(cù)进二(èr)套改善需(xū)求(qiú)释放。

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