刚刚，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域(yù)一(yī)项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部长王广华在(zài)全国自然资源和(hé)不(bù)动产(chǎn)确权登记(jì)工作(zuò)会(huì)议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统(tǒng)一，从城(chéng)市(shì)房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地，从不(bù)动产到自(zì)然资源，覆(fù)盖(gài)所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度全面(miàn)建(jiàn)立(lì)。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为统领(lǐng)，以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条例(lì)》为核心(xīn)，以实施细则(zé)、操作规范、地方(fāng)性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度体系(xì)基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本上技校要多少钱学费，在技校上学一般要花多少学费p>

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上了解到(dào)，今年是不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)改革实施十周年。十年来，全国累计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全(quán)面(miàn)建(jiàn)立(lì)和实施不动产统一登(dēng)记(jì)制度。国家、省(shěng)、市、县四级联(lián)通(tōng)的不(bù)动产登记信息(xī)平(píng)台平稳运行，不动产(chǎn)登记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各(gè)类(lèi)登记服务，累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市(shì)县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确(què)权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服(fú)务(wù)能力(lì)和水平(píng)稳步提升(shēng)，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一(yī)次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大(dà)限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和(hé)抵(dǐ)押(yā)登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资(zī)源主管部(bù)门还积(jī)极推动(dòng)历史遗留问题导致的不(bù)动产(chǎn)“登记难”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多万(wàn)套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决(jué)定建立(lì)不动产统一登记机构，提出(chū)将分(fēn)散在多(duō)个部(bù)门的不动产(chǎn)登(dēng)记职责整(zhěng)合，实现登记(jì)机构、登记簿册、上技校要多少钱学费，在技校上学一般要花多少学费登记依据(jù)和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单(dān)理解为要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃(yuè)进表示(shì)我国全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)意(yì)味着(zhe)，历时10年中国真正建立了不(bù)动产(chǎn)登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建(jiàn)了(le)系统全面的(de)产权登记制(zhì)度。其对于(yú)整合房地产领域各类资源(yuán)，同时加强各(gè)类(lèi)信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进(jìn)还表示“我国全(quán)面实现不动产统一登记”可以理(lǐ)解为全国(guó)房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税(shuì)或房地产(chǎn)税开启信号。严跃(yuè)进(jìn)认(rèn)为“不(bù)动产登记制度的出(chū)发点要(yào)更广，不(bù)是简(jiǎn)单的征(zhēng)税。但反过来，不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记后，房地产税等工作开展(zhǎn)会(huì)更加顺畅(chàng)和容易。但不能简单理解(jiě)为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策研究中(zhōng)心首席研究员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，不动产统(tǒng)一登(dēng)记是建立和(hé)实(shí)施不动(dòng)产税制的前提和基础(chǔ)，也(yě)是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公信(xìn)”原(yuán)则的唯(wéi)一途径。经过法定程(chéng)序(xù)的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动产事实上拥(yōng)有了(le)所有(yǒu)权（不管是农村(cūn)的(de)宅基地，还(hái)是城市的商品住(zhù)宅(zhái)），也(yě)就(jiù)具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动(dòng)产需求免税的原则，扣除基(jī)本(běn)需求的免税面积(jī)外，所有人(rén)拥有(yǒu)的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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