财联社5月(yuè)5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露(lù)其境(jìng)外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国发公(gōng)告称，2023年5月4日香港时间(jiān)下(xià)午5时正(zhèng)，占现有(yǒu)债务约85%的同(tóng)意债(zhài)权(quán)人已(yǐ)加入重(zhòng)组支持(chí)协议。

　　周五(wǔ)盘(pán)中，融(róng)创股价在此利好刺激下(xià)，一度涨(zhǎng)超13%，并(bìng)带(dài)动港股内(nèi)房(fáng)板块一起(qǐ)走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重点(diǎn)城市市(shì)场活(huó)跃度下降，导致(zhì)房企业(yè)绩环(huán)比(bǐ)下降，但(dàn)同比(bǐ)来看，仍保(bǎo)持(chí)增长，且增幅进一步提升。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院的数(shù)据显示(shì)，4月(yuè)，百强房企(qǐ)4月单月(yuè)销(xiāo)售额(é)环(huán)比下降17.4%，同(tóng)比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月(yuè)，百强房(fáng)企实(shí)现销(xiāo)售(shòu)操盘金(jīn)额5665.4亿(yì)元(yuán)，单月业(yè)绩环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保(bǎo)持增长且增幅较上(shàng)月进一(yī)步提升。累计业绩(jì)来看，1-4月百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自一季度转正之(zhī)后(hòu)，增幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业(yè)绩(jì)环(huán)比(bǐ)下(xià)降，但仍有近三成(chéng)百强房企(qǐ)单月业绩环比增长(zhǎng)，包括招商蛇(shé)口、滨江集团、中国铁建(jiàn)等；同时(shí)有近六(liù)成百强房企(qǐ)单月业绩同比(bǐ)增(zēng)长。克而瑞研究(jiū)中心指出，总体来看，央国企以及部分优质(zhì)民企凭(píng)借(jiè)热(rè)点城市布局以及积(jī)极(jí)的(de)推盘去化，表现(xiàn)出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市(shì)场活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前期积压(yā)需求集中释放后(hòu)，当(dāng)前重点城(chéng)市市场活跃(yuè)度(dù)下(xià)行，部分(fēn)城市市场出现明显降(jiàng)温。居民收(shōu)入及就业(yè)预期偏弱下，市场(chǎng)进(jìn)一步恢复的动力不足(zú)，短期房地产政策仍(réng)将保持宽松(sōng)状态，稳(wěn)定购房者置业信心(xīn)和预期(qī)至关重要。

　　4月，中(zhōng)央(yāng)政治(zhì)50倍防晒霜能防晒多久，50倍防晒霜能防晒多久时间局会议(yì)50倍防晒霜能防晒多久，50倍防晒霜能防晒多久时间释(shì)放了积极(jí)信号(hào)。中(zhōng)指研究(jiū)院认为，一方面(miàn)经济(jì)运行(xíng)呈向(xiàng)好态势(shì)，恢(huī)复和扩大需(xū)求仍是经济持续(xù)好转的关键，而房地产亦是扩大需(xū)求的重要抓手；另一方面，会议为房地(dì)产市(shì)场定调，短期房(fáng)地产政策仍将保持(chí)宽松50倍防晒霜能防晒多久，50倍防晒霜能防晒多久时间状态(tài)，有助于稳定购房者(zhě)置业信心和预期。

　　中指研究院预计(jì)，随(suí)着各地政策的进一步(bù)优(yōu)化调整及宏观经济的稳步修复，二季度(dù)全(quán)国房地(dì)产市场有望企(qǐ)稳，但(dàn)城市(shì)间分化行情延续，热(rè)点城(chéng)市市场活跃度有望保持(chí)，但多数城市仍面临较大调整压(yā)力(lì)。

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