金(jīn)融(róng)界5月16日消息 国新(xīn)办今日(rì)上午举行4月份国民经济(jì)运行情况新(xīn)闻发布会。现场(chǎng)有记者(zhě)提问，居民购(gòu)房(fáng)需求在3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价(jià)房地产市场表现？如何(hé)研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计(jì)公交车爱心卡是什么人用的卡啊 公交车爱心卡可以让给别人用吗局新闻发(fā)言人、国民经济(jì)综合统(tǒng)计司司长付(fù)凌晖(huī)对此回应称，去年受到多重因素影响，房(fáng)地产市场整体(tǐ)上呈(chéng)现下行态势(shì)，一些(xiē)地方出现(xiàn)了商品房交付困难。为了保障民生(shēng)，稳定房地产(chǎn)市场，各地(dì)区、各部(bù)门按照党中央公交车爱心卡是什么人用的卡啊 公交车爱心卡可以让给别人用吗部署(shǔ)，坚持(chí)房住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住(zhù)房(fáng)、信贷等相(xiāng)关政(zhèng)策，满足房地产企业合理融资需求，加大保交楼力度(dù)，效果逐(zhú)步(bù)显现(xiàn)。今年以(yǐ)来(lái)，房地(dì)产(chǎn)市场需求较快释放，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价格(gé)环比出现上涨，房地产开发企(qǐ)业(yè)资金状(zhuàng)况有所改善(shàn)。

　　从销售看(kàn)，随着(zhe)政(zhèng)策效(xiào)应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三(sān)角、大湾(wān)区等房地产热点市(shì)场销售情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月(yuè)份已经发布的70个(gè)大中城市住宅销售(shòu)价(jià)格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其(qí)中(zhōng)一线(xiàn)城市受(shòu)购(gòu)买力较强、需(xū)求(qiú)相对稳定(dìng)等因(yīn)素影响，房价走势(shì)整体(tǐ)上强于二三(sān)线城市。新建商品住宅销售价(jià)格走势整体强于二(èr)手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住(zhù)房需求释(shì)放，部分城市市场(chǎng)热度(dù)有所下降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金看(kàn)，受(shòu)到市(shì)场(chǎng)销(xiāo)售(shòu)改善影响，房地产开发(fā)企业资金紧(jǐn)张(zhāng)状(zhuàng)况(kuàng)有所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产开发企业(yè)到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6公交车爱心卡是什么人用的卡啊 公交车爱心卡可以让给别人用吗个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出(chū)现恢复迹(jì)象(xiàng)，但(dàn)房地(dì)产投资和开(kāi)发建设仍在下降，房地产市场整(zhěng)体处于调整(zhěng)期，稳(wěn)定房(fáng)地产市场(chǎng)，保(bǎo)障(zhàng)和改善(shàn)民生，仍需要继续(xù)努力。下(xià)阶段(duàn)，随着经济(jì)恢复向(xiàng)好，稳定(dìng)房地产市(shì)场政策显效、市场预期(qī)好转，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)有望逐步企稳(wěn)。

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