金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举(jǔ)行4月(yuè)份(fèn)国民(mín)经济运行情况新(xīn)闻发布(bù)会。现(xiàn)场有记者提问，居民(mín)购房(fáng)需求在3月集中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市(shì)商(shāng)品房成(chéng)交面积低于2020年(nián)和2021年同期水平(píng)，如何评价(jià)房地产(chǎn)市场表现？如何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局(jú)新闻发言人、国民(mín)经济综合统计(jì)司司长(zhǎng)世上真有孙悟空存在吗，世界上有没有孙悟空付(fù)凌晖(huī)对此回应称(chēng)，去年受到多(duō)重因素影响，房地产市(shì)场整体(tǐ)上(shàng)呈现下行态势，一(yī)些地方出现了(le)商品(pǐn)房交付困难。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各(gè)地区、各部门按照党(dǎng)中央(yāng)部署(shǔ)，坚持房(fáng)住不炒(chǎo)、因城施(shī)策，调整优化(huà)住(zhù)房、信贷(dài)等(děng)相关(guān)政策，满足房地产(chǎn)企业合理融资需求(qiú)，加(jiā)大保(bǎo)交(jiāo)楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场(chǎng)需(xū)求较快释(shì)放(fàng)，商(shāng)品房销售有所恢复(fù)，住宅销(xiāo)售价格环比出现上涨，房地(dì)产开(kāi)发企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月(yuè)份，全国世上真有孙悟空存在吗，世界上有没有孙悟空商品(pǐn)房销售面积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月(yuè)份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大(dà)湾区等房地(dì)产热(rè)点市(shì)场销售(shòu)情况总(zǒng)体向(xiàng)好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的(de)70个大中城市住宅销(xiāo)售(shòu)价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城(chéng)市受购买力较强、需求相对稳定等因素影(yǐng)响，房价走势整体(tǐ)上强于二三线城(chéng)市。新建商(shāng)品住宅(zhái)销(xiāo)售价格走势整体(tǐ)强(qiáng)于二手住(zhù)宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积压(yā)住房需求释放(fàng)，部分城市(shì)市场(chǎng)热度(dù)有所(suǒ)下降、市场预期(qī)有(yǒu)所下(xià)调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场销售改善影响，房地产开(kāi)发企业资(zī)金紧张(zhāng)状况有(yǒu)所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份(fèn)，房(fáng)地(dì)产开发企业到位(wèi)资(zī)金(jīn)同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复(fù)迹象(xiàng)，但(dàn)房地产投资和开发建设仍在下降，房地(dì)产市场(chǎng)整体处(chù)于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要(yào)继续努力。下阶段(duàn)，随(suí)着经济恢复向好(hǎo)，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场政(zhèng)策显效、市场(chǎng)预期好(hǎo)转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步企稳。

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