5月1日，上海(hǎi)正式实(shí)施多(duō)子女家庭住房(fáng)公积(jī)金支持政策。其中明确，多(duō)子女家庭在上(shàng)海市购(gòu)首套房，最高贷款限额上(shàng)浮20％，即家庭最高贷(dài)款限额可达144万(wàn)元(yuán)。

　　记者(zhě)注(zhù)意到(dào)，除了上(shàng)海，近期(qī)，已(yǐ)有深圳、合肥等多地从(cóng)公积金贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　上海(hǎi)实施多子女家庭住房公积金支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间(jiān)，上海市住房(fáng)公积(jī)金管理委员会发(fā)布《关于本(běn)市(shì)实施(shī)多子(zi)女家庭住房公(gōng)积金支(zhī)持政策的通知(zhī)》（沪公积金管(guǎn)委会(huì)〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住(zhù)房公积金租(zū)赁提取规定的多子(zi)女家庭(tíng)，可(kě)按(àn)照实际房(fáng)租支出提取(qǔ)住房公积金。

　　符合本(běn)市(shì)压在玻璃窗边c，在窗户边c住房公积(jī)金贷款(kuǎn)规定(dìng)的多子女家庭购买首套住房，最高(gāo)贷款限额（含(hán)补(bǔ)充公积金最高贷(dài)款限额）在本市最(zuì)高贷款限额的(de)基础上(shàng)上浮20％。

　　根据新(xīn)政操作细则(zé)，多子女家(jiā)庭的职工（以下简(jiǎn)称借款(kuǎn)申请人(rén)）申请贷款(kuǎn)时至(zhì)少有(yǒu)一个子(zi)女为未(wèi)成年(nián)人。个人最高贷款(kuǎn)限额(压在玻璃窗边c，在窗户边cé)为60万元，缴交补充住房公积金的，最(zuì)高贷款限额在上(shàng)述(shù)限(xiàn)额基础上增加12万元；家庭最(zuì)高贷款(kuǎn)限额(é)为120万元，缴交补充住房公积(jī)金的，最高贷(dài)款限额在上述限额基础上增加24万元。

　　另(lìng)外，新政(zhèng)还提出，符合上海市(shì)租(zū)赁提(tí)取规定的多子女家庭，可按(àn)照(zhào)实际房租支出提取住房公积金。

　　根据新政(zhèng)操(cāo)作细则，申请人(rén)需(xū)符合的条件包(bāo)括：申请人在上海市连续足额缴存(cún)住房公积金满3个月；申请(qǐng)人及配偶在上海市无自有住房且(qiě)租赁市场租(zū)赁住(zhù)房，或者按照上(shàng)海市相(xiāng)关政策规定租赁(lìn)经政府主管(guǎn)部门认定并纳(nà)入统一管理的(de)公共租(zū)赁住房、保障(zhàng)性租赁住房，并按规定办妥租(zū)赁备(bèi)案；申请人及配偶(ǒu)在上海市无住房公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)、无委托提(tí)取住房公(gōng)积(jī)金归还(hái)住房贷款等生(shēng)效中提(tí)取业务；至少(shǎo)一名(míng)未成年子女与申请人(rén)或配偶在(zài)本市共同居住(zhù)半年(nián)以上（含半年）；申请人及配偶(ǒu)仅(jǐn)可提取住房公积金支付一套房屋(wū)的租赁费用(yòng)。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公共(gòng)租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)、保障性租赁住房(fáng)的(de)，实际租金(jīn)以网(wǎng)签备案合同登记租(zū)金为准；租赁市场(chǎng)租(zū)赁住房(fáng)的，实际租金以网(wǎng)签备案合同以及缴纳(nà)租金(jīn)的(de)税控(kòng)发票登记的租金为准(zhǔn)。

　　多地调整(zhěng)公(gōng)积金贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述新政是基于(yú)贯(guàn)彻(chè)落(luò)实(shí)《关于进一步完善(shàn)和落实(shí)积极生育支(zhī)持(chí)措施(shī)的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革委(wěi)、中(zhōng)央宣传部、住房城乡(xiāng)建设部等(děng)联(lián)合发布《关于进一(yī)步完善和落实积极生育支(zhī)持措(cuò)施的(de)指导意见(jiàn)》，要求深(shēn)入实施一对(duì)夫妻可以生育三个子(zi)女(nǚ)政策及配套(tào)支(zhī)持(chí)措施，完善和落实财政、税收、保(bǎo)险(xiǎn)、教育、住房(fáng)、就业等积极生育支持措施，积极(jí)营造婚育(yù)友(yǒu)好(hǎo)社(shè)会(huì)氛(fēn)围(wéi)，促进人口(kǒu)长期均(jūn)衡发展提供有力(lì)支撑(chēng)。其中(zhōng)在 第五大条(tiáo)“强化住房(fáng)、税收(shōu)等(děng)支持(chí)措施”中提到：“精准实施购房租(zū)房倾斜政(zhèng)策(cè)。住房(fáng)政策向多子(zi)女家庭(tíng)倾斜，在缴(jiǎo)存城市无自(zì)有住(zhù)房且租赁住房的多子女家庭，可(kě)按(àn)照实际房租(zū)支出提取住房公积金；对(duì)购买首套自住住房的多(duō)子女家庭，有条件(jiàn)的城市(shì)可给予(yǔ)适当提高(gāo)住房公积(jī)金贷款额(é)度等相关支持(chí)政策等(děng)。

　　再(zài)追溯(sù)到(dào)2021年6月26日， 中(zhōng)共中央、国务院曾发布《关于(yú)优化生育政(zhèng)策促进人(rén)口(kǒu)长期均衡发展的决定(dìng)》，其(qí)中表示，“当(dāng)前，进一步适应人口形势新变化和推动高质(zhì)量发(fā)展新要(yào)求，实施(shī)三孩生育政策(cè)及配套支(zhī)持(chí)措施，具有重(zhòng)大意义。”并提(tí)出了到2025年和2035年促进人口长期均衡(héng)发(fā)展的目标。在这个《决定(dìng)》的第十(shí)九条“加强税(shuì)收(shōu)、住(zhù)房等支持政策”中提到”地(dì)方政府可以研(yán)究制定根据养(yǎng)育(yù)未成年子女负(fù)担情况实(shí)施差(chà)异化租赁和购买(mǎi)房屋的优惠政策(cè)。”

　　除了上海，近期，已有(yǒu)多地(dì)从公积金贷款(kuǎn)政策对多子女(nǚ)家(jiā)庭购房给(gěi)予支持(chí)，降低(dī)其购房压力。

　　4月24日，潮州提出(chū)多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)住房(fáng)公积(jī)金支持政策。购买首套自(zì)住住房申请住房公积金(jīn)个人(rén)住(zhù)房(fáng)贷(dài)款的(de)，二孩家(jiā)庭(tíng)贷款最高限(xiàn)额提高10％，三孩家庭贷款最(zuì)高限额提高20％；租房提取(qǔ)最高额度提高20％。即以家(jiā)庭为单(dān)位(wèi)，每户每(měi)年提(tí)取最高限(xiàn)额不(bù)超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新余发布“调(diào)整住房公积金缴存(cún)使用政策(cè)的通知(zhī)”，对多孩家庭租房给予(yǔ)更大(dà)支持(chí)力度(dù)。对于多子(zi)女家庭无(wú)房租赁住(zhù)房(fáng)提(tí)取公积金(jīn)的，年提取限(xiàn)额按现(xiàn)行规(guī)定额度(dù)标准(zhǔn)上浮50％，即租(zū)房年提取额度(dù)从1.2万(wàn)元提高(gāo)至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出(chū)台(tái)公积金新政，规定多子女家庭购买首套(tào)自住住房且首次(cì)申请住(zhù)房贷(dài)款(kuǎn)的，单方正常缴存最高可(kě)贷(dài)款额(é)度(dù)提高至65万元，夫妻双方(fāng)正常缴存最(zuì)高可贷款额度提高至75万元。多子女家庭无房租赁住房提(tí)取住房公积(jī)金的，提取限额按现(xiàn)行规定(dìng)额度(dù)标准(zhǔn)上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩及(jí)以上的多子(zi)女家庭（至少一个子(zi)女未(wèi)成(chéng)年）使用公积金贷(dài)款购买首套住房的，其公积金贷(dài)款最高(gāo)额(é)度可以上浮30％；生育二孩及以上的多子女家(jiā)庭使用公积(jī)金贷款(kuǎn)购(gòu)买首套住房，且所购住房为绿色(sè)建筑评价(jià)标(biāo)准(zhǔn)二星级(jí)及以(yǐ)上的绿色建筑(zhù)的，其公积金贷款最(zuì)高额度可以上浮(fú)40％。

　　贵州(zhōu)贵阳(yáng)提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存(cún)职工的，购买住房(fáng)最(zuì)高贷(dài)款额度为60万(wà压在玻璃窗边c，在窗户边cn)元(yuán)；多子女家庭为双缴存(cún)职工(gōng)的，购买首套住房最高贷款额度为80万元，购(gòu)买二套住(zhù)房最高贷(dài)款额度(dù)为(wèi)70万(wàn)元。

　　在江西九(jiǔ)江，生育二孩的家(jiā)庭购买(mǎi)首套自住住房(fáng)申请住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)，贷款最(zuì)高限额在九江市住房公积金贷款最(zuì)高限额基(jī)础上上浮10％；生育(yù)三孩的家庭(tíng)，购买首套自住住房申请住房(fáng)公积金贷款，贷款最(zuì)高限额在住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额(é)基础上上浮20％。即夫(fū)妻双(shuāng)方缴(jiǎo)存住房(fáng)公积金的家庭，二(èr)孩(hái)最高贷款额度(dù)为(wèi)110万元，三孩家(jiā)庭为120万元。

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