刚刚，我国房地(dì)产领域一(yī)项重要进展来(lái)了!

　　4月(yuè)25日(rì)下午(wǔ)，自然资源部部长王广华在(zài)全国自然资源和(hé)不动(dòng)产确权登记工作会议上(shàng)宣布(bù)，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过十年努力(lì)，从分(fēn)散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到(dào)自(zì)然资源，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑(chēng)的(de)不动产统一(yī)登记制度体系(xì)基(jī)本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央(yāng)视新闻(wén)报(bào)道，从(cóng)全国自然资源和不动产(chǎn)确(què)权登记工作会议上(shàng)了解到，今(jīn)年是(shì)不(bù)动产统一登记改革(gé)实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建(jiàn)立和(hé)实施不动产统一登(dēng)记制(zhì)度。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通的不动产登(dēng)记(jì)信息平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自(zì)然资源部(bù)表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提(tí)供各(gè)类登记(jì)服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登(dēng)记(jì)证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自(zì)然资源部自(zì)然资源确权(quán)登记局局长田文(wén)彪表(biǎo)示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门(mén)、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自(zì)然资源(yuán)主(zhǔ)管部门还积(jī)极推动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋(wū)办证(zhèng)问(wèn)题，惠及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动产统一(yī)登(dēng)记机(jī)构(gòu)，提出将分散(sàn)在多(duō)个部门(mén)的不动产登(dēng)记职(zhí)责整合，实现登记机(jī)构、登(dēng)记簿册、登记(jì)依据和信息平(píng)台“四统一(yī)”改革任(rèn)务。

　　02不(bù)能(néng)简单理解为要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总监(jiān)严跃进表(biǎo)示我国全面实现不动产统(tǒng)一登记意(yì)味(wèi)着，历时10年中(zhōng)国(guó)真正建(jiàn)立了不(bù)动产(chǎn)登记制度。该(gāi)制度下，从房到地、从城(chéng)到乡、从局部到大(dà)市场，真正构建了(le)系统全(quán)面的产(chǎn)权(quán)登记制度。其对(duì)于整合房地产领域(yù)各类资源，同时加强(qiáng)各类信息互通和利用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)”可以理解为全国房产(chǎn)信息实现了互通(tōng)。

　　至(zhì)于该项政策是否是房产税或房地产税开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动产登记制(zhì)度的(de)出发点要更(gèng)广，不是简单的征税(shuì)。但反过来，不动产统一登(dēng)记后，房地产(chǎn)税等工作开展会更(gèng)加顺畅和容(róng)易(yì)。但(dàn)不能简单理解(jiě)为要征收房(fáng)地(dì)产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研(yán)究中心首席(xí)研究(jiū)员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示，不动产(chǎn)统一登记是建立和(hé)实(shí)施不动(dòng)产税制的前提和基(jī)础(chǔ)，也是落(luò)实《物(wù)权法》“物权法定(dìng)、公示(shì)公信”原则的(de)唯(wéi)一途(tú)径。经过法定程(chéng)序(xù)的登(dēng)记，不动产拥有者(zhě)对于不(bù)动产(chǎn)事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市的商品住(zhù)宅），也就具备(bèi)了征收不动产税的基(jī)础。在此基础上，根据基(jī)本不动(dòng)产需(xū)求免(miǎn)税(shuì)的原则，扣除基(jī)本需求(qiú)的免税面积外(wài)，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一(yī)律进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并根据不动(dòng)产(chǎn)的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价、产权形(xíng)式(shì)等），评估(gū)房屋的(de)市场价值，按章征税。<区别词和形容词的异同举例，区别词和形容词的异同点4px;'>区别词和形容词的异同举例，区别词和形容词的异同点/font>