加州时间现在几点钟，加州时间与北京时间差>林地转让必须要(yào)过(guò)户吗？林(lín)地转(zhuǎn)让不是必须要过(guò)户的。关(guān)于林(lín)地转让必须要过户吗以及林地转让必(bì)须要过(guò)户吗，林地转让必须要(yào)过户吗现在，林地转(zhuǎn)让必(bì)须要(yào)过户吗知乎，林地过户需要(yào)什么手续(xù)，林地转让(ràng)后没过户的后(hòu)果等问题，农商网将为(wèi)你整理(lǐ)以下(xià)的生活(huó)知识：

林地(dì)可以(yǐ)建房(fáng)吗

　　林地是可以建房的(de)。

　　林地(dì)可以建房(fáng)，但要得到批准。按照法律的规定，未(wèi)经林业行政主管部门依法批准，不得擅自(zì)将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房(fáng)子。另外，林地的承包(bāo)经(jīng)营者可以在承包(bāo)的林地内修建必要的直接为林业(yè)生产服务(wù)的基础设施。但是，在(zài)建设之前，也要(yào)经(jīng)过林(lín)业行政主管部门依法批准(zhǔn)。

林(lín)地转让必须(xū)要过(guò)户吗

　　林(lín)地(dì)转让(r加州时间现在几点钟，加州时间与北京时间差àng)不是必须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)属于经营权的(de)流(liú)转，并不需要办理过户，林地的所(suǒ)有权归(guī)村集体，个人所享有的只是承包经营权。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)即森林、林(lín)木、林地流转，包括林地承包经营权人的林地(dì)承包经营权、林木(mù)所有权流转和集体经济组织(zhī)的林地经营权、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)方式包括转包、出租、转让、互(hù)换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以森林(lín)资源所(suǒ)有权(quán)为(wèi)基础，以对特定的森林资(zī)源的使用(yòng)、收益为目(mù)的的他(tā)物权。

他人将承包林地转让(ràng)给我存(cún)转让合同(tóng)但没(méi)过户(hù)登记有效吗？

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取(qǔ)得转(zhuǎn)让土地的(de)权属，因此，通(tōng)常应视(shì)为无权处分。

　　但是(shì)合(hé)同签订后，有(yǒu)权(quán)批准核发(fā)土地证的县(xiàn)级以上(shàng)人民(mín)政(zhèng)府给转让方核发了(le)土地(dì)使用证或者批准了(le)转让行(xíng)为的，该项办证或者(zhě)批(pī)准行(xíng)为应当视为对转让方(fāng)无权处(chù)分的追认(rèn)，因此，此(cǐ)时合(hé)同有(yǒu)效。

　　法律(lǜ)分析(xī)

　　转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)未取得使(shǐ)用权证书与受让方(fāng)签订(dìng)转让协议的，起诉前或者申请(qǐng)仲裁前(qián)转让方取得土地证或者有(yǒu)批准(zhǔn)权(quán)的政府(fǔ)同意转让的(de)，合(hé)同有(yǒu)效(xiào)。

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取(qǔ)得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土(tǔ)地的(de)权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订(dìng)后，有权批准核发土地(dì)证的县(xiàn)级以(yǐ)上(shàng)人民政(zhèng)府给转让方核发(fā)了土地使(shǐ)用证或(huò)者批准了转(zhuǎn)让行(xíng)为的(de)，该项(xiàng)办证或者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让(ràng)方无权(quán)处分(fēn)的追认，因此，此(cǐ)时合同(tóng)有效(xiào)。

　　受让方均要(yào)求(qiú)履(lǚ)行合同(tóng)的：办理变更登订手(shǒu)续(xù)的一方可以(yǐ)要求交付土地，均(jūn)未办(bàn)理变更手(shǒu)续的，先(xiān)行(xíng)合法占有(yǒu)投资开(kāi)发(fā)的，有权要(yào)求(qiú)办理变更登(dēng)记，均未登记又未合法占有开发的(de)，先行交付转让款一(yī)方有权要求交付土地(dì)，办理变更，合同均未履行的，依法成立在(zài)先(xiān)的合同一方，有权要求继续(xù)履行(xíng);未取得土地使用权方可以请求解除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共和国农(nóng)业(yè)法》 第十条 国(guó)家实行农村土地承包(bāo)经营制度，依(yī)法保障农村土地加州时间现在几点钟，加州时间与北京时间差承包关系的长期稳定，保护农民对承(chéng)包土地(dì)的使用权(quán)。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包方和承(chéng)包方(fāng)的权利义(yì)务、土地承(chéng)包经营权的(de)保(bǎo)护和流转等(děng)，适(shì)用《中华人(rén)民(mín)共和(hé)国土地管理(lǐ)法》和《中华(huá)人民共和国农村(cūn)土地承包(bāo)法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承包(bāo)经(jīng)营的基础上(shàng)，依(yī)法(fǎ)管理(lǐ)集(jí)体资产(chǎn)，为其成员提供(gōng)生产、技术(shù)、信息等服(fú)务，组织合理开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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