金(jīn)融界5月16日消息 国新办今日上(shàng)午举(jǔ)行4月份(fèn)国民经济运行情况新闻发布会。现(xiàn)场有记(jì)者提问(wèn)，居(jū)民购(gòu)房需求在3月集(jí)中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市商品房(fáng)成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如(rú)何评价房地(dì)产市场表现？如何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新(xīn)闻发言(yán)人、国民经济(jì)综合统计司司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到(dào)多重因素影响，房地产市场整(zhěng)体上呈现下(xià)行态势(shì)，一些地方出现了(le)商品房交付困难(nán)。为(wèi)了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照(zhào)党(dǎng)中(zhōng)央(yāng)部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政策，满(mǎn)足房地产企业合理融资需求，加大保交楼力度(dù)，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地(dì)产(chǎn)市场需求(qiú)较快释(shì)放，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销售(shòu)价junk food 可数吗，junk food是单数还是复数格环比出现上涨，房地产开(kāi)发(fā)企业(yè)资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及前期(qī)疫情积累(lèi)的(de)需(xū)求释(shì)放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面(miàn)积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售额(é)增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)额增长11.8％，均有所加(jiā)快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月(yuè)份(fèn)已(yǐ)经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态(tài)势，其中(zhōng)一线城市受购买力较强、需求(qiú)相(xiāng)对稳定等(děng)因素影响，房价走(zǒu)势整体上强于二三线城市。新建商品junk food 可数吗，junk food是单数还是复数住宅销(xiāo)售价格(gé)走势整体(tǐ)强于(yú)二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住(zhù)房需(xū)求释放(fàng)，部分城市市场热(rè)度有所(suǒ)下降、市(shì)场预期有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场销售改(gǎi)善影响(xiǎng)，房地产(chǎn)开发(fā)企业(yè)资金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发(fā)企业(yè)到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管(guǎn)房地产市场需(xū)求出(chū)现恢(huī)复迹象(xiàng)，但房地产投资(zī)和开发建设仍(réng)在(zài)下(xià)降(jiàng)，房地产市场整体(tǐ)处(chù)于调(diào)整期，稳定(dìng)房地产市(shì)场，保障和改善民生，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳定(dìng)房(fáng)地(dì)产市场政策(cè)显效、市场预(yù)期(qī)好(hǎo)转(zhuǎn)，房(fáng)地产市场有望逐(zhú)步企(qǐ)稳。

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