经济日报文(wén)章(zhāng)指出，一季度(dù)，房地产市场各方信(xìn)心加快恢复，出现积极变化，交易(yì)活跃(yuè)性上升(shēng)，多项指标与去年四季度(dù)相(xiāng)比出现边际好(hǎo)转。这表(biǎo)明，稳经济(jì)大盘，稳(wěn)定房地产(chǎn)政策逐(zhú)渐显效。因此，应进一步保持房(fáng)地产调控政策的(de)稳定性和(hé)延续性，并因城施策继(jì)续优化相关举措。对于绝大多数城市而言，当前首要(yào)任务是企稳，把有些冷的(de)市(shì)场(chǎng)焐热。而对于一(yī)线(xiàn)等热(rè)点城市(shì)而言，有关政策的调(diào)整(zhěng)则(zé)需谨(jǐn)慎决策，在(zài)有过热苗头时政策(cè)需及时转向。

　　巩(gǒng)固房地产市场企稳回升势(shì)头

　　一季度，房地产市场(chǎng)各方信心(xīn)加快恢复，出现积(jī)极变化(huà)，交(jiāo)易活跃性上升，多项指标与(yǔ)去年(nián)四季度(dù)相比出现边际(jì)好(hǎo)转(zhuǎn)。这(zhè)表(biǎo)明，稳经济大盘(pán)，稳定房地产政(zhèng)策逐(zhú)渐显效。因此，应(yīng)进(jìn)一步保持房地产调控政策的稳(wěn)定性和(hé)延续性，并因(yīn)城施策继(jì)续优化相(xiāng)关举(jǔ)措。

　　历经一年多总体下行趋(qū)势后，今年一季度(dù)，房地产市场迎(yíng)来可喜的企(qǐ)稳回升(shēng)势(shì)头。也应该看(kàn)到，前期积压的购房需求(qiú)较为集中释放(fàng)后，最(zuì)近一些城市成交(jiāo)量(liàng)出(chū)现小幅回(huí)落。市(shì)场小幅波动属正常现象，同时也(yě)表明，房地产市场持(chí)续企稳(wěn)的根基尚不牢固(gù)。因(yīn)此，要以(yǐ)更有效举措巩固房地产(chǎn)市场(chǎng)企稳回升(shēng)势头(tóu)。

　　积(jī)极促进房地(dì)产市(shì)场(chǎng)企稳回(huí)升，是(shì)稳定宏(hóng)观经济大盘的需要。房地产相关贷款(kuǎn)占银行信贷(dài)的40％，房地(dì)产相关收(shōu)入占地方综合财力的50％，居民财(cái)富(fù)的60％都用(yòng)在住房上。一季度，房地产市场各方信(xìn机要邮寄档案怎么查询进度，机要邮寄档案怎么查询信息)心加(jiā)快(kuài)恢复，出(chū)现积(jī)极(jí)变(biàn)化，交(jiāo)易活跃性上(shàng)升，多项指(zhǐ)标与去年四季度相比出现边际好转。这(zhè)表(biǎo)明(míng)，稳经济大盘，稳定房地(dì)产(chǎn)政策逐渐显效。因此，应进一步保持房地产调控政策的稳定(dìng)性(xìng)和延续性，并因城施策继续(xù)优化相关举措。

　　市(shì)场信心恢复(fù)对(duì)市(shì)场企稳十分关键。近期(qī)有些城(chéng)市房地产交易量有(yǒu)所回落，应视为需求集(jí)中释放后的自(zì)然调整，市(shì)场修复(fù)过程中短期(qī)上(shàng)下波动是(shì)正常现象，当(dāng)前房地产市场(chǎng)整体仍处于(yú)温和复苏(sū)阶段。从长(zhǎng)远(yuǎn)看，基(jī)于我国人(rén)口流(liú)动和住房改善需求，市场潜(qián)力仍很大，应增(zēng)强对(duì)房地产长期平稳健康(kāng)发展(zhǎn)的信心(xīn)。

　　业(yè)内(nèi)人士认为，在经济转为(wèi)正常增长后(hòu)应尽快开展房地产税(shuì)试点(diǎn)。近期(qī)，我国全面实现不动(dòng)产统一登记，很多人将其(qí)视为(wèi)房(fáng)地产税(shuì)征收开始的(de)信号。并就此担(dān)心，房地产(chǎn)税一旦征(zhēng)收，持有(yǒu)房(fáng)产的成本就会增加，如果持有人(rén)选择卖掉手中房产(chǎn)，市场供应量加大，房(fáng)价有(yǒu)所(suǒ)下降，市场会走向低迷。应明确的(de)是，不动产统一登记并(bìng)不意味与房地产税开始征(zhēng)收有必然联系。2022年3月，财政部曾表示(shì)，房(fáng)地产税改革试(shì)点(diǎn)依照(zhào)全国人大常委会的授权(quán)进行，一(yī)些城市(shì)开展了调查摸底和初步研究，但综(zōng)合(hé)考虑各方面的情况，今年内不(bù)具备扩大房(fáng)地产税(shuì)改(gǎi)革试点城市的(de)条件。房地产税(shuì)改革试(shì)点是否(fǒu)推进(jìn)，仍须综合(hé)考虑各(gè)方面的情况。

　　下一步，将继续(xù)助力(lì)市场企稳回升。各地将进一(yī)步“因城施策(cè)”“一城一策”，调(diào)整优化(huà)房(fáng)地产调控措施(shī)。如广东潮州市(shì)最近明(míng)确，首(shǒu)次买一手住(zhù)房，可提取公(gōng)积金(jīn)支付(fù)首付款，此(cǐ)举能减轻购房者筹措(cuò)资(zī)金的压力(lì)。河北承德市明确，三孩家(jiā)庭首次申请(qǐng)住房(fáng)公积金(jīn)贷款，最高额度100万元，体现购房政策对多孩家(jiā)庭改(gǎi)善性需求的支(zhī)持。一线城(chéng)市的(de)房地产市场调控(kòng)政策一直备受关注(zhù)。不久前，北京(jīng)市明确，“多子女家庭(tíng)和职(zhí)住平衡(héng)家(jiā)庭购房支持政策按照‘一区一(yī)策’的方式由房山区(qū)试点”，这表明政策持续重点关(guān)注刚需和改善(shàn)性(xìng)需求，会机要邮寄档案怎么查询进度，机要邮寄档案怎么查询信息对其他一线等热点城市提供(gōng)机要邮寄档案怎么查询进度，机要邮寄档案怎么查询信息参考借(jiè)鉴(jiàn)。

　　当(dāng)前(qián)，房地(dì)产调控政(zhèng)策还有(yǒu)进一步细化(huà)的空间。保(bǎo)交(jiāo)楼对(duì)市场信心恢复仍十分(fēn)重要，只有(yǒu)确保购(gòu)房(fáng)人按时拿(ná)到所(suǒ)购房屋，观望(wàng)者才敢买房，各地还须继续扎实(shí)推(tuī)进保交楼。一些(xiē)城(chéng)市(shì)降低(dī)限购门槛、调整限(xiàn)购区域，对市场恢复起到(dào)了带(dài)动作用(yòng)，未来各地有望进(jìn)一步优化限(xiàn)购(gòu)举措(cuò)。金融政策对房地产(chǎn)市场的作用十分明显，有观(guān)点认为(wèi)“房(fáng)地(dì)产短期(qī)看(kàn)金融”。实际上，去年下半(bàn)年以来出台的“金融16条”以(yǐ)及(jí)“三箭齐(qí)发”等专门针对房地产(chǎn)市场(chǎng)的金融支持举措(cuò)，均为(wèi)今年以来市场企稳复苏奠(diàn)定了重要基础(chǔ)。金融政(zhèng)策(cè)仍将在(zài)供(gōng)需(xū)两端发力(lì)，既更好(hǎo)满(mǎn)足(zú)房企合理融资需(xū)求，又支持刚需(xū)和改善性住房需(xū)求，更多(duō)城(chéng)市(shì)可能通过下调房贷利率等举(jǔ)措(cuò)降低购房者成本。

　　不(bù)过(guò)，房地产调控(kòng)政策(cè)“既管冷又管热”，我们期望的房(fáng)地产市场复苏是防止大(dà)起大落(luò)的(de)复苏。对于绝大(dà)多(duō)数(shù)城市而言，当前首(shǒu)要任务是(shì)企稳，把(bǎ)有些冷的市场焐热。而对(duì)于一线(xiàn)等热点城市而言，有(yǒu)关政策的(de)调(diào)整(zhěng)则需(xū)谨慎决策，在有过(guò)热苗头时政策需(xū)及时转(zhuǎn)向。不久前，广东(dōng)深圳市出现“取消二手(shǒu)房指导价”的传(chuán)闻。深圳市(shì)二手(shǒu)房指导价(jià)举措已实(shí)施(shī)两年，主管部门对(duì)二手(shǒu)房源标(biāo)注交易(yì)参考(kǎo)指(zhǐ)导(dǎo)价，银(yín)行按(àn)照指导价确定购房贷(dài)款额度，这(zhè)项调控(kòng)措(cuò)施对于(yú)深圳购房者“降杠杆”，平抑(yì)市(shì)场过热(rè)状态起到(dào)了明显(xiǎn)作用。传闻终归(guī)是传闻(wén)，目前，一度在二手房交易平台上(shàng)看不到的二手房(fáng)交(jiāo)易指导价又重(zhòng)新(xīn)标注(zhù)，也就是说(shuō)，“二手房指导价”政策仍在(zài)继续(xù)执行。一线等热点城市的(de)政策调(diào)整需慎之(zhī)又慎(shèn)，一旦放松会不会(huì)让市场重回过热状态？需要(yào)政策制(zhì)定者根据市场情况细致衡量。

未经允许不得转载：珠海业勤税务师事务所有限公司 机要邮寄档案怎么查询进度，机要邮寄档案怎么查询信息