刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领域一项重要(yào)进(jìn)展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部长(zhǎng)王广华在(zài)全国自然资源和不动(dòng)产确权(quán)登(dēng)记工作会(huì)议上宣布(bù)，我国全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的(de)不动(dòng)产统一(yī)登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性(xìng)法(fǎ)规等(děng)为(wèi)配套支(zhī)撑的(de)不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　01全国(guó)累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报(bào)道，从全国自(zì)然资源和不(bù)动产(chǎn)确(què)权登记(jì)工作(zuò)会议上了解到，今年是不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)改革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度。国家、省、市(shì)、县四级(jí)联(lián)通的不动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不(bù)动产登(dēng)记数据库覆(fù)盖全国、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿(yì)多条不动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自然资(zī)源确(què)权登记(jì)局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产(chǎn)登(dēng)记服(fú)务能(néng)力和水(shuǐ)平(píng)稳步(bù)提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度(dù)地减环节、减材料、减(jiǎn)时(shí)间、降成(chéng)本，一般登记(jì)和抵押(yā)登记(jì)实现5个(gè)工作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积(jī)极(jí)推动历史遗留问题导致(zhì)的不动(dòng)产(chǎn)“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多(duō)万(wàn)套(tào)房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一(yī)登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务院决定建立不动产统一登记(jì)机(jī)构(gòu)，提出将分散在多个部(bù)门的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平台(tái)“四(sì)统(tǒng)一”改革任务(wù)。

　　02不能简单理解为要征(zhēng)收(shōu)房地产税(shuì)

　　对此，易居大水冲了龙王庙是什么意思生肖，大水冲了龙王庙是什么意思？研究院(yuàn)研究总监严跃进表示(shì)我国全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记意味着，历时10年大水冲了龙王庙是什么意思生肖，大水冲了龙王庙是什么意思？中国真正建立了不动产登记制(zhì)度(dù)。该制度(dù)下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局部到大市场，真(zhēn)正构建(jiàn)了系统全面的产权登记制度。其对(duì)于整合(hé)房地产领(lǐng)域各类资源(yuán)，同时加强各(gè)类信(xìn)息互通和利用等(děng)都具有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记”可(kě)以理解为全国房产信(xìn)息实现了互(hù)通(tōng)。

　　至于(yú)该项(xiàng)政策是否是房产税或房地产税(shuì)开启信号。严跃进认为“不动产(chǎn)登(dēng)记制度的出发点(diǎn)要更广，不(bù)是简单的(de)征税。但反过来，不动产统(tǒng)一(yī)登记后，房地(dì)产税等(děng)工作开展会更加顺畅和容易。但(dàn)不能(néng)简单理解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席(xí)研究(jiū)员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统(tǒng)一登记是建(jiàn)立和实施不动(dòng)产税制的(de)前提(tí)和基础，也是(shì)落(luò)实《物权法》“物权法定、公(gōng)示(shì)公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序(xù)的登记，不(bù)动产拥有者对(duì)于不动产事实上(shàng)拥有了(le)所有(yǒu)权(quán)（不管是(shì)农村(cūn)的(de)宅(zhái)基地，还是城市的商(shāng)品住(zhù)宅），也就(jiù)具备了(le)征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不(bù)动产需(xū)求(qiú)免税的原则(zé)，扣(kòu)除基本(běn)需求的免税(shuì)面积外(wài)，所有(yǒu)人拥有的其他不(bù)动(dòng)产(chǎn)，将一律进入征税(shuì)范畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权(quán)形式等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征税。

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