金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有(yǒu)记者提问(wèn)，居民购房需求在3月(yuè)集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商(shāng)品房(fáng)成(chéng)交(jiāo)面积低于(yú)2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价房(fáng)地产市场表现(xiàn)？如何研判下(xià)一阶(jiē)段的走势？

　　国(guó)家统计(jì)局(jú)新闻发言(yán)人、国民经济综合统计(jì)司司长付凌晖对此回(huí)应称，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现(xiàn)下行态势(shì)，一(yī)些地方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地(dì)产市场，各(gè)地区、各(gè)部门按照党中央部(bù)署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策(cè)，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理(lǐ)融(róng)资需(xū)求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来(lái)，房地(dì娜能组成什么词，娜字能组什么词语)产市场需求较快释放，商品房(fáng)销(xiāo)售有所恢(huī)复，住宅销售价格环(huán)比出现上涨，房(fáng)地产(chǎn)开发企业(yè)资金状况(kuàng)有(yǒu)所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销售看，随(suí)着政(zhèng)策效(xiào)应(yīng)逐步显现，以及前期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全(quán)国商品房销售面积(jī)同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面(miàn)积增长(z娜能组成什么词，娜字能组什么词语hǎng)2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津冀、长三(sān)角、大湾(wān)区等(děng)房地产热(rè)点市场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已(yǐ)经发(fā)布的70个大中城市(shì)住宅销(xiāo)售(shòu)价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对(duì)稳定等(děng)因素影响，房价走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格(gé)走(zǒu)势整体(tǐ)强于二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释放(fàng)，部分(fēn)城(chéng)市市(shì)场热度有所下降、市(shì)场预期(qī)有(yǒu)所下调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金(jīn)看，受到市场(chǎng)销(xiāo)售改善影响，房地产开发(fā)企业资金紧张(zhāng)状(zhuàng)况(kuàng)有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到位资金(jīn)同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地(dì)产(chǎn)投(tóu)资和开发(fā)建设仍在下降，房地(dì)产市场(chǎng)整体处于调(diào)整(zhěng)期，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继续(xù)努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳定(dìng)房地产市(shì)场政策显效、市场预期好(hǎo)转，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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