今天给各(gè)位分享(xiǎng)出租厂房预收(shōu)的半(bàn)年(nián)租(zū)金怎么入账(zhàng) ，其(qí)中也(yě)会对预收半年租金98000进行解释，如果能碰巧解决(jué)你现在面临的问题，别忘了关(guān)注本站 ，现在(zài)开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、租赁厂房租(zū)金如何做账务处理(lǐ)?
• 2 、预收(shōu)客户明年的(de)厂(chǎng)房租金,应该怎么做账(zhàng)务处理?
• 3、公(gōng)司预(yù)收一年房租怎(zěn)么(me)做账(zhàng)务处理(lǐ)?
• 4、取(qǔ)得租金收入的(de)账务处理(lǐ)怎么做?
• 5 、房屋租赁租(zū)金(jīn)评估
• 6、公司(sī)租厂房怎么(me)做账

租赁厂房(fáng)租(zū)金如(rú)何(hé)做(zuò)账(zhàng)务处理(lǐ)?

1、厂(chǎng)房租金计入制造(zào)费用科(kē)目(mù)。厂(chǎng)房租金，租期在一年以内(nèi)的直接计入 ”制造费用“科(kē)目，租期在一年以上(shàng)的 ，计入”长期(qī)待摊费用“科目，在租赁期内平均摊销(xiāo)会计处理：支付时，借：长期待摊费用，贷：银行存(cún)款 。

2 、厂房(fáng)租金租期在一年以(yǐ)内的直接(jiē)计(jì)入“制造费用”科目。租期在一年以上的 ，计入“长期(qī)待摊费(fèi)用 ”科目，在租赁(lìn)期(qī)内平均摊销。

3、将闲(xián)置的厂房出(chū)租收(shōu)到的租金账务处理(lǐ)，收到租金(jīn)的时(shí)候 ，借：银日落胭脂红完整的诗句带拼音，日落胭脂红完整的诗句的意思行存款等，贷：其他业(yè)务收(shōu)入，贷：应交税(日落胭脂红完整的诗句带拼音，日落胭脂红完整的诗句的意思shuì)费-应交增值税-销项(xiàng)税额 ，对应结(jié)转成本的时(shí)候，借：其他业务成本(běn)，贷(dài)：累计折(zhé)旧 。

4、租赁费账(zhàng)务处理的方法是：要看租什么 ，用途是什么，正(zhèng)常是入待摊费用，最省事的办法就是(shì)直接计入管理(lǐ)费用。租赁(lìn)费(fèi)指企业以租(zū)赁方式租入的营(yíng)业用房、运(yùn)输工(gōng)具 、仓(cāng)库、低值易(yì)耗(hào)品、设备等所支付的费用。

5 、企业支付(fù)厂房仓(cāng)库租金可以(yǐ)先(xiān)计入(rù)“预付(fù)账款”科(kē)目核算(suàn) ，其(qí)账务处(chù)理(lǐ)具体如下：借：预付账(zhàng)款—XX单位，贷：银行存款/库存现金 。

6、房(fáng)屋出租(zū)，一般涉及押(yā)金(jīn)和租金的做账处理。核算押金时，一般通过其他应收款科目(mù)处理；核(hé)算(suàn)租金时 ，一般(bān)通过管理费用科目处理。

预(yù)收客户明年(nián)的(de)厂房租金,应(yīng)该怎(zěn)么做(zuò)账务处理?

企业预付房租费(fèi)并按(àn)月(yuè)进行房租的摊销时，应通(tōng)过“预付(fù)账款”或“长期待摊费(fèi)用 ”科(kē)目核算(suàn)。其(qí)中，预(yù)付一年及一年(nián)以(yǐ)内房(fáng)租费(fèi)用 ，应通过“预付账款”科(kē)目核算；预付一年以上(shàng)的房租费用(yòng)应通(tōng)过“长期待摊费用”科目核算 。

如(rú)果是用于经营管(guǎn)理的(de)办(bàn)公(gōng)楼(lóu)，则通(tōng)过“管理费用(yòng)”科目核算；如果是用(yòng)于销售的门市部，则通过(guò)“销(xiāo)售费用 ”科目核算；如果是用于(yú)产品生产(chǎn)的(de)厂房 ，则(zé)通过“制造费用”科目核算。

“其(qí)他业务收入”账(zhàng)户用于核算(suàn)企(qǐ)业除主营业务收入以外的其他销售或其他业(yè)务的收入，在“其他(tā)业务(wù)收(shōu)入 ”账户下，应按其(qí)他业务的种(zhǒng)类 ，本(běn)账(zhàng)户(hù)期末应无余(yú)额。

公司预收一(yī)年房租怎么(me)做账务处理?

借：应(yīng)交税费-应交增值税-进(jìn)项(xiàng)税(shuì)额，贷(dài)：其他应付款 。其他应付款，是(shì)指应付、暂(zàn)收其(qí)他(tā)单位或个人的款项 ，如应付(fù)经营租入固定资产租(zū)金 、应付租入包装物租金(jīn)、存入保证金等。

借：预收账款 贷：其他业(yè)务收入 望采纳，谢谢。

企业预付(fù)一年及一(yī)年(nián)以内的房(fáng)租且取得对(duì)应发票时，应当通过“预(yù)付账款”科(kē)目以及“应交税费——应交(jiāo)增值(zhí)税（进项税额）”科目进行核算；预付一(yī)年以(yǐ)上的房租且取(qǔ)得对(duì)应发票时(shí)，应(yīng)通过(guò)“长期待(dài)摊费用(yòng) ”科目进行(xíng)核算(suàn) 。

一次性(xìng)收取三(sān)年租金收入(rù)时(shí) ，借：银行(xíng)存款1，贷：预(yù)收账款1，借：应交(jiāo)税费-预交增(zēng)值税 ，贷(dài)：银行存款。分三年(nián)直(zhí)线分摊，确认(rèn)收入，借：预收账款(kuǎn)1/3 ，贷：主(zhǔ)营业务收(shōu)入1/3，应交税费-预交增值税(shuì)。

如果是租(zū)赁方，一(yī)次性开具一年的租赁发票 ，收(shōu)一年的租(zū)金，其(qí)会计分录如下：收到一年的租(zū)金并一次(cì)性开(kāi)具发(fā)票，一次性计入(rù)收入 。

取得租(zū)金收入的账务处理怎么做(zuò)?

1、据此规定 ，该文件(jiàn)规定(dìng)税(shuì)务处理(lǐ)与现(xiàn)行会计处(chù)理一致，不形成税务处理的时间(jiān)差异。

2 、发生的租金和装修费用作为商贸型(xíng)企(qǐ)业的(de)费用支出(chū)，并按受益期摊销。装修费(fèi)用不(bù)能作为直接(jiē)费(fèi)用(yòng)化，按受益期摊销 。

3、收到租(zū)金计(jì)入其他业务收(shōu)入会计科(kē)目中。租金计入科(kē)目(mù) 按期(月(yuè))对投资性房地产(chǎn)计提折(zhé)旧或(huò)进行摊销 ，借记“其他业务成本”等(děng)科目，贷(dài)记(jì)“投(tóu)资(zī)性房地(dì)产累计(jì)折(zhé)旧(摊销)”科(kē)目。

4、企业经营出租固(gù)定资产取得的租(zū)金(jīn)收(shōu)入应该(gāi)计入“其(qí)他业(yè)务收(shōu)入 ”会计科目核算，其相关的会计(jì)分录(lù)如下：借：应收账款/银行存款(kuǎn) ，贷(dài)：其他业务(wù)收入，贷：应交税(shuì)费—应交增值税(shuì)（销项税额）。借：其他业务成(chéng)本，贷(dài)：累计折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租金评估(gū)通常属(shǔ)于房地产(chǎn)评估(gū)的范(fàn)畴。房(fáng)地(dì)产(chǎn)评估是对(duì)房地产(chǎn)资(zī)产价值进行评估(gū)和估算的过程 ，旨在确(què)定(dìng)合理的市场价值、租(zū)金收入或投资潜力。

2、看你(nǐ)要什么样的资质了 。公司(sī)的话，看你(nǐ)什(shén)么(me)评估公(gōng)司(sī)，房产评(píng)估公司、资产评估公(gōng)司(sī)都可以出(chū)这类报告。主(zhǔ)要看(kàn)你用到什么地方上。房地产估价机(jī)构资质(zhì)等级分为三级 。国务院(yuàn)建(jiàn)设(shè)行政主管部(bù)门负责一级房地产估(gū)价机构资质许可。

3 、需要(yào)。租赁(lìn)资产 ，不是指融资(zī)租赁，而是(shì)指一般意义上的(de)租赁(lìn)行(xíng)为，这块(kuài)租(zū)金收(shōu)入 ，需要在资(zī)产评(píng)估时考虑，需要(yào)披露在资产评估报告里 。这(zhè)种经济行为(wèi)在(zài)上市公司与其母公(gōng)司之间运作的情况越来越多，主要是减少双方的关(guān)联交易额(é)度(dù)。

4、综合评估决定估价额 这里(lǐ)需要特别强(qiáng)调指出：二(èr)手带(dài)租(zū)约出售商铺的价值评估，对(duì)于租期内(nèi)的租金收益必(bì)须严格按(àn)照(zhào)租(zū)赁合(hé)同中所约(yuē)定的——即使那(nà)是非正常(cháng)交易价格。注意：综合(hé)评(píng)估需要(yào)估(gū)价人员有丰(fēng)富的(de)专业经验 。

5、单套房屋建筑面积原则上(shàng)不超过70平方米(mǐ) ，并配套基(jī)本生(shēng)活(huó)设施。租金则(zé)按(àn)不高(gāo)于同地段同品质市场(chǎng)租(zū)赁住房租金的85%评估确定。在满足需求的情况下(xià)，可按保障性租赁(lìn)住房租金标准(zhǔn)面向社会出(chū)租。

公司租厂(chǎng)房怎么做账(zhàng)

1 、你好，奥建艺术建(jiàn)议 ，如果金额很(hěn)大的话，则要在未来到期内摊销，进账时 ，进入长期待摊(tān)费用，在以(yǐ)后年度摊销了，如下 1：装(zhuāng)修结账时：借：长期待摊费用 贷(dài)：银存 在以后月内平均摊销(xiāo)了 。

2、如果属于生产使(shǐ)用房 ，房租费(fèi)记(jì)入制造费(fèi)用－租赁(lìn)费，如果为管(guǎn)理(lǐ)用房，则记入管理费(fèi)用－租(zū)赁(lìn)费(fèi)。

3、发生的厂房(fáng)租金入账(zhàng)时 ，当年(nián)度的，可直接(jiē)记入营业(yè)费用(yòng)或(huò)管理费用，或记入预(yù)付帐款(kuǎn)，分期摊(tān)销 ，以后年度的，应记入预付帐款或长期待摊费用，到时 ，按(àn)期摊销。核算 企业应通(tōng)过“管理费用(yòng)”科目，核算管理费用的发(fā)生和(hé)结(jié)转(zhuǎn)情(qíng)况 。

4 、会计分录如(rú)下(xià)： 1，先(xiān)购(gòu)入厂房(fáng)、土地 ，并交(jiāo)纳了相关的税费(fèi) 借(jiè)：无形资产 借(jiè)：固定资产 借：应(yīng)缴税费——契税（房产税和土地使用税） 贷：银行存款 土地放在“无(wú)形资产”科目核算(suàn)，厂房(fáng)计入“固定(dìng)资(zī)产 ”。

5、厂(chǎng)房租金租期在一年(nián)以内的直接计入“制造费(fèi)用”科目。租期在一(yī)年以上(shàng)的，计入(rù)“长期待摊费用”科目 ，在租赁期(qī)内平(píng)均摊销 。

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