怎(zěn)样查公积(jī)金能贷(dài)多少钱买房(fáng)？公积(jī)金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴(jiǎo)公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人(rén)年纪的。关(guān)于怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房以及怎样(yàng)查(chá)公积金能贷(dài)多少钱买房(fáng)，怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱啊，怎样查公积金(jīn)能够贷多少钱，公积金(jīn)怎样查能贷多(duō)少钱，怎样查用公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱等(děng)问(wèn)题，农商网将为你(nǐ)收(shōu)拾(shí)以下的(de)日子常识(shí)：

公积金(jīn)是(shì)单位和个(gè)人各一半吗(ma)

　　是(shì)的，公(gōng)积金是单位和个人(rén)各一(yī)半(bàn)的。

　　一般(bān)情况(kuàng)下，个人和(hé)单位(wèi)的住(zhù)宅公积金交纳份(fèn)额各(gè)为(wèi)百分(fēn)之五十，也就(jiù)是说(shuō)员工和单位各自承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳金(jīn)额则依据员工全年薪酬(chóu)进行核算，但(dàn)单位(wèi)交(jiāo)纳的住宅公积金份额不得(dé)低(dī)于员工薪酬的百(bǎi)分之(zhī)十(shí)。

怎样查(chá)公(gōng)积(jī)金能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积(jī)金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于(yú)公积金(jīn)账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公积金账户余(yú)额(é)来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适用住宅、首套自有住宅（账户(hù)余(yú)额缺乏2万元的按2万元核算）的借(jiè)款额度不高于公(gōng)积金账户(hù)余额(é)的20倍。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第二套(tào)住宅的；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅的(de)，则借(jiè)款额度(dù)不高于公积金账户余额(é)的10倍。

　　以房子本(běn)身的价格来核算，一般需求(qiú)依照房子价格乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限(xiàn)价(jià)产(chǎn)品住(zhù)宅、定向安(ān)顿经济适(shì)用住宅、定(dìng)向(xiàng)出售经济适用房或私产住宅的借款额(é)度不超越房子价(jià)格的(de)80％。

　　3、第二套及其他契合购(gòu)房条件(jiàn)的(de)自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住宅，应不高于(yú)所购(gòu)住宅(zhái)悉(xī)数价款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还(hái)款总额×借款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　5、夫(fū)妻两边(biān)一起借款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻(qī)两边(biān)所在单位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边现有(yǒu)借款月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存(cún)份额＋个(gè)人(rén)缴存份额）。

　　6、依(yī)照借款高限(xiàn)额(é)核算(suàn)的借款额度。

　　运(yùn)用(yòng)自己(jǐ)住宅(zhái)公积金请求住宅公积金借(jiè)款的，关(guān)于(yú)借款塑料是不是绝缘体(kuǎn)高限额各地都有相(xiāng)关规定，可(kě)查询各地住(zhù)宅公积金官网(wǎng)。

怎样查自己公积(jī)金能借款(kuǎn)多少(shǎo)

　　公积金借款能贷多少，各地(dì)方针(zhēn)纷歧(qí)，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪(jì)。

　　查询(xún)自己(jǐ)公积金能够(gòu)借款(kuǎn)的额度首要有四种办法：

　　1、以(yǐ)个人(rén)住(zhù)宅公积(jī)金账户余额来(lái)核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按(àn)2万(wàn)元(yuán)核算）的借款额度不高于公积金(jīn)账户(hù)余额的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第二(èr)套住宅的；购买公有(yǒu)现住(zhù)宅的；在(塑料是不是绝缘体zài)乡村集体土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅的(de)，则借款额(é)度(dù)不高于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需求依照房子价格乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向(xiàng)安顿经济(jì)适用住宅(zhái)、定向出售经济适用房(fáng)或私产住宅的(de)借款额度不(bù)超越房(fáng)子价格的80％。

　　第(dì)二套及其他契合购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现(xiàn)住宅(zhái)、乡(xiāng)村集(jí)体土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大(dà)修自(zì)有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经(jīng)济(jì)适用住宅，应不(bù)高于所购住宅悉数价(jià)款与房(fáng)子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请求人自(zì)己借款，则详细核算公(gōng)式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款(kuǎn)人(rén)所在单位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还(hái)款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一(yī)起借(jiè)款的(de)话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款总额］×借款期(qī)限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借款高限(xiàn)额(é)核算的借(jiè)款额度。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住宅公(gōng)积金请求住宅公积金借款的，关于借款高限(xiàn)额各地都有相关(guān)规定(dìng)，可查询(xún)各地住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积金(jīn)借款利(lì)率由(yóu)中国人民银行调整后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行(xíng)下(xià)调了金融机(jī)构人民(mín)币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金(jīn)存(cún)款(kuǎn)和(hé)借款利率(lǜ)相应调(diào)整。

　　个人住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金借款调整后(hòu)的年(nián)利率(lǜ)为，5年（含5年）以(yǐ)下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相(xiāng)同的借款金额和还款(kuǎn)年限，公积金(jīn)借款与商业借款比较(jiào)能够节约数万(w塑料是不是绝缘体àn)元的利(lì)息。

　　假定(dìng)一栋(dòng)40万美元的房子，一笔28万(wàn)美元的借款。

　　假如商业借(jiè)款期限为(wèi)25年，均(jūn)匀每月还款1721元(yuán)，25年(nián)以(yǐ)上(shàng)的(de)还(hái)款(kuǎn)总(zǒng)额为516，300元，利息付出总额为(wèi)236，300元。

　　和相(xiāng)同(tóng)的(de)固定数量的(de)年的(de)公积金借款，月(yuè)均(jūn)匀(yún)还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息(xī)184400元，与商业(yè)借(jiè)款比较，能够(gòu)付出每月173元少了25年，一共节约利息(xī)支出近51900元。

　　相同的借(jiè)款金额(é)，相同(tóng)的还款金额，公积金借款与商业借款比较，不只还款(kuǎn)时间短，还款利息(xī)也少许多。

　　相同，假如(rú)28万元借款(kuǎn)也按每(měi)月1721元归(guī)还(hái)，商(shāng)业(yè)借款(kuǎn)的还款期为(wèi)300个(gè)月，继续25年，总还(hái)款量为(wèi)516，300元，利(lì)息为(wèi)236，300元。

　　而公积金借款是在(zài)第251个月归还的，即在第21年(nián)，一切的本金和利息都现(xiàn)已还清，共付出430715元(yuán)，只付出利息(xī)150715元(yuán)，节约利(lì)息(xī)支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度(dù)百(bǎi)科-公积金借款额度

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