5月1日，上海正式(shì)实施(shī)多子女(nǚ)家庭住房(fáng)公积金支持(chí)政策。其中明确，多子女家庭在上海市购首套房，最(zuì)高(gāo)贷款限额上浮20％，即(jí)家(jiā)庭最高贷款限额(é)可达144万元。

　　记(jì)者注(zhù)意到(dào)，除了上海，近期，已有深圳、合肥等(děng)多地从公(gōng)积金贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降低其购(gòu)房(fáng)压力。

　　上(shàng)海(hǎi)实(shí)施多子女家庭住房公(gōng)积金支持政策(cè):家庭最高可贷144万元(yuán)

　　昨日(rì)晚间，上海市(shì)住房公积金管理委员(yuán)会发布《关(guān)于本市(shì)实(shí)施多子女家(jiā)庭住房(fáng)公积金支持政(zhèng)策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月(yuè)1日(rì)起，符合本市住房公积金租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房(fáng)租支(zhī)出提(tí)取住房公(gōng)积金。

　　符合本(běn)市住房(fáng)公积金贷款规定的多子女家庭购(gòu)买首套住房(fáng)，最(zuì)高贷款限(xiàn)额（含补(bǔ)充公积(jī)金最高贷款(kuǎn)限额）在本市(shì)最高贷款限额的基础上上浮(fú)20％。

　　根据新政(zhèng)操作细则，多子女(nǚ)家庭的职工（以(yǐ)下简称借款申(shēn)请人）申请贷款时至少有一个(gè)子(zi)女(nǚ)为未成年人(rén)。个人最高贷款限额为60万元，缴交补充住房(fáng)公积金的，最高贷款限额在上述限(xiàn)额基础上(shàng)增加12万元；家庭最高(gāo)贷款(kuǎn)限额为120万元，缴交补充住房公积金(jīn)的，最高贷款限(xiàn)额在上述(shù)限额基础上增加24万(wàn)元。

　　另(lìng)外，新政还提出，符(fú)合上海市(shì)租(zū)赁提取规定的多子女家庭，可(kě)按照实际房租(zū)支出提取住房公积金。

　　根(gēn)据(jù)新政操作细则，申请人需符合的条件包(bāo)括：申(shēn)请人在(zài)上海(hǎi)市连(lián)续足额缴存住房公积(jī)金满3个月(yuè)；申请(qǐng)人及配偶在上海(hǎi)市无自有住房且租赁(lìn)市场租赁住房，或者按照上海(hǎi)市相关政策规定(dìng)租赁经政(zhèng)府(fǔ)主管部门认定并纳入统一管理的(de)公(gōng)共租赁住房、保(bǎo)障性租赁住房，并按规定办妥租赁(lìn)备(bèi)案；申请人及(jí)配偶在上海(hǎi)市无(wú)住房公积金贷款、无(wú)委托提(tí)取(qǔ)住(zhù)房(fáng)公积金归还住房(fáng)贷款等生效中提取业务；至少一名未成(chéng)年子女与申(shēn)请人(rén)或配(pèi)偶在本市(shì)共同居住半(bàn)年(nián)以上（含(hán)半年）；申(shēn)请人及配偶仅(jǐn)可提取住房公积金支付一套房屋(wū)的租赁(lìn)费(fèi)用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公(gōng)共租赁住房(fáng)、保障(zhàng)性租赁住房的(de)，实(shí)际(jì)租金(jīn)以网签备案(àn)合(hé)同登记租金为(wèi)准；租赁市场租赁住房的，实际租金以网(wǎng)签备案合同以及(jí)缴纳(nà)租金(jīn)的税控发票登记的租金为(wèi)准。

　　多地(dì)调整(zhěng)公积金贷款政策，更多惠及多(duō)子女家(jiā)庭

　　记(jì)者(zhě)注意(yì)到，上述新(xīn)政(zhèng)是基(jī)于贯彻落实《关于(yú)进一步(bù)完善和落实积极生育支持措施的指导意见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号(hào)）精神而提出(chū)。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革委、中央(yāng)宣传(chuán)部、住房城乡建设部等(děng)联合发(fā)布《关于进(jìn)一(yī)步完善和落实积极生育支持措施的(de)指导(dǎo)意见(jiàn)》，要(yào)求深入实施一(yī)对夫妻(qī)可以生育三个子女政(zhèng)策及配套(tào)支持措施，完善(shàn)和落实(shí)财政、税收、保(bǎo)险、教育(yù)、住房(fáng)、就(jiù)业等积极生育(yù)支持措施，积极营造婚育友好社会氛(fēn)围，促(cù)进(jìn)人口长期均衡发(fā)展提供(gōng)有力支撑。其中在 第五大条“强化(huà)住房(fáng)、税收等支持措施”中提(tí)到：“精准实施(shī)购房租(zū)房倾(qīng)斜政策。住房(fáng)政策(cè)向多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)倾(qīng)斜(xié)，在缴存(cún)城市无(wú)自有住房且(qiě)租赁住房(fáng)的多子女家庭(tíng)，可按(àn)照实际房租支出提取住(zhù)房公积金；对购买(mǎi)首套自住住房的多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭，有条件的城(chéng)市可给予适当提高住房公积金贷款额度等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年(nián)6月26日， 中共(gòng)中央、国务院曾发布《关于优化生育(yù)政策促进人口长期均衡发展(zhǎn)的决定》，其中(zhōng)表示，“当前(qián)，进一步适应(yīng)人口(kǒu)形(xíng)势新变化和推动(dòng)高质量发展新要求，实施三孩(hái)生(shēng)育政策及配套支持措施，具(jù)有重大意义。”并提出了到2025年和2035年促进人口长(zhǎng)期均衡(héng)发展的目标。在这个《决(jué)定》的第(dì)十九条“加强税收(shōu)、住房等支持(chí)政(zhèng)策”中提(tí)到”地方政府可以(yǐ)研究制定根据(jù)养育未成年子女负担情况实(shí)施(shī)差异化租赁(lìn)和睡觉的时候一直放里面是什么感觉，睡觉一直放在里面购买房(fáng)屋的优惠政策。”

　　除(chú)了上海，近期，已有多地从公积金贷款政策(cè)对(duì)多子女(nǚ)家庭购(gòu)房(fáng)给予(yǔ)支持(chí)，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出(chū)多子女家(jiā)庭(tíng)住房公积金支持政策。购买(mǎi)首套自住(zhù)住房申请住房公(gōng)积金(jīn)个(gè)人住房(fáng)贷款的，二孩家庭贷款最高限(xiàn)额提(tí)高10％，三孩家庭贷款最高(gāo)限额提(tí)高20％；租房提取最(zuì)高额度提高20％。即以家庭为单位，每户(hù)每年提取(qǔ)最高限额(é)不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江西(xī)新余(yú)发布“调整(zhěng)住房公(gōng)积(jī)金(jīn)缴存使用政策(cè)的通知”，对多孩家(jiā)庭租房给予更大支持力度。对(duì)于多子女(nǚ)家(jiā)庭无房(fáng)租赁住房提取公积金的，年提取(qǔ)限额(é)按现行规定(dìng)额度标准上浮(fú)50％，即(jí)租房年提取额度从1.2万元提高(gāo)至1.8万(wàn)元。

　　合肥(féi)也(yě)出台公(gōng)积金新政，规定多(duō)子(zi)女家庭购买首套(tào)自住住房且首次申(shēn)请住房贷款的，单方正(zhèng)常缴存(cún)最(zuì)高(gāo)可贷款(kuǎn)额度提高至65万元，夫(fū)妻双(shuāng)方(fāng)正常缴存最高可贷(dài)款额(é)度提高至75万元。多子女家(jiā)庭无(wú)房(fáng)租赁住房提(tí)取住房公(gōng)积金的，提取限额(é)按现行规(guī)定额度标(biāo)准上浮(fú)50％确定。

　　3月(yuè)下(xià)旬，深(shēn)圳市明确，对于生(shēng)育二孩及(jí)以上的多子女家(jiā)庭（至少一个子(zi)女(nǚ)未成年）使用公(gōng)积金贷款购买首套住房的，其(qí)公积金贷款最高额(é)度可以上浮30％；生育二孩(hái)及以上(shàng)的多子(zi)女(nǚ)家庭使用(yòng)公积金贷款购买首(shǒu)套(tào)住房(fáng)，且所购住房(fáng)为(wèi)绿色建(jiàn)筑评价标准(zhǔn)二星(xīng)级(jí)及(jí)以上(shàng)的绿色建筑的，其(qí)公积金(jīn)贷款最高额度可(kě)以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职(zhí)工(gōng)的，购(gòu)买(mǎi)住房最高贷款额(é)度为60万元；多子女(nǚ)家庭为双缴存职工的，购买首套住(zhù)房(fáng)最高贷款(kuǎn)额度(dù)为80万(wàn)元(yuán)，购买二套住(zhù)房最高(gāo)贷款额(é)度(dù)为70万元(yuán)。

　　在(zài)江西九(jiǔ)江，生育二孩的家庭(tíng)购买(mǎi)首套自住住房申请(qǐng)住房公积(jī)金(jīn)贷(dài)款，贷款最高(gāo)限额在九江(jiāng)市(shì)住(zhù)房(fáng)公积金贷款最(zuì)高限额基(jī)础上上浮10％；生育(yù)三孩的家庭，购买首套自(zì)住住(zhù)房申请住(zhù)房公积金贷款，贷款最高限额在住房公(gōng)积金贷款最高限(xiàn)额基础上上浮20％。即(jí)夫妻双方缴存(cún)住房公积(jī)金的(de)家(jiā)庭，二孩最高贷款额度为110万元，三孩家(jiā)庭(tíng)为120万元。

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