昔(xī)日“私募一(yī)哥”徐翔近日接受采(cǎi)访时的一句“忍无可(kě)忍(rěn)”，让一家去(qù)年(nián)营收仅2亿元左右的中(zhōng)小(xiǎo)房企华丽家族(zú)吸引了众(zhòng)人(rén)的目光。

　　5月16日，华丽(lì)家族股价触及(jí)涨停，收盘报(bào)3.09元/股，总市值约49.51亿元。

　　虽然华丽家族(zú)5月16日股价表(biǎo)现不(bù)俗，但其(qí)当(dāng)前股价(jià)距(jù)离巅峰时期仍相差甚远(yuǎn)，而这也被认为是令徐翔“忍无可忍”的原(yuán)因之一。数据显(xiǎn)示，华丽(lì)家族(zú)2015年时(shí)的股价最高(gāo)点为(wèi)30.75元，目前股价与(yǔ)当时相比，已经暴(bào)跌近90％。

　　据媒体报(bào)道，因对华丽家族基本(běn)面不满意，并有意向公司提名新董事，以监督华丽家族(zú)向新兴(xīng)高科技行业转型发展，进(jìn)而稳(wěn)定公(gōng)司基(jī)本面及股价，徐翔已向(xiàng)华(huá)丽(lì)家(jiā)族提名新董(dǒng)事议案。不过，其议(yì)案目前并未得(dé)到华丽家族方面采纳。

　　据华丽家族披露，公司将于5月(yuè)17日(rì)召(zhào)开股(gǔ)东大(dà)会，从目前公布的董事(shì)会(huì)议案来看，并未新增相关临时提(tí)案。最终徐(xú)翔向(xiàng)华丽(lì)家族提名新董(dǒng)事的(de)议案，会否在5月(yuè)17日股东大会(huì)上(shàng)进行(xíng)审议，答案仍有待于股东会上(shàng)披露。

　　一季(jì)度仅卖了300平方(fāng)米

　　华丽家族由上(shàng)海(hǎi)南江企业发展(zhǎn)有限(xiàn)公司（南江(jiāng)集团前(qián)身）和四位自然人，于2001年(nián)1月投资(zī)设立，注册资本5000万元。

　　通(tōng)过借(jiè)壳新智科(kē)技股份有(yǒu)限公司，华丽家族2008年实现(xiàn)上市，公司核心(xīn)业务(wù)为(wèi)住宅地产开发(fā)，同时涉足(zú)建筑装饰、绿化环保(bǎo)等相关产业。

　　与华丽家族股价表现相对(duì)应的是(shì)，近(jìn)几年其(qí)地产主(zhǔ)营业(yè)务(wù)的(de)发展并不突出。

　　“华丽家族近些年业务规模没有做起来，发展(zhǎn)得一般。目前华丽家族在(zài)上海没有项目，项目(mù)集中在苏州和(hé)遵义。”同策研究院研究总监宋红卫称。

　　宋红卫进一步称，华(huá)丽(lì)家(jiā)族也有意在(zài)上海(hǎi)拿地，但一(yī)直未拿(ná)到合(hé)适地块(kuài)。究其(qí)原因，一方面(miàn)是上海拿地资金压力较(jiào)大，另一方(fāng)面(miàn)是上(shàng)海(hǎi)对开发商的(de)能力要求较高。

　　据悉(xī)，在2023年(nián)上海(hǎi)首批(pī)土拍中，华(huá)丽家族亦有报名(míng)。在静(jìng)安(ān)区中兴社区C070202单元306-04地块(kuài)中，其获得参拍资格，但最终不敌(dí)越秀地产，并未(wèi)有所(suǒ)收获。

　　宋红卫认为，对华丽家族而言，未来还想走规模之路很难行得通，只(zhǐ)能做单个项目以赚取利润(rùn)。

　　数据显(xiǎn)示，该公司2019年到2022年营收下(xià)滑明显(xiǎn)，2019年(nián)-2022年，华丽(lì)家族营业一里地等于多少米，一里地等于多少米千米(yè)收入分(fēn)别(bié)为23.46亿元、10.8亿元(yuán)、5.25亿元、2.11亿(yì)元。

　　2023年(nián)一季(jì)度，华丽家族仅实现签约面(miàn)积300平方米，与2022年同期持平；实现签(qiān)约金额595.17万元(yuán)，同比上(shàng)升(shēng)24.41％。虽(suī)然其营收同比增(zēng)长53.82％至1045.68万元，但归属于上市公司股(gǔ)东的净(jìng)利润亏损1246.75万元，同比由盈转亏。

　　土储方面，截至2022年(nián)12月31日，华丽家族土地储备面积(jī)为8.53万平方(fāng)米，包(bāo)含苏(sū)州项(xiàng)目待(dài)开发土地面积2.32万平方米(mǐ)，以(yǐ)及遵义项目(mù)待开发(fā)土地面积(jī)6.21万平方米。

　　多(duō)次“不务正(zhèng)业”

　　纵(zòng)观华丽家族近十年(nián)公司发展，其有过(guò)多次“不务正业(yè)”的转型经历，这或是导(dǎo)致其主营业(yè)务(wù)规模(mó)并(bìng)未有(yǒu)较大起色的(de)重要原(yuán)因之一。

　　2011年至2013年期(qī)间，华丽家(jiā)族不仅投资了(le)生物(wù)医(yī)药企业，还涉(shè)足(zú)了实控(kòng)人王(wáng)伟林(lín)的境(jìng)外金矿。2014年更(gèng)是(shì)宣布“去房地产化”，跨界投资了(le)机器人、石墨烯、临近空间飞行器等行(xíng)业。

　　2014年，华丽家族通过非公开发行(xíng)股票募(mù)资(zī)，以5.60元/股的发(fā)行价(jià)格定(dìng)增4.76亿股(gǔ)，募资26.66亿元。这一年，徐(xú)翔旗下的上海泽熙增煦成为华丽家族非公开发行股票最大(dà)认购户，认购上限9000万股，占总股本5.62％，成为华(huá)丽(lì)家族第二大股东。

　　完(wán)成非公开发(fā)行一里地等于多少米，一里地等于多少米千米股份后，华丽家族2015年还(hái)分别以6.23亿元(yuán)、7.5亿元(yuán)的价(jià)格(gé)，收(shōu)购(gòu)了华泰长城期货40％股份，并(bìng)入股厦门(mén)国际(jì)银(yín)行股份有(yǒu)限公(gōng)司。正(zhèng)是在这一年，华丽家族股价(jià)迎来了“高光”时刻。

　　2015年(nián)5月6日，华丽家族股票复(fù)牌后，连(lián)续13个一字涨停板，至5月28日股价升(shēng)至30.97元，17个(gè)交易日内，股价上(shàng)涨(zhǎng)了350％。以上(shàng)海泽熙增煦参与定增(zēng)的价格(gé)3.67元/股(gǔ)计算，其(qí)收益(yì)率超过6倍，持有股(gǔ)票的总市值超过20亿元。

　　不过，华丽家族高股价未能持(chí)续太(tài)久。徐翔入(rù)狱(yù)后，该公司股价逐渐下跌(diē)，华丽家族也成为徐翔“概念(niàn)股”市值(zhí)缩水最多的(de)股(gǔ)票。截(jié)至5月16日收(shōu)市(shì)，上海泽熙增煦持有(yǒu)的华丽家族(zú)股票市值(zhí)不足(zú)2.8亿。

　　此后，华丽家族的跨界的业务也(yě)并未有较大(dà)起色。2019年3月26日，针对华丽(lì)家族在2015年(nián)“三大概(gài)念”进行炒作，上交所(suǒ)对该公司及有关责任人下达了通报(bào)批评的(de)纪律处分决(jué)定。

　　近(jìn)几年(nián)，除(chú)了去(qù)年将华泰长(zhǎng)城期(qī)货40％股份出售给华泰证(zhèng)券，华(huá)丽家族在资(zī)本市场一(yī)直(zhí)较(jiào)为(wèi)低调。

　　业内认为，如果不是徐翔(xiáng)归来(lái)后(hòu)展开(kāi)一(yī)系列动作(zuò)，华(huá)丽(lì)家(jiā)族未必(bì)会受(shòu)到如此高的(de)关注(zhù)度。而对华(huá)丽(lì)家(jiā)族来说，未来能否实现华(huá)丽转身，仍存在不(bù)小的(de)疑(yí)问。

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